Hyra ut bostadsrätt i andra hand

Jag har ansökt om att hyra ut min bostadsrätt o väntar på besked. Nu har jag väntat i 2 månader. Vad gäller? Hur länge ska jag behöva vänta?
Nu är det stor risk att jag inte kan hitta hyresgäst i tid till 1/9.

Hej,
Jag undrar hur det skulle funka om jag skulle köpa en bostadsrätt med syfte att hyra ut den till min mamma under en längre tidsperiod.
Ser att står att hyra ut till närstående kan vara giltigt skäl, och undrar om det är extra flexibelt/godtagbart att hyra ut till medlem i familj.
Undrar också om det brukar finnas någon maxgräns vid såna typer av längre uthyrningar?
Tack

Hej!
Jag har skrivit ett kontrakt på ett år och det löper ut nu 31/8 och jag vill inte förlänga då jag förmodligen fått ny bostad 1/9. Står i hyreskontraktet att avtalet sägs upp med 3 månaders uppsägningstid till hyrestidens utgång. Vid utebliven uppsägning förlängs kontraktet med 1 månad för varje gång.
Hur ska jag agera för att få så lite uppsägningstid som möjligt? Går kontraktet ut oavsett?

Hjälp mig gärna att förstå!
Tacj på förhand!
Med vänlig hälsning, Felicia

hej har jag rätt att hyra ut i andra hand en studentlägenhet om föreningen säger nej

Hej, jag har ett andrahandskontrakt med min hyresvärd. Denna lägenhet är en föreningslägenhet som min hyresvärd köpt. Efter första året skrev jag och hyresvärden ett nytt kontrakt för ytterligare ett år. Nu på förstadagen av ny kontrakten,hyresvärden tänker sälja lägenheten. Det står inget i vårt kontrakt om detta, men hyresvärden säger att jag måste hjälpa med vissningar och såna saker men kan inte jag på grund av personliga problem. Kräver lagen att jag måste göra detta om vi inte har kommit överens?

Hej! Jag förstår det som att det är viktigt att ha ett andrahandskontrakt eftersom det gör allting mycket säkrare och tryggare. Men är det ett krav enligt lag att ha ett sådant kontrakt? Sedan undrar jag också hur länge det är tillåtet att få hyra i andrahand? Är det upp till föreningen eller finns det en maxtid för uthyrning enligt svensk lag?

Undrar om det är brukligt att inkludera el i hyran för bostadsrättsuthyrning? Enbart spis, kyl och frys finns.

Hej, min dotter har skrivit kontrakt på att hyra en lägenhet av ägaren till lägenheten. Ägaren har skickat en förfrågan till bostadsrättsföreningen för att få ett godkännande av den men fått till svar att de ska ta upp det på nästa stämma. Min dotter skrev kontrakt för en månad sedan och inflyttning är bestämd till nu på torsdag 16/6 men bostadsrättsföreningen har inte svarat än. Hur länge är det skäligt att vänta och kan min dotter ens flytta in innan bostadsrättsföreningen godkänt? Tacksam för snabbt svar…

Hej!
Behöver man lägga till något på hemförsäkringen när man hyr ut? Vem ansvarar om det händer något med lägenheten under tiden jag hyr ut till en annan person?

Hej!
Jag äger en bostadsrätt som min son för tillfället hyr. Godkänt av föreningen (jag bodde själv i lägenheten i 7 års tid men har flyttat ihop med ny partner och köpt hus). Sonen ska säsongsarbeta på annan ort under 3 månader och styrelsen har nekat mig uthyrning till sonens vän under denna tid. De anser att ett giltigt skäl är att hyra ut till barn men ej att hyra ut under en begränsad tid i väntan på att barn ska flytta in. Till saken hör också att sonen så snart som möjligt ska kunna köpa loss lägenheten från mig. Har styrelsen rätt att neka mig, är det ett icke giltigt skäl?

Hi, I want to rent my Bostadsrätt. where can I find a standard, official and legal contract format?
Thank you in advance.

Hej! Fick godkänt av förening, men dom vill debitera en kostnad 10% av prisbasbelopp som kommer och läggas till min månadsavgift. Har dom rätt till detta?
Basbelopp? Är det den summan jag får för hyran från hyresgästen? Eller vad innebär detta?
Tacksam för svar

Hej,

Får man hyra ut sin bostadsrätt i andra hand(om ok för brf) och samtidigt skriva på ett hyreskontrakt för att flytta ihop med partner?

Hejsan. Är lite nyfiken, jag har gjort bort mig, jag har jobbat på annan ort och hyrt ut min lägenhet några år, jag och förra vicevärden kom bra överens och inte varit några problem.

Nu flyttade en ny person in mitten på mars och jag är lite slarvig med att skicka in ansökan men mailade vår nya vicevärd för några dagar sen men då hade de styrelsemöte och sa nej. Det skulle gälla fram till 20 november detta året, han skrev att han pratat med bolagets juris och de har rätten på sin sidan. Jag har ägt lägenheten i 15 år och ser det verkligen som mitt hem, men kommer inte ha råd att ha kvar den utan att ha någon som bor där.

