Boupplysningen
Generic selectors
Boupplysningen logotyp Gå till startsidan
  • Köpa
  • Sälja
  • Hyra
  • Hyra ut
  • Byta
  • Flytta
  • Bolån
  • Tjänster
    • Jämföra och välja mäklare
    • Kontantinsatslån
    • Bredband
    • Elavtal
    • Flytthjälp
    • Hantverkare
    • Hemförsäkring
    • Hyra förråd
    • Larm
    • Städhjälp
Start » Hyra bostad » Uppsägningstid hyresavtal för bostad

Uppsägningstid hyresavtal för bostad

Uppsägningstid hyresavtal bostad

Om du hyr eller hyr ut en bostad eller ett rum är det viktigt att ha koll på vilka uppsägningstider som gäller. I denna artikeln rätar vi ut alla frågetecken.

Länkar till de lagrum som behandlas i denna artikel:

🔗 Hyreslagen
🔗
Lagen om uthyrning av egen bostad

Innehåll

  • Uthyrningen gäller en bostadsrätt, villa eller inneboende i någon av de två
  • Uthyrningen gäller en hyresrätt eller inneboende i en hyresrätt
  • Uppsägningstid enligt lagen om uthyrning av egen bostad
  • Uppsägningstid enligt hyreslagen
  • Muntlig eller skriftlig uppsägning av hyresavtal

Uthyrningen gäller en bostadsrätt, villa eller inneboende i någon av de två

Hus, bostadsrätt eller rum i hus eller bostadsrätt

Om hyresvärden endast hyr ut 1 st bostad gäller lagen om uthyrning av egen bostad för den bostaden.

⬇️ Gå direkt ner till uppsägningstid enligt lagen om uthyrning av egen bostad

Om hyresvärden hyr ut fler än 1 st bostad gäller lagen om uthyrning av egen bostad för den första bostaden som hyrs ut. För de andra bostäderna gäller istället hyreslagen.

⬇️ Gå direkt ner till uppsägningstid enligt hyreslagen

Uthyrningen gäller en hyresrätt eller inneboende i en hyresrätt

Hyresrätt

I detta fall gäller hyreslagen oavsett om det gäller ett förstahandskontrakt eller andrahandskontrakt.

⬇️ Gå direkt ner till uppsägningstid enligt hyreslagen

Uppsägningstid enligt lagen om uthyrning av egen bostad

Denna lag säger att man inte får avtala om villkor som är sämre för hyresgästen än de som står i lagen. Om de avtalade villkoren är sämre för hyresgästen kan hyresgästen hänvisa till lagen som då går före avtalet. Hyresvärden har dock ingen sådan rätt.

– Hyresgästen kan säga upp avtalet när som helst och har alltid rätt till 1 månads uppsägningstid. Avtalet slutar då gälla vid första månadsskiftet som inträffar tidigast en månad efter uppsägningen. Om det finns en avtalad uppsägningstid som är längre än lagens (1 månad) kan hyresgästen välja mellan att använda den avtalet eller lagens uppsägningstid.

– Hyresvärden kan säga upp avtalet när som helst och har rätt till 3 månaders uppsägningstid. Avtalet slutar då gälla vid första månadsskiftet som inträffar tidigast tre månader efter uppsägningen. Om annan uppsägningstid är avtalad går den före lagen, dvs hyresgästen har rätt att kräva att avtalets uppsägningstid följs, det har dock inte hyresvärden.

Hyresavtal utan tidsbegränsning
Tillsvidareavtal måste sägas upp för att sluta gälla. Annars löper det på.

Tidsbestämt hyresavtal
Ett hyresavtal som gäller för bestämd tid upphör att gälla vid hyrestidens slut.
Ett tidsbestämt hyresavtal kan sägas upp i förtid enligt reglerna för uppsägning ovan.

Hyr ut din bostad – tryggt & enkelt

Hyr ut din bostad – tryggt & enkelt
  • Samtrygg garanterar att du får din hyra
  • Du väljer hyresnivå & behåller hela hyran själv
  • Samtryggs påslag på 15% betalas av hyresgästen
  • Avtal, försäkringar & hjälp med det juridiska ingår
  • Kontrollerade hyresgäster
  • Öppna konto & lägg ut annons gratis utan förbindelse
Till Samtrygg.se

Uppsägningstid enligt hyreslagen

Denna lag säger att man inte får avtala om villkor som är sämre för hyresgästen än de som står i lagen. Om de avtalade villkoren är sämre för hyresgästen kan hyresgästen hänvisa till lagen som då går före avtalet. Hyresvärden har dock ingen sådan rätt.

