Boupplysningen
Generic selectors
Boupplysningen logotyp Gå till startsidan
  • Köpa
  • Sälja
  • Hyra
  • Hyra ut
  • Byta
  • Flytta
  • Bolån
  • Tjänster
    • Jämföra och välja mäklare
    • Kontantinsatslån
    • Bredband
    • Elavtal
    • Flytthjälp
    • Hantverkare
    • Hemförsäkring
    • Hyra förråd
    • Larm
    • Städhjälp
Start » Hyra ut bostad » Hyra ut bostad till företag

Hyra ut bostad till företag

Uppdaterad: 13 maj, 2022

Att hyra ut en bostad till ett företag fungerar på samma sätt som att hyra ut till en privatperson. Du behöver, likt andrahandsuthyrning till privatperson, godkännande från din bostadsrättsförening eller hyresvärd för att få hyra ut din bostadsrätt eller hyresrätt till ett företag. Om det är ett hus som skall hyras ut behövs inget tillstånd. Det finns både för- och nackdelar med att hyra ut din bostad till ett företag.

Innehåll

  • Fördelar och nackdelar med att hyra ut till företag
    • Fördelar 👍
    • Nackdelar 👎
  • 1. Ansök om tillstånd att hyra ut bostaden
  • 2. Bestäm en rimlig hyra
  • 3. Annonsera att du hyr ut din bostad till företag
  • 4. Skriv ett omfattande andrahandskontrakt
  • Skatt vid uthyrning

Fördelar och nackdelar med att hyra ut till företag

Att hyra ut sin bostad till ett företag har både fördelar och nackdelar. När du fått tillstånd att hyra ut din bostad kan det därför vara bra att göra en avvägning om du ska gå vidare med företaget du hittat eller om du istället ska vända dig till en privatperson. Detta kan då vara bra att tänka på:

Fördelar 👍

  • Du får oftast bättre betalt av företag, dock måste du alltid ta ut en skälig hyra
  • Företag har oftast bättre betalningsförmåga
  • Ofta hyr företag bostäder åt veckopendlare som endast bor där på vardagar. Detta kan innebära mindre slitage på din bostad

Nackdelar 👎

  • Om det skulle uppstå en tvist kan ett företag vara en väldigt kraftfull “motståndare”
  • Det kan vara svårt att veta vem som faktiskt ska bo i bostaden

Hyr ut din bostad – tryggt & enkelt

Hyr ut din bostad – tryggt & enkelt
  • Samtrygg garanterar att du får din hyra
  • Du väljer hyresnivå & behåller hela hyran själv
  • Samtryggs påslag på 15% betalas av hyresgästen
  • Avtal, försäkringar & hjälp med det juridiska ingår
  • Kontrollerade hyresgäster
  • Öppna konto & lägg ut annons gratis utan förbindelse
Till Samtrygg.se

1. Ansök om tillstånd att hyra ut bostaden

Innan du kan hyra ut din bostadsrätt eller hyresrätt krävs det att du får tillstånd att hyra ut. Beroende på vilken sorts bostad du planerar att hyra ut kan tillståndet fås på olika sätt. Vad som generellt gäller för alla bostäder som kräver tillstånd att hyra ut är att du har giltiga skäl. Du kan läsa mer om hur du ordnar ett tillstånd för uthyrning i vår guide om andrahandsuthyrning för respektive bostadsform:

  • Hyra ut bostadsrätt (tillstånd av bostadsrättsförening krävs)
  • Hyra ut hyresrätt (tillstånd av hyresvärd krävs)
  • Hyra ut hus (tillstånd behövs inte)

Vad som kan vara bra att tänka på vid uthyrning till företag är att vissa hyresvärdar eller bostadsrättsföreningar vill veta vem som ska bo i bostaden. Kontakta den du ansöker om tillstånd hos eller hör med företaget du planerar att hyra ut till.

Tänk på! Om du hyr ut din bostadsrätt eller hyresrätt utan tillstånd riskerar du att bli vräkt. Om du hyr ut en hyresrätt utan tillstånd och dessutom tar ut en oskäligt hög hyra riskerar du böter eller fängelse i upp till 2 år.

2. Bestäm en rimlig hyra

Det finns regler kring hur mycket hyra du kan ta ut. Det gäller även vid uthyrning till företag. Skulle du ta ut en för hög hyra när du hyr ut en hyresrätt i andrahand kan du i värsta fall bli återbetalningsskyldig för överhyran i upp till två år retroaktivt.