Det står i stadgarna (paragraf 44, punkt 3) att uthyrningen är olaglig eftersom jag inte ansökt om det.

Det är en skötsam person, en fotbollsspelare från Georgien i en av stadens fotbollsklubbar, inte nog med det så ska hans fru och nyfödda barn komma hit pga. Rysslands framfart.

Är detta giltigt skäl från dem? varför spelar det någon roll? jag har inte haft klagomål på 15 år och det skadar ju inte föreningen, kan jag på något sätt slåss för detta? Jag har eget företag, en startup i annan stad men man vet ju aldrig med en startup, om 6 månader kan det vara helt i botten och jag behöver flytta hem.

Jag vill ju gärna inte bråka med min hyresrättsförening men jag kan inte förstå hur människor röstat igenom detta när jag förklarade både min och personens situation.

Har du något råd att ge mig eller ska jag bita i det sura äpplet, köra ut personen sen sälja min lägenhet jag haft som hem i över 15 år?

Hej, Jag har en villa med separat uthyrningsdel med egen ingång.
Jag och min familj bor på undervåningen och vi hyr ut övre delen.

Uthyrningsdelen är 4 rum som hyrs ut separat. Gäller privatuthyrningslagen här då det är en bostad fastän det är fler hyresgäster?

Hej!

Jag hjälper mina föräldrar att hyra ut rum i deras villa som de står ensamma ägare på. Då jag har varit främsta kontaktpersonen vid uthyrning så står mitt namn på uthyrningsavtalen som skrivs under av hyresgästen och mig.

Min främsta fråga är;
Är kontrakten giltiga trots att jag varken är folkbokförd där eller äger en andel av huset? Samt, behöver jag ha fullmakt från mina föräldrar att mitt namn står på avtalen istället för deras?

Sedan undrar jag om det skulle uppstå situationer som kräver en omedelbar utflyttning då hyresgästen har exempelvis brutit mot reglerna, har jag mandat att kunna avbryta avtalet?

Tacksam för alla svar!

Hej!
Jag ska hyra ut min lägenhet och har skickat in en ansökan om andrahandsuthyrning till föreningen.

Det svar jag fått är att de behöver få en kopia på det avtal mellan mig och andrahandshyresgästen.
Kan föreningen kräva det?
Tacksam för svar!

Hej! Jag har två frågor.

1. Jag hyr i andrahand och i kontraktet står det att det är 3 månaders uppsägningstid, har jag någon rätt att korta ner den tiden? Har sagt upp nu men skulle gärna flytta ut tidigare om möjligt.

2. Ägaren av lägenheten ska sälja, vilka rättigheter och skyldigheter har jag när det gäller detta? Fotografering, visningar etc.

Tack på förhand

Hej!

Jag hyr ut min lägenhet i andra hand! Har hört att om inget annat ändras på kontraktet äger inneboende automatiskt 50% av lägenheten. Stämmer detta?

Hälsningar christian

Hej!

Jag har en fråga som jag skulle uppskatta om ni kunde svara på.

Jag köpte nyligen en bostadsrätt i Göteborg. Nu har jag däremot tankar på att plugga i höst och kommer därför kanske behöva hyra ut lägenheten och flytta hem, för att klara den ekonomin. Jag har sett att ett giltigt skäl att hyra ut är när man ska plugga i annan ort men jag vill gärna plugga i Göteborg på Chalmers. Därför tänkte jag fråga om det skulle vara möjligt att hyra ut lägenheten trots att man inte pluggar på annan ort. Jag hade inte förutsett att jag skulle vilja börja plugga när jag skaffade lägenheten.

Jätte tacksam för svar

Hej, Jag har hyrt ut min bostadsrätt i andra hand. Nu har tvättmaskinen låst sig och utöver det även rostat sönder färg (enbart 3 år gammal och har sett helt ny och fräsch ut innan mina hyresgäster flyttade in för 7 månader sen). Jag blev meddelad om att tvättmaskinen låst sig och skickade kvitto till hyresgästerna i September (idag är det December, dvs 3 månader senare) och de meddelade att de skulle lösa det. Nu ska de flytta ut och meddelar att de inte löst det. Vem står för serviceavgifterna alternativt ny tvättmaskin? Läst att hyresvärd ska stå för det om INTE hyresgästerna har varit oaktsamma vilket jag anser att de har som undanhållit information i 3 månader tills utflytt samt inte skött om maskinen så att den rostat. Tacksam för svar!

