Boupplysningen
Generic selectors
Boupplysningen logotyp Gå till startsidan
  • Köpa
  • Sälja
  • Hyra
  • Hyra ut
  • Byta
  • Flytta
  • Bolån
  • Tjänster
    • Jämföra och välja mäklare
    • Kontantinsatslån
    • Bredband
    • Elavtal
    • Flytthjälp
    • Hantverkare
    • Hemförsäkring
    • Hyra förråd
    • Larm
    • Städhjälp
Start » Boende » Radhus

Radhus

Uppdaterad: 19 september, 2022

Ett radhus är en boendeform som kan påminna om villa. Bostaden har egen ingång, eventuellt balkong eller altan och uteplats, egen tomt och liknande. Du har även helt eget ansvar för bostaden. Radhus är även sammanlänkade med flera andra bostadshus i ytterväggarna. Boytan i ett radhus ska vara större än 50 kvadratmeter.

Innehåll

  • Fördelar med att bo i radhus
  • Nackdelar med att bo i radhus
  • Egna och gemensamma kostnader för radhus
  • Radhus kan säljas som bostadsrätt

Fördelar med att bo i radhus

Radhus är en boendeform som ofta är välplanerad, både invändigt och utvändigt, samt området det är placerat i. Detta medför en hel del fördelar med bostadstypen och att bo i denna.

  • Ekonomiskt stabilt boende. Vid konjunkturer förändras inte priserna mycket.
  • Du får mycket hus för pengarna. Radhus är ofta väldigt lika villor men ligger på ett mycket lägre pris.
  • Bra planlösning. Radhusen är ofta smart planerade och har goda utrymmen.
  • Familjeanpassade. Radhus är ofta barnvänliga och anpassade för familjer, med lekplatser utspridda i områdena.
  • Samfällighet underlättar ansvar. Samfälligheten innebär att saker görs gemensamt. Exempelvis handlas kabel-tv och bredband gemensamt, och alla betalar avgifter för att snöröjning ska ske.
  • Tillgång till tomt. Radhus har ofta en liten men ändå tillräckligt stor yta. Oftast är tomten lättskött men erbjuder möjlighet till att grilla, montera en studsmatta och liknande.

Hitta lägsta bolåneräntan

Hitta lägsta bolåneräntan
  • Hjälper dig hitta lägsta möjliga ränta
  • Jämför flera banker samtidigt
  • Ansökan är kostnadsfri och ej bindande
Till Lånekoll.se

Nackdelar med att bo i radhus

Radhusets utformning gör att en del störningsmoment kan uppkomma. Även andra nackdelar finns med att bo i denna typ av bostad.

  • Enformigt. Fastigheten och områden med radhus kan kännas enformiga och tråkiga i och med att alla hus ser likadana ut.
  • Mindre värdeökning. Värdet på ett radhus stiger inte lika mycket som för villor.
  • Ljudnivån. Det blir ofta ljudstörningar i området i och med att många bostäder är intryckta på små ytor.
  • Ansvar. Ägare är fullt ansvarig för allt underhåll av ett radhus.
  • Insyn. Beroende på hur radhuset är utformat kan det kännas som att grannarna ser in hos dig.
  • Brandrisk. Bränder sprider sig extra snabbt i radhus eftersom bostäderna är sammankopplade.

Egna och gemensamma kostnader för radhus

I och med att radhuset ägs av du som köpare, kommer du få stå för driftskostnaderna för bostaden. I nästan alla radhusområden finns en så kallad samfällighet, vilket innebär gemensamt delande. För denna samfällighet betalas en viss avgift per månad, för att radhusägare ska tillföras olika faciliteter. Dessa kan vara allt från värme och vatten, till sophämtning, snörökning och vägarbeten.

Tänk på! För dig som äger ett radhus tillkommer alla driftkostnader för bostaden, även om vissa saker upphandlas av samfälligheten.

I vissa radhusområden ingår mer än annat, och därför varierar även samfällighetsavgifterna. Det som inte ingår kommer du som ägare behöva kompensera för själv. I och med att du även äger huset kan du bli skyldig för utsidan av huset, t.ex. fasadrenoveringar eller takrenoveringar. Detta kan ingå i samfällighetsavgiften, men är inte lika vanligt.

Radhus kan säljas som bostadsrätt

Den vanligaste formen av radhus är att äga bostaden själv, som en egen villa. Det finns däremot andra typer av radhus. En del säljs som bostadsrätter, vilket innebär att radhusen är en andel i en bostadsrättsförening och inte ägs av dig. Ansvarsområden vid denna bostadsform skiljer sig från den första typen av radhus.

Liksom lägenheter som är bostadsrätter, har du som radhusägare ansvar för i princip allt invändigt i bostaden. Om radhuset sålts som en bostadsrätt har däremot bostadsrättsföreningen vissa ansvar också. Exempelvis kommer den yttre delen av huset, som fasad och tak, ligga mer på bostadsrättsföreningen än vad den kommer göra på dig. På så sätt skiljer sig ansvarsområden beroende på om du äger radhuset eller inte.

