Beräkna boendekostnad
Uppdaterad: 14 december, 2022
Ett hushålls boendekostnad innefattar alla kostnader som tydligt är knutna till bostaden. I denna guide går vi igenom vilka kostnader som finns för respektive boendeform och varför det är viktigt att du vet hur man räknar ut boendekostnaden.
Innan du flyttar in i en bostad är det viktigt att du räknar på boendekostnaden. Den avgör nämligen hur mycket boendet kommer kosta dig varje månad. Om du köper en bostad styr den även hur stort bolån du har råd att ha.
Använd artikelns smidiga kalkylatorer för beräkning av boendekostnaderna:
🔗 Gå direkt ner till kalkylator för bostadsrätt
🔗 Gå direkt ner till kalkylator för hus/villa & fritidshus
🔗 Gå direkt ner till kalkylator för hyresrätt
Innehåll
Vad ingår i boendekostnaderna?
Vilka kostnader som ingår i beräkningen av boendekostnaden beror främst på vilken boendeform det handlar om. För att kunna räkna ut en bostads boendekostnader måste du alltså veta vilka kostnader som faktiskt ingår i respektive boendeform.
Beräkna boendekostnad för bostadsrätt
Med den här kalkylatorn kan du räkna ut boendekostnaden för en bostadsrätt. Fyll i fälten för de olika kostnaderna så får du fram den totala kostnaden i fältet ”Boendekostnad”.
Boendekostnad
Beräkna boendekostnad för villa eller fritidshus
Här kan du räkna ut hur mycket det kostar att bo i villa eller fritidshus. Villor och fritidshus är den boendeform där allra flest olika kostnader utgör boendekostnaden. Ha det i åtanke om du jämför boendekostnader mellan olika bostadstyper.
Boendekostnad
Beräkna boendekostnad för hyresrätt
Använd den här kalkylatorn för att räkna ut kostnaderna för din hyresrätt. Fyll i fälten så adderas alla kostnader till en totalsumma som visas i fältet ”Boendekostnad”.
Boendekostnad
Sänk dina boendekostnader
Det finns många metoder för att sänka sina boendekostnader. Ofta kan jämförelsetjänster vara ett bra verktyg för att hitta billigare alternativ till de stora kostnaderna för ditt boende. Bolånet är en stor kostnad. Du bör förhandla om ditt bolån med jämna mellanrum så att du håller nere dina räntekostnader så mycket som möjligt.
Förhandla ner din bolåneränta & få ned kostnaden för ditt boende
Förhandla ner din bolåneränta för att sänka din boendekostnad. Många betalar mer för sitt bolån än de behöver. Förhandla med din nuvarande bank och var inte rädd att byta bank om det kan ge dig lägre bolåneränta.
När du förhandlar ska du alltid förhandla mot snitträntan och inte listräntan. Snitträntan är den genomsnittliga räntan som bankens kunder får, medan listräntan är den ränta som banken marknadsför sig med. Snitträntan är oftast flera punkter lägre än listräntan.
🔗 Läs mer djupgående om listränta och snittränta
Du kan sänka din boendekostnad ytterligare genom att exempelvis jämföra olika försäkringsbolag och elleverantörer.
Spara ihop en buffert för att klara högre boendekostnader
Kostnaden för ditt boende kan öka med tiden. Räntan kan stiga, elen kan bli dyrare och du kan behöva genomföra dyra reparationer. Spara ihop en buffert till oförutsedda utgifter eller för dyrare boendekostnader så att du kan känna dig trygg.
Du bör alltid se till att ha lite marginaler för att klara av att hantera ett dyrare boende.
Mäklaren skall specificera driftkostnaden när du köper bostad
När du köper ett hus eller en bostadsrätt bör du ta del av bostadens driftkostnader. Säljaren är skyldig att ange driftkostnaden och den brukar vanligtvis stå med i prospektet.
Driftkostnaderna innefattar de flesta kostnaderna som utgör den totala boendekostnaden, förutom kostnaden för lånet. Genom att du tar del av driftkostnaden kan du få en bild av vad bostaden kostar att äga.
Även om driftkostnaden står med i prospektet kan det vara bra att be mäklaren att specificera vilka kostnader som ingår i driftkostnaden. Det kan vara så att säljaren har glömt att ange några uppgifter som gör att bostaden blir dyrare än vad du räknat med. Fråga även mäklaren hur många som bor i bostaden för tillfället. Driftkostnaderna skiljer sig åt mellan barnfamiljer och ensamhushåll.
Kommentarer
Varför får inte personer med aktivitetsstöd bostadstillägg eller bostadsstöd?
Vad betyder: faktiskt boendekostnad per månad
Räknas reparationer o underhåll som boendekostnad, när det handlar om bostadstillägg?