Hej!
Jag har snart hyrt ut min lägenhet i 2a hand i sex månader och har fått tillåtelse att utöka uthyrningen i 2a hand då jag ska fortsätta studera på annan ort i minst ett halvår till. Jag lämnade lägenheten ganska full med prydnadssaker och mycket köksutrustning då jag inte kunde ta med detta första vända, mer än vad som ”ska” finnas i ett standard hushåll. Nu när jag ska stanna längre så vill jag ha vissa av sakerna i min lägenhet. Har jag rätt att gå in och ta dessa saker? Såklart tänker jag meddela detta till personen som hyr av mig i 2a hand, jag ska ju inte gå in utan tillåtelse.

Vänligen, Emma

Hej,
Vi är 2 personer som äger en bostadsrätt tillsammans. A äger 95% och B 5% och båda är således medlemmar i föreningen.
Person B ska nu bo där själv. Behövs ett godkännande om andrahandsuthyrning eller räcker det med ett ”internt” hyresförhållande/avtal mellan A och B (B behöver ersätta A för dennes Kapitalkostnader) ?
B är ju redan medlem och boendes i föreningen varför vi inte kan se hur det skulle kunna vara en otillåten uthyrning, därutöver vill vi gärna undvika att drabbas av att föreningen tar ut en avgift för det fall vi genomför det som en andrahandsuthyrning.
Tack på förhand!

Ska hyra ut mitt hus. Kan jag har problem med banken? Har ett lån med 1 års bindningstid.
Mvh
Chick

Hej!
Hur kan en förening ha koll på att medlemmar har verkligen har giltiga skäl och kan man säga upp ett godkännande om man märker att hen uppgett felaktiga skäl?

Tex om man uppgett att man ska prov bo som sambo, men det visar sig att man äger lgh som man vill test bo i eller bor hos en familjemedlem istället för partner.

Och kan man varna en medlem om man märker att de hyr ut till närstående utan tillstånd.
Med vänlig hälsning, nina

Har en fråga angående bostadsrätt.
Jag och min syster har köpt en bostadsrätt där vår mor ska bo och har några frågor angående det.

Eftersom varken jag eller syster kommer bo där hur gör man då med hyresavier, kan vi skriva avi till mamma och baka in beloppen för lånet och räntan med där? Hittade en hemsida att skriva ut faktura – men det är ju ingen hyres avi, finns det något gratisprogram där man kan skriva hyresavier?
Och mamma står med som ägare till 10% av bostaden, övriga 90% hyr hon av oss – kan man se det som att hon hyr den delen i andra hand?
Tacksam för all hjälp.

Hej! Jag är väldigt ny till detta och är lite förvirrad. Jag har aldrig ägt en bostad förut, och jag vet inte helt hur räknar och så fungerar, men har absolut tänkt att göra mer research. Men jag undrar hur man ska göra när det gäller räkningar och hyra. För räknar kan väl ändras? ibland måste ju din hyresgäst använda mer eller mindre el än vad du har planerat för. Hur ska man då göra med hyran? för man ska ju inte gå back för att dom använder jättemycket vatten eller el? Ändrar man hyran månad efter månad?

Hej skall hyra ut min bostadsrätt möblerat men vet ej om el skall ingå eller ej vilket är bäst

Hej
Funderar att hyra ut min bostadsrätt i ett år max. Har hört historier om hyresgäster som vägrar flytta eller som till och med har sålt lägenheten, kan detta verkligen hända ?

Hej, om det uppkommit en skada på lägenheten och före detta hyresgäst inte vill betala, vart vänder man sig då vid eventuell tvist eller för stöd och råd?

Beskiktning gjordes när de lämnade lägenheten där hyresvärd konstaterade skadan (hel bänkskiva som behövde bytas för 8000 kr)

Hej,

Hur lång tid kan man hyra ut sin lägenhet till sina barn eller närstående?
Behöver man renovera ansökan varje år i så fall?

Hej! Om jag ska flytta utomlands tillfälligt för studier, men står fortfarande skriven på min lägenhet och hyr ut den i andra hand, kan jag få fortsatt bostadsbidrag?

Hej!
Jag hyr ut min bostadsrätt i andra hand och hyresgästerna har sagt upp den i förtid. De har betalt hyra för mars månad. Men nu vägrar de ge tillbaka nycklarna förrän sent på kvällen den 31/3. Och jag har sagt att jag vill kolla igenom lägenheten när det är ljust ute så jag kan se eventuella skador innan jag ger tillbaka depositionen. Finns det någon tid lagstadgat när de måste ge mig nycklarna? Har jag annars rätt att kräva att kolla igenom lägenheten när det ljust ute innan de kan få depositionen? Alltså att jag tittar igenom lägenheten dagen efter jag fått nycklarna ?

Tack på förhand!

Hej!

Om jag hyr ut min bostadsrätt i andrahand, har jag fortfarande rätt att få bostadsbidrag? Vad gäller om jag har inneboende?

