Lägenhetsförteckning
Uppdaterad: 19 september, 2022
Lägenhetsförteckningen är ett register som måste föras av alla bostadsrättsföreningar. I lägenhetsförteckning ska det ingå information om bland annat bostadsrättens belägenhet, beteckning, andelstal, antal rum samt övriga utrymmen.
Innehåll
Lägenhetsförteckningen är ett register över lägenheterna i bostaden
Lägenhetsförteckningar måste finnas hos alla bostadsrättsföreningar. Förteckningen syftar till att klargöra flera olika aspekter av bostadsrätten, nedan finner du de viktigaste punkterna i registret.
- Ägarens namn. I alla lägenhetsförteckningar ska det anges vem som äger lägenheten.
- Bostadsrättens boyta & rum. Det ska alltid finnas information om ytan som hör till bostaden samt hur den är disponerad.
- Andelstal. Visar bostadsrättens andel i föreningen
- Bostadsrättens beteckning. Beteckningen är viktigt för att kunna identifiera den berörda bostadsrätten.
- Insatsen för bostaden. Hur stor insats ägaren har betalat för lägenheten.
- Pantsättning. Om det finns pantsättningar i lägenheten måste detta noteras.
- Utfärdandedatum. Vilket datum lägenhetsförteckningen utfärdades.
Bostadsrättsföreningen har även en viss skyldighet att uppdatera lägenhetsförteckningen om det sker förändringar rörande lägenheten.
Bostadsrättsföreningen ska hålla lägenhetsförteckningen uppdaterad
Bostadsrättsföreningen ansvarar för att lägenhetsförteckningen innehåller korrekt information. För att säkerställa lägenhetsförteckningens relevans måste följande uppgifter uppdateras:
- Om bostadsrätten överlåts. Om bostadsrätten säljs ska detta noteras och en kopia av överlåtelsen ska bifogas.
- Om bostadens pantsättning ändras. Om pantsättningen ändras i en lägenhet ska detta noteras.
- Övergång av bostadsrätten. Om lägenheten övergår till någon genom ett arv eller liknande måste även detta noteras.
Det är viktigt för föreningen att uppgifterna är uppdaterade, särskilt vid en potentiell försäljning eller liknande. Därför måste uppgifterna stämma överens med de faktiska förhållandena.
Ägaren av bostadsrätter har rätt att få utdrag ur förteckningen
Endast en person har rätt till att få utdrag ur lägenhetsförteckningen, och det är lägenhetsägaren själv. Det enda sättet för någon annan att hämta information om en lägenhet ur förteckningen är genom en fullmakt från bostadsrättsägaren.
Tänk på! Det är bara lägenhetsägaren som får begära utdrag ur lägenhetsförteckningen.
Som lägenhetsägare behöver du därför inte vara orolig för att obehöriga hämtar privat information från lägenhetsförteckningen.
Kommentarer
Har en ensam bröstarvinge rätt att del av lägenhetsförteckningen efter sin pappas bortgång?
Hej
Får statliga bostadsföretag hämta personlig information om bostadsrättsinnehavare ur detta register? Om nej, var får de fram informationen ifrån?
Tack för svar!
Hej! Vi funderar på att göra om våran bostadsrätt 2rok till 3rok. Det nya rummet kommer ha fönster och spaltventil. Räkans detta som en komplett trea och ska vi därför ändra lägenhetsförteckningen? Gör föreningen detta eller vi som lägenhetsinnehavare?
Stort tack på förhand!
Hej Filip!
Varför anses det integritetskränkande att få ta del av vem/vilka som äger en viss bostadsrätt, samt hur ägandet är fördelat i procent? Samma information är ju möjlig att få från Lantmäteriet när det gäller lagfarter för t ex villor.