Boupplysningen
Generic selectors
Boupplysningen logotyp Gå till startsidan
  • Köpa
  • Sälja
  • Hyra
  • Hyra ut
  • Byta
  • Flytta
  • Tjänster
    • Jämföra och välja mäklare
    • Kontantinsatslån
    • Bolån
    • Bredband
    • Elavtal
    • Flytthjälp
    • Hantverkare
    • Hemförsäkring
    • Hyra förråd
    • Larm
    • Städhjälp
Start » Bolån » Kontantinsats

Kontantinsats

Kontantinsatsen är den lagstadgade delen av bostaden som ska finansieras utan bolånet. I dagsläget måste 15 procent av bostaden finansieras genom kontantinsatsen, resterande 85 procent av bostaden kan du belåna med ett bolån.

Om du ännu inte hunnit spara ihop tillräckligt med pengar kan du i vissa fall låna till kontantinsatsen.

Innehåll

  • Kontantinsatsen bör finansieras med eget kapital
    • Räkna på kontantinsatsen
  • Du kan finansiera kontantinsatsen med lån
  • Kontantinsats kräver ett stort sparkapital
  • Handpenningen betalas i samband med köpet av bostaden

Kontantinsatsen bör finansieras med eget kapital

De regler som omger kontantinsatsen syftar till att minska svenskarnas exponering mot nedgångar i bopriserna. Genom att tvinga svenskarna att finansiera fastigheten med en viss del eget kapital minskar risken eftersom svenskarnas belåningsgrad blir lägre.

Tänk på! Kontantinsatsen ska minska andelen av bostadens värde som finansieras med lånade pengar.

Trots att kontantinsatsen ska minska lånevolymen hos svenskarna så väljer allt fler att finansiera kontantinsatsen med ett privatlån, det kallas för att ta ett kontantinsatslån. Det gör att fler hushåll får en betydligt högre månadsavgift och ibland en total belåningsgrad på upp till 100 procent.

Jämför kontantinsatslån & hitta den lägsta räntan

Jämför kontantinsatslån & hitta den lägsta räntan
  • Jämför 40 st långivare med en ansökan
  • Ansökan är kostnadsfri och ej bindande
  • Få en lista med långivarnas erbjudanden
Till Lendo.se

Räkna på kontantinsatsen

Med hjälp av kalkylatorn nedan kan du enkelt räkna ut hur stor kontantinsats du behöver betala. Har du en specifik bostad i åtanke kan du skriva in den exakta köpeskillingen. Annars kan du göra en överslagsräkning baserat på vad den typ av bostad du är intresserad av kostar i området där du har tänkt köpa bostad.

Beräkna kontantinsats
kr
%

Storlek på kontantinsats

kr

Du kan finansiera kontantinsatsen med lån

Om du väljer att ta ett kontantinsatslån bör du vara medveten om att detta lån kommer att ha en högre ränta än ditt bolån. Det beror på att ett lån till kontantinsatsen inte har bostaden som säkerhet. Eftersom räntan är högre än för bolånet är det extra viktigt att jämföra räntor från flera långivare.

Kontantinsats kräver ett stort sparkapital

För den som planerar att köpa en bostad i ett centralt område kan kontantinsatsen bli en stor investering. För att finansiera detta krävs det i de flesta fallen ett bra välfungerande sparande. För att kunna finansiera avgiften kan det därför vara klokt att börja sparandet i god tid.

Tips! Kan du inte finansiera kontantinsatsen bör du först söka finansiering hos bekanta innan du vänder dig till en långivare.

Skulle du hamna i en situation där du inte kan finansiera kontantinsatsen under en pågående bostadsaffär kan det vara klokt att vända sig till föräldrarna för finansiering före en långivare. Det beror på att ett så stort privatlån vanligtvis leder till mycket stora månadskostnader.

Handpenningen betalas i samband med köpet av bostaden

Till skillnad mot handpenningen så är kontantinsatsen ingen förskottsbetalning, utan en specifik del av bostadens kostnad som ska finansieras av eget kapital. Däremot kan du ta av din kontantinsats för att betala handpenningen.