Hej!
Jag förstår inte riktigt hur det kommer sig att informationen skiljer sig åt mellan er sida och svenska fastighetsägares hemsida. Där står
”Numera är det bestämt i Bostadsrättslagen att du inte behöver uppge några särskilda skäl till varför du vill hyra ut. Styrelsen i din bostadsrättsförening kan därför bara neka dig om de har en god anledning – att du till exempel vill hyra ut ditt boende i rent vinstsyfte, att du tänkt använda bostaden för hotelluthyrning eller att din hyresgäst har dåliga referenser. Om bostadsrättsföreningen nekar dig att hyra ut kan du dock överklaga beslutet hos hyresnämnden.” https://www.svenskfast.se/guider/hyra-ut-bostadsratt/

Vad är det som gäller?
Mvh, Malin

Hej
jag vill fråga er angående bostadsrätt andrahandsuthyrning. Styrelsen har beviljat min ansökan från den 1/4 som jag skrev i ansökan från början men nu vill min hyresgäst flytta in tidigare den 9/3 och jag undrar om det går att han får göra det eller måste vänta tills den 1/4 ? Om han inte får flytta in tidigare , kan han bo som inneboende så länge då?
Tack på förhand
Vänligen Thi

Hej!
Vi är en brf som har givit en medlem tillåtelse att hyra ut sin lgh i andra hand i ca 1.5 år tillbaka pga jobb på annan ort. Hen har ett kontrakt med brf:en som upphör sista mars. Hyresgästen har dock ett tillsvidarekontrakt med lgh-innehavaren. Vad gäller?

Om en tvist uppstår mellan brf:en och medlemmen får nuvarande hyresgäst bo kvar till tvisten är löst eller måste hyresgästen flytta ut sista mars ändå?

Hur länge kan ett jobb ses som ”tillfälligt på annan ort”? Hen har köpt bostad på orten och har barn i skola på samma ort.

MVH,

Hejsan

Jag hyr i andra hands en bostadsrätt

Lgh är 60kvm men på kontraktet står 70kvm
Och hyran är 19000kr i månad omöblerad och inget ingår

Undrar om hyresvärden har rätt och göra så?

Mvh

Hej!
Mitt andrahandskontrakt löper ut i mitten av månaden och jag har meddelat min hyresvärd att jag inte vill förlänga kontraktet. Måste jag då, även att kontraktet löper ut i mitten av månaden, betala full hyra för hela kalendermånaden eller räcker det med en halv hyra?

Hej!

Har hittat en förening som tillåter juridisk person att köpa lägenheterna i brf:en men även att man får hyra ut oavsett anledning. Hur vanligt är detta och finns det några ”minor” man kan gå på där?

”Vi välkomnar juridiska personer som köpare, andrahandsuthyrning är godkänt enligt föreningens stadgar.”

Hej!
Jag har läst att det numera är bestämt i Bostadsrättslagen att du inte behöver uppge några särskilda skäl till varför du vill hyra ut. Styrelsen i din bostadsrättsförening kan därför bara neka dig om de har en god anledning – att du till exempel vill hyra ut ditt boende i rent vinstsyfte, att du tänkt använda bostaden för hotelluthyrning eller att din hyresgäst har dåliga referenser. Stämmer det och var i bostadsrättslagen finns detta i så fall skrivet?

Hej , jag har en lite dum fråga här när det gäller att hyra ut i andrahand tills man går i pension. Kan jag hyra ut min lägenhet trotts att jag har 27 år kvar tills pension eller finns det någon tidsbegränsning. Vad skulle hända om jag sålde lägenheten innan jag når pension? kan jag bli återbetalningsskyldig då? Som sagt, dumma frågor. MVH

hej, hyr ut min lägenhet och parkering i andrahand. Min hyresgäst betalar hyra till mig sedan betalar jag in räkningarna då jag vill ha koll på att de betalas i tid osv.
Nu är de så att föreningen väljer att både höja hyra och avgift för parkeringen. kan jag då också höja hyresavgiften till min hyresgäst trots att de på vårat kontrakt står hyresavgiften som vi kom överens om då jag började hyra ut. höjning av hyra från bostadsrätts föreningen har inte gjorts tidigare år och inget jag kan påverka. även att extra kostnad för el till parkeringen tillkommer som man får räkning per kvartal hade jag också glömt räkna med. är de något man nu i efterhand kan säga att de tillkommer som extra utgift ?
känns dumt men det skulle ju min hyresgäst själv fått räkning på om han själv betalt in dom.
tack på förhand

Hej
Min dotter ska studera på annan ort och jag vill köpa en bostadsrätt som hon kan bo i , eftersom det är jättesvårt och dyrt att hitta lagliga hyresrätter. Jag ser i frågorna på denna sida att det inte är självklart att man får hyra ut en bostadsrätt ens till sina barn och inte längre än ett år. Skulle det kunna förenkla om min dotter vore delägare i lägenheten, då måste hon väl få bo där utan att det räknas som andrahandsuthyrning? Hon har för låg inkomst för att få lån, men kan hon bli delägare även om hon inte står på lånet, utan bara lägger in en kontantinsats?

Hej!

