Ägarbostad

Vad en ägarbostad är och hur de fungerar

Utskriftsvänlig PDF

En ägarbostad är en bostad som ägs direkt av den som köper den. Detta till skillnad från bostadsrätter där man köper en andel i en förening som motsvarar en bostad. Med hjälp av en relativt ny lagstiftning i Sverige fungerar en ägarbostad som ägande av en del av en byggnad. Bostaden definieras av fastigheten i sig, men även en del av den fastighet som innefattar tomt och gemensamma utrymmen. Boendeformen är vanlig utomlands men introduceras mer och mer på den svenska marknaden.

Fördelar med att bo i ägarbostad

  • Du äger bostaden själv och har därför mer frihet över den.
  • Bostaden kan intecknas.
  • Du får hyra ut en ägarbostad till vem du vill.
  • Rätt att renovera bostaden utan någons godkännande.
  • Amorteringar för ett eventuellt bostadslån innebär besparingar.
  • När bostaden är skuldfri, är månadskostnaderna lägre än för de som hyr bostad.

Nackdelar med att bo i ägarbostad

  • Många behöver ofta ta lån för att kunna bo i en ägarbostad, vilket innebär räntor och en långvarig ekonomisk förbindelse.
  • Du behöver betala en stor kontantinsats vid köpet av bostaden.
  • Du står själv ansvarig för bostaden om något skulle gå sönder.

Ägarbostäder kan skapa möjligheter

I och med att en ägarbostad ägs av köparen själv, kan den liknas vid en villa. På samma sätt som villaägare, kan en ägare till än ägarbostad pantsätta, överlåta och belåna bostaden. Detta kan underlätta för köpares finansieringsmöjligheter, vilket i sin tur skulle kunna påverka bostadsbristen i flera av Sveriges större kommuner.

Ägaren har även fullständig bestämmelse över bostaden och vad som ska göras med den, vilket underlättar en stor del för andrahandsuthyrning. Ägarbostäder skulle alltså kunna ses som en smidig boendeform. Trots detta är ägarbostäder relativt ovanliga i Sverige. En anledning kan vara att de får inte skapas genom ombildning av redan befintliga bostadshus. De ska därför produceras i samband med nyproduktion av flerbostadshus.

Filip Svensson

Boende-skribent

filip.svensson@boupplysningen.se

Kommentera

Obligatoriska fält är märkta *

Vad du behöver veta om kommentarerna på BoUpplysningen