  • Hyresrätt med tillsvidarekontrakt. Både hyresgästen och hyresvärden har tre kalendermånaders uppsägningstid och kan säga upp avtalet när som helst. En hyresgäst kan dock ha besittningsrätt/besittningsskydd.
  • Hyresrätt på bestämd tid. En hyresvärd kan inte säga upp ett tidsbegränsat avtal i förtid enligt hyreslagen. Det kan däremot hyresgästen. Uppsägningstiden för hyresgästen styrs av hur lång hyresperioden är:
    • Om hyrestiden är som längst två veckor är uppsägningstiden en dag.
    • Om hyrestiden är mellan två veckor och tre månader är uppsägningstiden en vecka.
    • Om hyrestiden är längre än tre månader är uppsägningstiden tre månader.

Hyresavtal utan tidsbegränsning
Tillsvidare avtal måste sägas upp för att sluta gälla. Annars löper det på.

Tidsbestämt hyresavtal
Ett hyresavtal som gäller för bestämd tid upphör att gälla vid hyrestidens slut om inte hyrestiden är längre än 9 månader, då måste avtalet sägas upp för att gälla.

Ett tidsbestämt hyresavtal kan sägas upp i förtid av hyresgästen enligt reglerna för uppsägning ovan. Hyresvärden kan däremot inte säga upp ett hyresavtal i förtid om inte hyresgästen bryter mot avtalet eller beter sig illa.

Muntlig eller skriftlig uppsägning av hyresavtal

En uppsägning skall vara skriftlig, om hyresförhållandet har varat längre än tre månader i följd vid den tidpunkt till vilken uppsägningen sker. Uppsägningen får dock vara muntlig, om det är hyresgästen som säger upp avtalet och hyresvärden lämnar ett skriftligt erkännande av uppsägningen.

Hitta lediga bostäder att hyra

Hitta lediga bostäder att hyra
  • Över 300 lediga bostäder just nu
  • Gratis att registrera ett konto
  • Extra tryggt att hyra genom Samtrygg
Till Samtrygg.se

Relaterade sidor

  • Andrahandskontrakt
  • Bospar
  • Bostadsförmedling
  • Förstahandskontrakt
  • Hyra hus
  • Hyra i andra hand
  • Hyra lägenhet
  • Hyra rum som inneboende
  • Hyra studentbostad
  • Hyresvärd
  • Överhyra / ockerhyra
Joakim Ryttersson
Joakim Ryttersson Boendeskribent [email protected]
Boupplysningen
Boupplysningen
  • Hojjo Sverige AB
  • Ytterbyvägen 5
  • 442 30 Kungälv
  • Org nr: 559122-2780
Sidor
  • Partners
  • Tjänster
  • Om Boupplysningen
  • Press och media
  • Kontakta oss
Följ oss
  • Facebook
  • Twitter
  • Användarvillkor
  • Cookies
  • Integritetspolicy
Vi använder cookies för en bättre användarupplevelse

Vi använder cookies för att kunna se hur sajten används, göra det lättare för besökare att använda sajten och för att hålla sajten säker. Cookies gör även att besökare får mer relevant innehåll och reklam. Du kan själv ändra dina inställningar och läsa mer om vår cookiepolicy här.
AnpassaGodkänn
Manage consent

Sekretessöversikt

Denna webbplats använder cookies för att förbättra din upplevelse när du navigerar genom webbplatsen. Av dessa cookies lagras de cookies som kategoriseras som nödvändiga i din webbläsare eftersom de är väsentliga för att de grundläggande funktionerna på webbplatsen ska fungera. Vi använder också cookies från tredje part som hjälper oss att analysera och förstå hur du använder denna webbplats. Dessa cookies lagras endast i din webbläsare med ditt samtycke. Du har också möjlighet att välja bort dessa cookies. Men om du väljer bort vissa av dessa cookies kan det påverka din surfupplevelse.
Nödvändiga
Alltid aktiverad
Cookies som är absolut nödvändiga för att webbplatsen ska fungera korrekt. Denna kategori innehåller endast cookies som garanterar grundläggande funktioner och säkerhetsfunktioner på webbplatsen. Dessa cookies lagrar ingen personlig information.
Prestanda
Cookies som används för att leverera en bättre användarupplevelse för besökarna. Dessa cookies hjälper även till att förstå och analysera de viktigaste delarna på webbplatsen.
Analysverktyg
Cookies som används för att förstå hur besökare använder webbplatsen. Dessa cookies hjälper till att ge information om antal besökare, avvisningsfrekvens, trafikkälla m.m.
Marknadsföring
Cookies som används för att visa mer relevanta annonser och marknadsföringskampanjer. Dessa cookies samlar in information om besökare över webbplatser för att kunna visa anpassade annonser.
Övriga
Okategoriserade cookies som ännu inte har klassificerats i en kategori.
Spara & Acceptera