Jag är 19 år och bor hemma för tillfället och vill inte flytta ut än. Jag har en ganska stor summa pengar som jag vill investera på något sätt. Har därför funderat på att köpa en lägenhet nu, hyra ut den och därefter möjligtvis flytta in senare. Kan jag göra så med tanke på att man hyresnämnden kan neka mig om jag köper en lägenhet för att just hyra ut den?

Mvh, Emanuel

Hej familjen Ek ska köpa en liten bostadsrätt på annan ort, sonen 16 år ska studera där. Eftersom han är underårig så måste en godman skriva på i hans namn ( om han ska stå på kontraktet). För att slippa godman etc så vill mamman skriva på kontraktet men sonen ska bo där. Tolkas detta som 2a handsuthyrning? kan brf ta ut adm avgift för det ? De har flaggat för 10% av BB. Eller finns något annat förlag på upplägg?

Hej

Har fått veta av min granne att min hyresgäst har lånat ut lägenheten till ett par medan han är på annan ort utan att meddela mig, om han tar hyra eller inte vet jag inte, han menar att det är hans vänner och att det inte i kontraktet står att han inte får göra så. Jag tycker det är oacceptabelt eftersom jag hyrt ut den till honom enbart i godtro, har han rätt att göra så?

Hej

Jag hyr ut min bostadsrätt i andra hand. Det är så att mina hyresgäster har tappat bort nyckeln till port och gemensamma utrymmen. Låsen måste förmodligen bytas ut och jag undrar vem som blir betalningsskyldig?

I kontraktet står det att andrahandshyresgästerna fått nycklar till gemensamma utrymmen och att samtliga nycklar ska returneras vid utflytt.
Kan nyckelförlust betraktas som skada eller förlust av egendom?
Bör nyckelförlusten polisanmälas och i sådana fall; ska den som tappat nyckeln eller ägaren av lägenheten polisanmäla förlusten?
Tacksam för svar.
Mvh, Linn

Hej!

Jag är student och kommer studera utomlands i två terminer (9 mån). Jag kommer inte ändra min folkbokf.adress utan tänkte stå kvar på min bostadsrätt. Nu till min fråga:
Jag och min sambo bor tillsammans här, vi är alltså båda skrivna här, men jag äger bostadsrätten. Måste jag hyra ut lägenheten till min sambo under tiden jag är utomlands?

Tack på förhand för svar!

Hej!
Jag planerar att hyra ut min bostadsrätt i andra hand utan möbler för 10000kr. Hyran är 3500kr. Utöver detta har jag avgifter för mina lån på ca 3000kr/mån samt kostnader för el och bredband.
När det sedan kommer till skatten som jag eventuellt måste betala förstår jag inte riktigt hur jag ska räkna. Om jag förstått det hela rätt så får man dra av hyran (3500kr) från den hyra jag planerar ta (10000kr), men får jag inte dra bort för alla lån jag har också? Och hur ska jag tänka när det gäller el och bredband? Om jag betalar det som ägare måste jag ju inkludera det i hyran, men får jag dra av det då för att slippa skatta?

Ärvt bostadsrätt och funderar på att hyra ut. Min bortgångna förälder uttryckte muntligen att hen ville att bostadsrätt skulle tillfalla barnbarn när de kom i den åldern. Nu gick min förälder bort alldeles för tidigt och barnbarn har flera år kvar innan flytt. Inget av önskemål hann skrivas ner. Kan detta vara ett godtagbart skäl till uthyrning?

Hej. Har ett par frågor…
Jag äger en bostadsrätt som min dotter bor i när hon gör sina gymnasiestudier. Bostadsrättsföreningen vill att jag ansöker om lov och att jag ser min dotter som en person som hyr i andra hand. Är det okey?

Har iaf ansökt och fått det beviljat. Bostadsrättsföreningen har nu lagt en extra avgift på min månadsavgift och kallar den för ”avgift vid andrahandsuthyrning”. Beloppet är ca 400 kronor, vilket blir ett påslag på drygt 20 %. Låter det rimligt?

Hej,

bor i en bostadsrätt sedan 10 år. Våningen ovanför var köpt och uthyrd i inom 12 mån.
Jag upplever dom som hyr som störande, har kontakta föreningen om detta. Enligt dom är det en godkänn uthyrning. Vet ej skälen för uthyrningen ännu.
Hur kan jag göra så att uthyrningen hävs pga av störande grannar?

Hej,
Jag hyr ut min bostadsrätt möblerad då jag har testat att bo med min pojkvän. Nu ska vi flytta till en mycket större lägenhet och skulle då vilja inreda den med en del av de inredningsdetaljerna vi lämnat kvar i den uthyrda lägenheten. Har man rätt att byta ut möbler/inredningsdetaljer (det gäller en spegel, några tavlor och lampor) i den uthyrda lägenheten, skulle då ersätta med liknande grejer som jag skulle få låna den perioden av en kompis som inte behöver sina grejer. Står (såklart, känns inte så vanligt) inget om detta i kontraktet och jag undrar vad som gäller här? Är det okej eller inte?

