Avgift vid uthyrning – BRF

Uppdaterad: 11 oktober, 2026

Bostadsrättsföreningar har rätt att ta ut en avgift vid uthyrning i andrahand. Detta förutsatt att avgiften är reglerad i föreningens stadgar. Som mest får de ta ut ett belopp som motsvarar 10% av ett prisbasbelopp per år. 

Avgift vid andrahandsuthyrning sedan 2014

Förutsatt att det står i föreningens stadgar har föreningen rätt att ta ut en avgift om en medlem önskar att hyra ut sin bostadsrätt i andrahand. Denna möjlighet blev tillämplig den 1 juli 2014 efter att bostadsrättslagen uppdaterades. Föreningar vars stadgar inte innehåller en bestämmelse om avgiften kan därmed inte ta ut den förrän stadgarna har ändrats. 

10 % av prisbasbelopp

Som mest får föreningen ta ut en avgift som motsvarar 10 % av prisbasbeloppet per år. År 2026 är prisbasbeloppet 59 200 kronor, vilket innebär att föreningen får ta ut högst 5 920 kronor per år. Hyrs lägenheten bara ut en del av året räknas avgiften efter antalet kalendermånader som den är uthyrd. Avgiften är för att täcka föreningens extrakostnader och administrativt arbete vid andrahandsuthyrning. De kan däremot ta ut avgiften oavsett hur omfattande som det administrativa arbetet är. 

Vem betalar avgiften?

Det kan i vissa fall framgå i bostadsrättsföreningens stadgar vem av bostadsrättsinnehavaren och den som hyr i andra hand som ska betala avgiften till föreningen. Om det inte står har bostadsrättsinnehavaren rätt att belasta hyresgästen denna kostnad. Det bästa är om det tydligt regleras i det andrahandskontrakt som upprättas mellan parterna. 

Gäller ej för inneboende

Bostadsrättsföreningen får enbart ta ut en årlig avgift vid uthyrning i andrahand. Det gäller därmed inte om bostadsrättsinnehavaren har inneboende och exempelvis bara hyr ut ett rum. Vid inneboende behövs inte heller styrelsens godkännande, vilket krävs vid uthyrning i andrahand. 

Avdragsgillt

Uthyrning i andrahand kan innebära att skatt behöver betalas på hyresintäkten. Detta förutsatt att personen uppnått en vinst efter att både schablonavdrag och giltiga avdrag skett från intäkten. I det fall som bostadsrättsföreningen tagit ut en avgift vid andrahandsuthyrning får denna summa dras av.