Jämför kontantinsatslån & hitta den lägsta räntan

Jämför kontantinsatslån & hitta den lägsta räntan
  • Jämför 40 st långivare med en ansökan
  • Ansökan är kostnadsfri och ej bindande
  • Få en lista med långivarnas erbjudanden
Till Lendo.se

Relaterade sidor

  • Aktuella bolåneräntor & prognos
  • Amorteringskravet
  • Baka in andra typer av lån i bolånet
  • Belåningsgrad
  • Bolån för pensionärer
  • Bolån för studenter
  • Bolån med räntetak
  • Bolån trots betalningsanmärkning
  • Bolåneförsäkring
  • Bolånekalkyl
  • Bolånetaket (85 %)
  • Bottenlån
  • Förhandla & pruta ner räntan på bolån
  • Handpenningslån
  • Låna på befintlig bostad
  • Låna till kontantinsats
  • Låneförmedlare inom bolån
  • Lånelöfte
  • Lånelöfte & bolån utan fast anställning
  • Pantsättning
  • Renoveringslån
  • Ränteavdraget
  • Ränterabatt på bolån
  • Rörlig eller fast ränta?
  • Samla lån
  • Ta bolån som egenföretagare
  • Topplån
  • Vad är privatlån – Vad finns det för regler?
  • Överbryggningslån
Joakim Ryttersson
Joakim Ryttersson Boendeskribent [email protected]

Kommentarer

Följ diskussion
Meddela mig om
guest
Integritetspolicy
guest
Integritetspolicy
10 Kommentarer
Nyast
Äldst Populärast
Inline Feedbacks
Visa alla kommentarer
MOONIE
MOONIE
1 år sedan

Hej.min Mor har efter 20 års anställning blivit förtidspension nu..Hon undrar om Hon måste ha dem 15%kontantinsats själv?Eller Kan Man Låna den okså från banken?
HON FUNDERAR PÅ BOSTADSRÄTT 1!
TACKSAM FÖR SVAR.
MVH: MOONIE

0
Svara
Evelina
Evelina
Svar till  MOONIE
1 år sedan

Hej Moonie,

Det går att låna kontantinsatsen på 15 %, men även då görs en prövning från banken om den sökande har råd med det eller inte. Så din mor kan ansöka om ett privatlån till kontantinsatsen om hon vill, antingen hos bolånebanken eller hos en helt annan långivare.

0
Svara
Teresa Letelier Linque
Teresa Letelier Linque
1 år sedan

Hej Filip!
Min man och jag kommer att sälja vår hus. Vi tänker köpa en lägenhet (bostadsrätt). Hur mycket insats behöver vi för den nya bostad/ för att få lånelöfte om vi säger att vår nya kan kosta 2500000. Är det krav på åldern för att låna?
Tack Tessan

0
Svara
Evelina
Evelina
Svar till  Teresa Letelier Linque
1 år sedan

Hej Teresa,

Som vi skriver ovan är kontantinsatsen för bostäder 15 procent. Om ni vill köpa en bostadsrätt för 2 500 000 behöver ni alltså 15 procent av detta i insats, det vill säga minst 375 000 kronor. Använd gärna vår kalkylator för kontantinsats på sidan för att räkna ut hur mycket ni behöver.

Bankerna kan ha olika ålderskrav på sina lån. Det kan variera mellan 18, 20, 21 eller 22 år.

0
Svara
Torulf Holmström
Torulf Holmström
2 år sedan

Hej Filip
Bor i hyresrätt, det har bildas BRF förening för att köpa loss fastigheten. Min lägenhet kommer troligen enl erfarenheter av tidigare utförsäljningar hamna på 1,2 milj med ett marknadsvärde på ca 2 milj. Måste jag fortfarande betala kontantinsats 15%?, banken får ju en väldigt bra säkerhet på mitt lån.

0
Svara
Evelina
Evelina
Svar till  Torulf Holmström
2 år sedan

Hej Torulf,

Nej, oftast behöver du inte betala 15 procent i kontantinsats när du köper din lägenhet vid ombildning. Detta just eftersom priset du köper lägenheten för i regel är lägre än marknadsvärdet, så din insats ligger i stället i själva lägenheten snarare än i pengar. Många gånger är det då möjligt att kunna ta bolån för hela köpesumman.