Hej!
Jag är i ett läge där jag fått godkänt av min Brf att hyra ut lägenheten under en viss tid. Nu upplevs min tilltänkta hyresgäst som en ansvarsfull person som har bevisat att hen har ekonomiska möjligheter att hyra min lägenhet. Det sker dock inte på exakt det sätt som föreningen önskar, genom att visa upp en inkomst i Sverige i en kreditkontroll då personen är ny i landet. Är det möjligt för brf att ha ett så specifikt krav för godkännande?

Hej
Vi är en Brf som låtit en medlem hyra ut sin lägenhet i andrahand under ett år. Nu vill hen hyra ut under ett år till. Anledningen till att hen fick tillåtelse var att hen skulle provbo med sin nya sambo.

Nu har de provbott i ett år och vi är en liten förening som behöver medlemmar som bor där och är aktiva i föreningen. Kan vi neka hen att hyra ut ett år till? Är vårt skäl till tillräckligt starkt för att neka?

Vänligen
//Erik

Hej alla,
Här pratas det om privata inehav ? en fråga enligt nedan…

Om ett Fastighetsbolag äger en bostadsrätt …Då har styrelsen godkänt vid förvärvet att de eller de personer som Fastighetsbolaget har valt att bo i bostaden, De vill säja vem som hels då fastighetsbolaget inte kan bosätta sig i bostaden ???
Mvh
Jörgen

Överallt sägs det att föreningen måste godkänna uthyrning av bostadsrätt och vi är nu i ett läge där vi har giltiga skäl (arbete på annan ort under några månader), men min fråga är:

På vilka grunder har föreningen laglig rätt att underkänna en andrahandshyresgäst? Finner inget i lagen om detta?

Och, om föreningen krånglar, vad hindrar mig ifrån att påstå att mina hyresgäster endast är inneboende? Att jag sover på golvet?

Vilka befogenheter har de egentligen?

Hej

Jag försöker förstå vad som gäller vid andrahandsuthyrning av bostadsrätt, men är lite osäker.

Vad jag förstått gäller alltid 1 månads uppsägningstid för gästen och 3 för värden. Är hyrestiden i kontraktet inte längre än 9 månader upphör avtalet att gälla automatiskt vid avtalad tid (ingen uppsägning behövs). Är avtalet längre än så behöver det sägas upp trots att datum för när avtalet slutar står i avtalet. Är det korrekt?
I såna fall förstår jag inte riktigt vad det gör för skillnad att lägga in slutdatum om datumet är längre bort en nio månader. Förutom att det ger en indikation på vad som kommer att gälla, förstås. Men avtalet måste alltså ändå aktivt sägas upp enligt uppsägningstiderna?

Tack på förhand

Hej
Jag har fått ok från fastighetsägare att hyra ut i 2:a hand. Måste jag skicka kopia på kontrakt till fastighetsägaren som jag har mellan mig och hyresgästen som hyr ut till i 2:a hand?

Hej
Har jag har en bostadsrätt som jag vill hyra ut i andra hand.
Ska flytta in hos min flickvän, så min lägenhet blir tom.
Hennes föräldrar känner ett par som vill flytta in i lägenheten, men dom har bara arbetsrätt i Sverige inte uppehållstillstånd, dom har heller inget Svenskt personnummer.
Dom kommer från Ukraina.
Kan föreningen neka dom på grund av detta?
Om du bara har visum till Sverige, kan föreningen neka då?

Hej,
Vad är en rimlig skälig hyra?
Jag skall hyra en lägenhet (bostadsrätt) för 12000kr/mån. Lägenheten kostade 2,8 miljoner att köpa och kostar 2688kr/mån i hyra för bostadsägaren. Personen som skall hyra ut har köpt lägenheten utan lån och tar alltså ut 9312kr/mån över sin egna kostnad.
Är detta rimligt? Känns väldigt mycket?

Tacksam för svar.
MVH
Hanna

Hej!
Har en släkting som äger ett företag. Företaget hyr en bostadsrätt i andra hand för att eventuella nyanställda från andra städer ska ha en plats att bo på medans de hittar egen bostad. Problemet är att bostaden nu står tom men jag som är släkting till företagets ägare/vd är i behov av lägenhet under en period och hen har erbjudit att jag kan hyra lägenheten.

Vi har meddelat ägaren till bostadsrätten att jag blir den aktuella personen som ska bo i bostaden hen har godkänt detta och nu är vi lite osäkra då jag INTE är anställd på företaget som i sin tur inte planerar att gå plus på att hyra bostaden till mig utan företaget blir som en mellanhand för att senare enklare kunna använda lägenheten till anställda.
Bostadsrättsföreningen har godkänt att bostaden hyrs ut i andra hand till företaget.
Är detta lagligt?