Se hur hög hyra du kan ta ut

Välj typ av bostad
Bostadsrätt
Villa/Radhus
Rum
    Räkna ut skälig hyra
    Nyhet! Nu upp till 12 månaders hyresgaranti vid uthyrning genom Samtrygg. Dessutom kostnadsfri annonsering och verifierade hyresgäster
    Genom att fylla i informationen ovan godkänner du Samtryggs allmänna villkor och personuppgiftspolicy
    I samarbete med

    3. Annonsera att du hyr ut din bostad till företag

    Det är i regel inte särskilt svårt att hitta en privatperson att hyra ut din bostad till. Att hitta ett företag kan däremot vara lite knepigare. Förutom att höra runt bland vänner och bekanta kan du också vända dig till bostadsförmedlingssidor som specialiserat sig på att hyra ut just företagslägenheter.

    Hyr ut din bostad – tryggt & enkelt

    Hyr ut din bostad – tryggt & enkelt
    • Samtrygg garanterar att du får din hyra
    • Du väljer hyresnivå & behåller hela hyran själv
    • Samtryggs påslag på 15% betalas av hyresgästen
    • Avtal, försäkringar & hjälp med det juridiska ingår
    • Kontrollerade hyresgäster
    • Öppna konto & lägg ut annons gratis utan förbindelse
    Till Samtrygg.se

    4. Skriv ett omfattande andrahandskontrakt

    Om du väljer att gå vidare med din uthyrning måste du skriva ett hyreskontrakt mellan dig och företaget. Vissa företag har särskilda mallar för detta men du bör utgå från dig själv och vad du tycker är viktigt att ta med i avtalet. Det som står i hyreskontraktet är i de allra flesta fall avgörande när det uppstått en tvist mellan två parter, därför bör du vara noggrann med hur du utformar det.

    Tips! Vi har samlat allt du måste tänka på i en guide om andrahandskontrakt som kan vara till hjälp.

    När avtalet är påskrivet kan du lämna över nycklarna och företaget kan då börja nyttja bostaden. Tänk på att du får inte besöka bostaden oannonserat om inte detta står i avtalet. Trots att det är en veckopendlare som bor i din bostad endast på vardagar får du alltså inte använda bostaden på helger när du tror att ingen är där.

    Mall + hjälp med hyresavtalet

    Mall + hjälp med hyresavtalet
    • Kostar bara några hundralappar
    • Få hjälp med att fylla i allt korrekt
    • Juridisk rådgivning & support ingår
    Till Juridiskadokument.nu

    Skatt vid uthyrning

    När du hyr ut en bostad skall du betalar skatt på en del av hyresintäkterna. Detta gör du via din deklaration. Läs vår artikel om skatt vid uthyrning av bostad och använd de smidiga kalkylatorerna som finns i artikeln.

    Relaterade sidor

    • Besittningsskydd / Besittningsrätt
    • Hur länge får man hyra ut bostaden?
    • Hyra ut Attefallshus
    • Hyra ut bostadsrätt i andra hand
    • Hyra ut hus
    • Hyra ut hyresrätt i andra hand
    • Hyra ut rum
    • Hyra ut via Airbnb
    • Inventarielista
    • Köpa bostad och hyra ut
    • Räkna ut skatt vid uthyrning av bostad – Enkla kalkylatorer
    • Skriva bostadsannons
    • Skälig hyra för bostadsrätt, villa & hyresrätt
    Joakim Ryttersson
    Joakim Ryttersson Boendeskribent [email protected]

    Kommentarer

    Följ diskussion
    Meddela mig om
    guest
    Integritetspolicy
    guest
    Integritetspolicy
    22 Kommentarer
    Nyast
    Äldst Populärast
    Inline Feedbacks
    Visa alla kommentarer
    Neco
    Neco
    1 månad sedan

    Hej, jag betalar idag ca 15.000 i månaden i ränta och amortering för min villa. Om jag hyr ut den för 15.000 kommer det påverka skatten jag ska betala trots att jag tekniskt sett inte tjänar något på affären?
    Tack.

    0
    Svara
    Visa svar (1)
    Paulina
    Paulina
    4 månader sedan

    Jag bor i en hyresrätt och har tänkt att använda ett av rummen som behandlingsrum för mitt aktiebolag. Vad är reglerna kring detta?
    Behöver jag hyresvärdens godkännande?
    Kan jag skriva ett avtal med mitt egna företag för att kunna fakturera företaget för rummet som används?

    Med vänlig hälsning, Paulina

    0
    Svara
    Visa svar (3)
    Oscar
    Oscar
    4 månader sedan

    Möjligtvis ’off topic’ men är det tillåtet att, som privatperson, hyra ut en del av sin trädgård till ett företag?

    0
    Svara
    Visa svar (1)
    Anna
    Anna
    1 år sedan

    Om jag hyr ut min villa privat till ett AB som hyr ut bostäder, får företaget då i sin tur hyra ut villan som bostad till privatpersoner med mitt godkännande?