0
Svara
navid
navid
2 år sedan

hej Filip
tack för din information om kontantinsättning men jag har en fråga .
kan man låna kontantinsättningen från kompisar eller från familijan ?

0
Svara
Evelina
Evelina
Admin
Svar till  navid
2 år sedan

Hej Navid,

Ja, du bestämmer själv hur du finansierar kontantinsatsen. Att låna från familj och vänner kan vara ett bra alternativ, bara ni hittar en lösning som fungerar för alla inblandade.

0
Svara
Linus Grönlund
Linus Grönlund
Svar till  navid
2 år sedan

Hej Filip!
Jag och sambon köpte bostad i Januari. Vi har båda fått hjälp av våra föräldrar att finansiera kontantinsatsen. Då köper skedde lite hastigt så blev det att min pappa ställde upp med besparingar som han inom snar framtid behöver. Detta är inget jag pratat med banken om och heller inget dom har frågat om då vi köpte bostaden.
Hur skall jag gå tillväga nu? Är det någon skillnad för våran del att få ett privatlån eller topplån till kontantinsatsen då köpet redan är gjort? Eller är det någon skillnad på om köpet inte hade varit gjort?
Hur skall jag tackla detta med min bank?
Mvh Linus

0
Svara
Evelina
Evelina
Svar till  Linus Grönlund
2 år sedan

Hej Linus,

Nej, jag tror inte att det borde vara någon större skillnad från om ni hade tagit privatlån till kontantinsatsen innan köpet. Det kan till och med vara lättare eftersom ni har en bostad som trygghet, även om ni har ett bolån på bostaden.

När ni ansöker om privatlån tittar banken på er ekonomiska situation och framtida betalningsförmåga. Har ni bolån på bostaden tas detta med i beräkningen, men det hade det också gjort om ni hade ansökt om privatlån för kontantinsatsen i samband med att ni köpte bostaden och i samma veva ansökt om bolån.

0
Svara
Boupplysningen
Boupplysningen
  • Hojjo Sverige AB
  • Ytterbyvägen 5
  • 442 30 Kungälv
  • Org nr: 559122-2780
Sidor
  • Partners
  • Tjänster
  • Om Boupplysningen
  • Press och media
  • Kontakta oss
Följ oss
  • Facebook
  • Twitter
  • Användarvillkor
  • Cookies
  • Integritetspolicy
Vi använder cookies för en bättre användarupplevelse

Vi använder cookies för att kunna se hur sajten används, göra det lättare för besökare att använda sajten och för att hålla sajten säker. Cookies gör även att besökare får mer relevant innehåll och reklam. Du kan själv ändra dina inställningar och läsa mer om vår cookiepolicy här.
AnpassaGodkänn
Manage consent

Sekretessöversikt

Denna webbplats använder cookies för att förbättra din upplevelse när du navigerar genom webbplatsen. Av dessa cookies lagras de cookies som kategoriseras som nödvändiga i din webbläsare eftersom de är väsentliga för att de grundläggande funktionerna på webbplatsen ska fungera. Vi använder också cookies från tredje part som hjälper oss att analysera och förstå hur du använder denna webbplats. Dessa cookies lagras endast i din webbläsare med ditt samtycke. Du har också möjlighet att välja bort dessa cookies. Men om du väljer bort vissa av dessa cookies kan det påverka din surfupplevelse.
Nödvändiga
Alltid aktiverad
Cookies som är absolut nödvändiga för att webbplatsen ska fungera korrekt. Denna kategori innehåller endast cookies som garanterar grundläggande funktioner och säkerhetsfunktioner på webbplatsen. Dessa cookies lagrar ingen personlig information.
Prestanda
Cookies som används för att leverera en bättre användarupplevelse för besökarna. Dessa cookies hjälper även till att förstå och analysera de viktigaste delarna på webbplatsen.
Analysverktyg
Cookies som används för att förstå hur besökare använder webbplatsen. Dessa cookies hjälper till att ge information om antal besökare, avvisningsfrekvens, trafikkälla m.m.
Marknadsföring
Cookies som används för att visa mer relevanta annonser och marknadsföringskampanjer. Dessa cookies samlar in information om besökare över webbplatser för att kunna visa anpassade annonser.
Övriga
Okategoriserade cookies som ännu inte har klassificerats i en kategori.
Spara & Acceptera