Tacksam för svar

Hej! Jag har hyrt en lägenhet i andrahand av en vän i en månad. Det är alltså ett andrahandskontrakt och jag bor där ensam. Jag har betalat hela hyran och deposition. I kontraktet står att jag inte får ta hem kompisar eller ha någon som sover över, inte ens en natt. Jag undrar bara hur sådana regler gäller? Vad skulle hända om jag hade en kompis hemma?

Hej
Jag vill veta vad som gäller juridiskt när banken vill att jag skriva under följande i den separata pantförskrivningen. Detta när jag nu tänkt att byta till en ny bank (min befintliga har ej detta krav):
”Jag/vi avstår från att utan skriftligt samtycke av banken begagna rätten att hyra ut lägenheten i andra hand och rätten enligt bostadsrättslagen att avsäga mig/oss bostadsrätten”
Vad innebär detta juridiskt – kan banken besluta gällande detta- då det ska beslutas i styyrelsen på bostadsrättsföreningen , vilka krav gäller då för en bank att besluta i detta? Om jag skriver under detta, Vad innebär det? Om jag skriver under och inte bemöter bankens krav- vilka konsekvenser kan det innebära?
Tacksam för svar
”

Hej,

Jag har en bostadsrätt som jag hyr ut i andrahand. Jag och min hyresgäst skrev ett kontrakt i augusti för 6 månader och som löper ut i slutet av januari. Jag ska flytta tillbaka och min fråga är, hur fungerar då uppsägningstiden? Jag och min sambo kommer säga upp vår lägenhet i slutet på januari med tre månaders uppsägningstid vilket innebär att vi kommer vilja flytta tillbaka 1 maj. Har min hyresgäst tre månaders uppsägning trots att kontraktet löper ut, eller förnyar jag kontraktet och sedan säger upp det? Vi vill ju inte heller att vi står med dubbla hyror om hyresgästen bestämmer sig för att flytta ut tidigare med tanke på att kontraktet löpt ut.

Hej

Jag hyr redan ut en lägenhet till två personer som inte är närstående.

Jag vill köpa en till bostadsrätt och även hyra ut den. Är detta tillåtet eller är det alltid ett nej att hyra ut två st?

Hej,
Vi har hyrt en bostadsrätt i andrahand i snart två år. Vi skrev på ett kontrakt som sträckte sig på två år. Innan kontraktet skrevs fanns inga regler i styrelsen om andrahandsuthyrning. Vår hyresvärd vill fortsätta hyra ut till oss och vi vill bo kvar men de säger nej.

Detta trots att hyresvärden studerar utomlands och har giltiga skäl. Vem har rätten här? Vad kan vi göra för att få stanna kvar? Är uppsägningstiden 3 månader eller måste vi flytta ut isf när kontraktet gått ut?

Tacksam för svar!

Kan man säga upp 2dra handskontrakt när man ska sälja sin bostadsrätt.. ell går det per automatik. Ell säger man upp kontraktet som har 3 mån uppsägning

Hej jag har ett litet lån på 4 % av bostadens värde hos en liten bank som jag ångrar att jag tog ett lån hos …jag vill nu hyra ut i andra hand och har till min fasa sett att jag måste fråga banken om tillstånd vad händer om jag inte frågar dom om detta utan bara har tillstånd från min Brf-förening ?

Hej!
Jag har en bostadsrätt som har uthyrningsdel med egen ingån .
Har jag rätt att behålla uthyrningsdelen för mig själv och hyra ut stora delen av lägenheten utan att säga till bostadsrättsföreningen ? Räknas som inneboende?
Tacksam för svar

Min vän hyrde lagligt ut sin hyreslägenhet (rivningskontrakt, möblerat) till ett par. Paret i sin tur hyrde ut till en tredje person utan min väns vetskap. När min vän fick veta detta tyckte han synd om personen och hyrde ut direkt till denne, istället för till paret (som ändå inte bodde där).
Går det att anmäla paret för deras kontraktsbrott någonstans? Vart? Hur funkar det?
Personen, som nu hyr av min vän, andra hands kontrakt går ut samtidigt som min väns
första handskontrakt, inom 2v.
Min vän behöver tillträde till lägenheten för att ta ut vissa av möblerna (ej säng, matbord, soffa) och för att kunna städa. Personen vägrar att släppa in honom. Vad kan min vän göra?

Hej,
Jag har hyrt ut min bostadsrätt och använt ert andrahandsuthyrningskontrakt. Under ”Giltighetstid och uppsägningstid” så valde vi ”Alternativ 1” i kontraktet. Nu har avtalets ordinarie tid löpt ut vilket ger att kontraktet förlängs med 3 månader för varje gång enligt vad vi skrev på för. Nu vill hyresgästerna säga upp kontraktet så fort som möjligt och hävdar att det är ett tillsvidarekontrakt (1 mån uppsägningstid enligt boupplysningen.se/hyra/andrahandskontrakt punkt 5) och jag hävdar att det är tidsbestämt (fortsatt 3 mån uppsägningstid). Kan ni hjälpa mig här? Vem har rätt?