    0
    Svara
    Visa svar (1)
    Joel
    Joel
    2 år sedan

    Hej!

    Om ett företag hyr ett rum hos mig (hyresrätt) och inte hela, kan jag då dra av en del av hyran för utrymmet? Hur mycket och vilken dokumentation krävs?

    0
    Svara
    Visa svar (1)
    Lotta
    Lotta
    2 år sedan

    Om företag hyr bostad förstår vi det som att företaget måste ha ansvarsförsäkring som inkluderar hyrd bostad. Räcker det att de i avtalet förbinder sig att ha ansvarsförsäkring som inkluderar hyrd bostad, eller bör det förtydligas ytterligare?

    0
    Svara
    Visa svar (1)
    Hannah
    Hannah
    3 år sedan

    Jag har ett fritidshus jag hyr ut ibland för att att täcka kostnaderna för det. nu hörde ett företag av sig som vill hyra det under ett par veckor då dom ska göra ett tillfälligt jobb i vår by. hur gör man rent praktiskt. vi håller oss under gränsen för vad man får hyra ut för utan att skatta men dom ska ju betala moms 12 %. vem är det som betalar den? gör dom det? hur ska vi skriva en faktura mot ett företag så att det blir rätt för dom och oss.

    0
    Svara
    Visa svar (1)
    Eric
    Eric
    3 år sedan

    Jag Förstår inte riktigt de här med ”skälig hyra”, Får man inte tjäna pengar på att hyra ut sitt hus? Jag har försökt räkna ut skälig hyra online, och jag får de bara till att jag enligt lag kanske bara skulle gå några hundra i vinst varje månad, stämmer verkligen det?

    0
    Svara
    Visa svar (1)
    Birgittafarinelli
    Birgittafarinelli
    3 år sedan

    Hur hittar jag ett företag som vill hyra en 3 rummage I Goteborg

    0
    Svara
    Visa svar (1)
    Ronny
    Ronny
    3 år sedan

    Jag hyr ut min bostadsrätt till ett företag, som vi kan kalla ”firman”, nu har dom bytt namn till ”bolaget” utan att meddela mig, gäller då det gamla avtalet??????
    Tacksam för svar.

    0
    Svara
    Visa svar (1)
    Boupplysningen
    Boupplysningen
    • Hojjo Sverige AB
    • Ytterbyvägen 5
    • 442 30 Kungälv
    • Org nr: 559122-2780
    Sidor
    • Partners
    • Tjänster
    • Om Boupplysningen
    • Press och media
    • Kontakta oss
    Följ oss
    • Facebook
    • Twitter
    • Användarvillkor
    • Cookies
    • Integritetspolicy
    Vi använder cookies för en bättre användarupplevelse

    Vi använder cookies för att kunna se hur sajten används, göra det lättare för besökare att använda sajten och för att hålla sajten säker. Cookies gör även att besökare får mer relevant innehåll och reklam. Du kan själv ändra dina inställningar och läsa mer om vår cookiepolicy här.
    AnpassaGodkänn
    Manage consent

    Sekretessöversikt

    Denna webbplats använder cookies för att förbättra din upplevelse när du navigerar genom webbplatsen. Av dessa cookies lagras de cookies som kategoriseras som nödvändiga i din webbläsare eftersom de är väsentliga för att de grundläggande funktionerna på webbplatsen ska fungera. Vi använder också cookies från tredje part som hjälper oss att analysera och förstå hur du använder denna webbplats. Dessa cookies lagras endast i din webbläsare med ditt samtycke. Du har också möjlighet att välja bort dessa cookies. Men om du väljer bort vissa av dessa cookies kan det påverka din surfupplevelse.
    Nödvändiga
    Alltid aktiverad
    Cookies som är absolut nödvändiga för att webbplatsen ska fungera korrekt. Denna kategori innehåller endast cookies som garanterar grundläggande funktioner och säkerhetsfunktioner på webbplatsen. Dessa cookies lagrar ingen personlig information.
    Prestanda
    Cookies som används för att leverera en bättre användarupplevelse för besökarna. Dessa cookies hjälper även till att förstå och analysera de viktigaste delarna på webbplatsen.
    Analysverktyg
    Cookies som används för att förstå hur besökare använder webbplatsen. Dessa cookies hjälper till att ge information om antal besökare, avvisningsfrekvens, trafikkälla m.m.
    Marknadsföring
    Cookies som används för att visa mer relevanta annonser och marknadsföringskampanjer. Dessa cookies samlar in information om besökare över webbplatser för att kunna visa anpassade annonser.
    Övriga
    Okategoriserade cookies som ännu inte har klassificerats i en kategori.
    Spara & Acceptera