Betala inte onödigt mycket för mäklaren

Betala inte onödigt mycket för mäklaren
  • Jämför mäklarna & deras offerter
  • Förfrågan är kostnadsfri & ej bindande
  • Använd offerterna vid förhandling om arvodet
  • Läs omdömen om mäklarna från tidigare kunder
Till Hittamäklare.se

Relaterade sidor

  • Arrende
  • Beräkna boendekostnad
  • Bostadsbidrag
  • Bostadsrätt
  • Bostadstillägg
  • Boutredning
  • Driftkostnad
  • Energideklaration
  • Folkbokföring
  • Fritidshus
  • Hyresrätt
  • Kollektiv
  • Lägenhetsförteckning
  • Lägenhetsnummer
  • Radon
  • Reparationsfond / underhållsfond – bostadsrätt
  • Samägande
  • Stambyte
  • Studentbostad
  • Villa
  • Vräkning
  • Ägarbostad
  • Äldreboende och seniorboende
Joakim Ryttersson
Joakim Ryttersson Boendeskribent [email protected]

Kommentarer

Följ diskussion
Meddela mig om
guest
Integritetspolicy
guest
Integritetspolicy
9 Kommentarer
Nyast
Äldst Populärast
Inline Feedbacks
Visa alla kommentarer
Andrè
Andrè
8 månader sedan

Hej
Min fråga gäller äganderätt radhus,med samfällighetsförening som vill plötsligt riva och sätta ny tak på 47 hus med banklån samt ekonomiskt belastning för varje hushåll.
De påstår att de äger taket.På årsmötet och framförande av ”experter” takbeskrivning,den är totalt fel bygd och frågan är bara när man ska ha vatten i sovrummet.Taket är från 1979 kanske teknologi är gammalt men taket håller och många i andra område bara det tvättar.
Hur jag och andra som vill,ta taket i egen regi? Våran förening är ensam i område med sånt ”takägande”. Tack på förhand Mvh Andrè

0
Svara
Visa svar (1)
Chris
Chris
10 månader sedan

Hej!

Grannen har lagt ut sin radhus till försäljning. Nu har det blivit mode att hyra ut radhus. Min fråga är finns det ingen lag angående att hyra ut? För det är en person som köpte i den andra radhus längan och hyr ut. Och de har inte koll på deras hyresgäster. Vi har problem med betalningen i våra gemensamma tvättstuga med mera. Finns det inte allmänna lagar angående radhus. Vi ingår i ett Samfällighetsförening.
Tack på förhand
Mvh Chris Teodoridi

0
Svara
Visa svar (1)
Lotta Höglund
Lotta Höglund
1 år sedan

Hej,
jag bor i ett radhus i en trevlig förening, förutom en person. Vi är 12 fastigheter och 11 av oss sköter de sysslor som hör till det gemensamma. Den 12:e gör absolut ingenting av sådant, underhåller inte sitt hus och sin tomt. Huset, staket och förråd står och ruttnar mm mm . Nu undrar jag om vi på något sätt har rätt att kräva av personen att han ska åtgärda sin egen fastighet och även ta ansvar för gemensamhets-ytorna?

0
Svara
Visa svar (2)
Carina Bryntesson
Carina Bryntesson
2 år sedan

Hej! funderar på besittningsskyddet. Jag har radhus som jag äger. Ska hyra ut det. Läste att besittningsskyddet inte gäller för min hyresgäst? Behöver jag inte gardera mig för det i avtalet (att friskriva mig från det)+

0
Svara
Visa svar (1)
Boupplysningen
Boupplysningen
  • Hojjo Sverige AB
  • Ytterbyvägen 5
  • 442 30 Kungälv
  • Org nr: 559122-2780
Sidor
  • Partners
  • Tjänster
  • Om Boupplysningen
  • Press och media
  • Kontakta oss
Följ oss
  • Facebook
  • Twitter
  • Användarvillkor
  • Cookies
  • Integritetspolicy
Vi använder cookies för en bättre användarupplevelse

Vi använder cookies för att kunna se hur sajten används, göra det lättare för besökare att använda sajten och för att hålla sajten säker. Cookies gör även att besökare får mer relevant innehåll och reklam. Du kan själv ändra dina inställningar och läsa mer om vår cookiepolicy här.
AnpassaGodkänn
Manage consent

Sekretessöversikt

Denna webbplats använder cookies för att förbättra din upplevelse när du navigerar genom webbplatsen. Av dessa cookies lagras de cookies som kategoriseras som nödvändiga i din webbläsare eftersom de är väsentliga för att de grundläggande funktionerna på webbplatsen ska fungera. Vi använder också cookies från tredje part som hjälper oss att analysera och förstå hur du använder denna webbplats. Dessa cookies lagras endast i din webbläsare med ditt samtycke. Du har också möjlighet att välja bort dessa cookies. Men om du väljer bort vissa av dessa cookies kan det påverka din surfupplevelse.
Nödvändiga
Alltid aktiverad
Cookies som är absolut nödvändiga för att webbplatsen ska fungera korrekt. Denna kategori innehåller endast cookies som garanterar grundläggande funktioner och säkerhetsfunktioner på webbplatsen. Dessa cookies lagrar ingen personlig information.
Prestanda
Cookies som används för att leverera en bättre användarupplevelse för besökarna. Dessa cookies hjälper även till att förstå och analysera de viktigaste delarna på webbplatsen.
Analysverktyg
Cookies som används för att förstå hur besökare använder webbplatsen. Dessa cookies hjälper till att ge information om antal besökare, avvisningsfrekvens, trafikkälla m.m.
Marknadsföring
Cookies som används för att visa mer relevanta annonser och marknadsföringskampanjer. Dessa cookies samlar in information om besökare över webbplatser för att kunna visa anpassade annonser.
Övriga
Okategoriserade cookies som ännu inte har klassificerats i en kategori.
Spara & Acceptera