Jag håller på att köpa en bostadsrätt på en ort, och samtidigt kommer börja studera på en annan ort som ligger två timmar bort. Undrar om man kan hyra ut lägenheten fastän jag inte kommer bo i den från första dagen, jag tar över. Behöver snabb svar. Tack för hjälpen.

Jag har en bostadsrätt som jag har hyrt ut ett år och samma hyresgäster vill fortsätta att hyra ett år till. Jag har hört att man inte ska hyra ut till samma personer mer än ett år, stämmer det och varför?

Vi har i vår förening kommit på en kille att hyra ut sin lägenhet utan tillstånd, varpå vi (styrelsen) krävt in en ansökan om andrahandsuthyrning. Han vill provsambo, så vi kommer sannolikt godkänna ansökan. Vi ser dock på kontraktet att han tar en hutlös summa i månaden för personen som hyr. Har vi som förening några skyldigheter att t.ex. meddela Skatteverket för hans extra inkomst och/eller meddela hyresnämnden för oskälig hör hyra?

Jag ska hyra ut min bostadsrätt för att provbo med min nya flickvän.
1. Kan jag skriva mig skattemässigt hos henne eller måste jag vara skriven på min bostadsrätt då jag hyr ut?
2. El-kostnader och avgift till kabelTV/Fiber-bolagen antar jag det är jag som ska stå på abonnemangen och betala?
3. Radiotjänsts avgift, ska jag betala den eller ska hyresgästen betala den? En TV finns med bland möblemanget som jag hyr ut.

Jag bor i bostadsrätt men äger bara 10%, mina föräldrar äger lägenheten främst kan man säga. Nu skulle jag vilja hyra ut lägenheten i 6 mån-1 år. Finns det några regler för det när det inte fullkomligt är min lägenhet?

Hej!
Jag hyr ut min br till min son. Jag har godkänande från styrelsen och kontrakt mellan mig och min son. Jag sa muntligen från början att förrådet i trapphuset inte ingick. Nu efter 1 år vid förnyelse av kontrakt påstår han att det kom en lag 2015 som ger honom rätt till att ha förrådet. Stämmer det? Har ingen annanstans att göra av mina saker. Men ifall det är så får jag hyra ett förråd till mig. Men vill veta. Jag har bara hyrt ut lägenheten. Den ingår i br. Men inte i vårt kontrakt.

Hej,
Jag ska flytta ihop med min flickvän som bor i Danmark, och funderar på om jag ska hyra ut min bostadsrätt (i Sverige) till en början.
Men då jag kommer att bli skattepliktig i Danmark (utöver Sverige) i och med flytten, kommer jag att behöva betala fastighetsskatt för den svenska bostadsrätten till Danska staten.
Anta att styrelsen skulle godkänna att jag får hyra ut lägenheten i andra hand, får jag ta med den danska fastighetsskatten som en driftkostnad i beräkningen av vad som är en skälig hyra?

Hej,
Jag undrar om det finns något som hindrar att man i ett avtal om andrahandsuthyrning (bostadsrätt) skriver att hyresgästen måste bo minst ett år? Och sedan 3 månaders ömsesidig uppsägningstid efter det året.

Hejsan.
Finns det några regler när det gäller garage/parkeringsplats på den bostadsrätt som hyrs ut i andrahand.
Kan styrelsen neka till att ovanstående medföljer till den som ska hyra i andrahand eftersom en kölista finns på dessa.
Vad händer i så fall när den rättmätiga ägaren åter ska bo i lägenheten, får han tillbaka sin g/p eller har han förbrukat son g/p.
Tacksam för svar i från en styrelsemedlem

Hej!
Är det rimligt att räkna på en avkastningsränta på 3% i dagsläget (för uthyrning bostadsrätt)? Och är det okej att ta ut marknadsmässiga priser vid andrahandsuthyrning?

Hej!
På punkt 5 står det bland annat ”På så sätt kan du visa för din bostadsrättsförening att personen du planerar att hyra ut till har god ekonomi.”

Vad gäller ifall personen får bidrag från t ex soc, csn, försäkringkassan och annat men inte som vanlig lön av arbete?

Tack på förhand!

Jag ska studera 3 år på universitetet. Kan jag hyra ut min bostadrättlägenhet under denna period. Kan förening stopa mig om dom tycker perioden är för lång?

Hej,
Vi är en 5 lägenheter förening (parhus). En av ägarna vill hyra ut sin lägenhet eftersom de planerar att segla runt om i världen. I vårt stadgar nämns inget om uthyrning. Måste ägaren ändå få godkännande från förening innan de kan hyra ut sin lägenhet? Tack!

Hej
Har ni en andrahandsuthyrningsmall för bostadsrätt på engelska? Har laddat hem den som finns på svenska men hade varit till stor hjälp om ni haft en likadan mall på engelska då jag ska hyra ut till en person som enbart pratar engelska. Tack på förhand!