När är bästa tiden att sälja bostad?
Uppdaterad: 2 maj, 2023
Det är svårt att ge ett enkelt svar på när det är bäst att sälja sin bostad. Det beror på flera olika faktorer, som vilken typ av bostad du har, vilket område du bor i och din boendesituation. Här kan du läsa mer om vilka faktorer som påverkar bostadsmarknaden och din försäljning.
Innehåll
Undvik storhelger och semestertider
Mäklarbyråerna är förhållandevis eniga om att storhelger och semestertider bör undvikas när det kommer till försäljning av bostäder. Enligt många fastighetsmäklare är den sämsta tiden på året att sälja din bostad under maj-juni då utbudet på marknaden tenderar att vara som störst då. Om flertalet andra bostäder i ditt område ligger ute till salu under samma tid så innebär det att det genomsnittliga antalet intresserade och budgivare för varje bostad blir lägre.
Fler budgivare innebär oftast högre pris
Ju fler budgivare som är med och budar på din bostad, desto högre pris kan du räkna med att din bostad i slutändan kommer gå för. För att locka så många köpare som möjligt till att buda på din bostad gäller det att du får den att stå ut från andra bostäder på marknaden.
Det finns olika sätt du kan gå tillväga för att locka till fler köpare till just din bostad. Ett tips är att du innan du annonserar ut bostaden till försäljning tittar över vad du kan göra för att öka bostadens värde utifrån köparens perspektiv. Du kan exempelvis genom homestyling öka intresset för bostaden och locka fler budgivare.
Försök inte förutspå marknadsutvecklingen
De senaste åren är det många som gjort stora vinster på bostadsmarknaden. Vissa talar om en bostadsbubbla medan andra menar att det vi ser är en naturlig prisökning. Vem som har det rätta svaret är omöjligt att säga. På grund av osäkerheten i marknaden är det svårt att säga hur den ser ut om 1, 2, 5 eller 20 år. Möjligheterna att göra vinster finns fortfarande men risken att gå med förlust kan vara minst lika stor.
Tänk på! Att chansa eller “tro” att marknaden kommer att svänga åt ett visst håll är i princip omöjligt. Dock bör du försöka hålla dig uppdaterad om hur bostadsmarknaden ser ut i dagsläget genom att läsa nyheter och följa andra försäljningar.
3 faktorer att ha i åtanke om du ska sälja
- Andra säljare tänker precis som du. Får du för dig att en försäljning om ett halvår är den bästa taktiken för att maximera försäljningspriser så finns sannolikt andra personer som tänker exakt likadant. Detta leder till att utbudet blir stort vilket i sin tur pressar ned priserna då det ger köpare fler alternativ.
- Marknaden påverkas av oförutsägbara omvärldsfaktorer. Bostadsmarknaden påverkas, precis som aktiemarknaden och valutamarknaden, av oförutsägbara omvärldsfaktorer. En ekonomisk eller politisk kris kan leda till stora svängningar i bostadsmarknaden.
- Ofta handlar det om lånade pengar. I de allra flesta fall handlar bostadsköp- och försäljningar om lånade pengar. Att ta risker på lånade pengar inser de flesta är en dålig idé som kan leda till skuldsättning och betalningssvårigheter.
Om du är osäker, hyr ut bostaden tillfälligt
Om marknadsläget är osäkert och du har ett annat boende, kan du hyra ut din boende tillfälligt. Det gör att du kan sälja boendet senare när marknadsläget är mer gynnsamt.
Se hur mycket du skulle kunna få ut i hyra om du hyr ut
