Boupplysningen
Generic selectors
Boupplysningen logotyp Gå till startsidan
  • Köpa
  • Sälja
  • Hyra
  • Hyra ut
  • Byta
  • Flytta
  • Bolån
  • Tjänster
    • Jämföra och välja mäklare
    • Kontantinsatslån
    • Bredband
    • Elavtal
    • Flytthjälp
    • Hantverkare
    • Hemförsäkring
    • Hyra förråd
    • Larm
    • Städhjälp
Start » Sälja bostad » När är bästa tiden att sälja bostad?

När är bästa tiden att sälja bostad?

Uppdaterad: 16 maj, 2022

Det är svårt att ge ett enkelt svar på när det är bäst att sälja sin bostad. Det beror på flera olika faktorer, som vilken typ av bostad du har, vilket område du bor i och din boendesituation. Här kan du läsa mer om vilka faktorer som påverkar bostadsmarknaden och din försäljning.

Innehåll

  • Undvik storhelger och semestertider
  • Fler budgivare innebär oftast högre pris
  • Försök inte förutspå marknadsutvecklingen
    • 3 faktorer att ha i åtanke om du ska sälja
    • Om du är osäker, hyr ut bostaden tillfälligt

Undvik storhelger och semestertider

Mäklarbyråerna är förhållandevis eniga om att storhelger och semestertider bör undvikas när det kommer till försäljning av bostäder. Enligt många fastighetsmäklare är den sämsta tiden på året att sälja din bostad under maj-juni då utbudet på marknaden tenderar att vara som störst då. Om flertalet andra bostäder i ditt område ligger ute till salu under samma tid så innebär det att det genomsnittliga antalet intresserade och budgivare för varje bostad blir lägre.

Betala inte onödigt mycket för mäklaren

Betala inte onödigt mycket för mäklaren
  • Jämför mäklarna & deras offerter
  • Förfrågan är kostnadsfri & ej bindande
  • Använd offerterna vid förhandling om arvodet
  • Läs omdömen om mäklarna från tidigare kunder
Till Hittamäklare.se

Fler budgivare innebär oftast högre pris

Ju fler budgivare som är med och budar på din bostad, desto högre pris kan du räkna med att din bostad i slutändan kommer gå för. För att locka så många köpare som möjligt till att buda på din bostad gäller det att du får den att stå ut från andra bostäder på marknaden.

Det finns olika sätt du kan gå tillväga för att locka till fler köpare till just din bostad. Ett tips är att du innan du annonserar ut bostaden till försäljning tittar över vad du kan göra för att öka bostadens värde utifrån köparens perspektiv. Du kan exempelvis genom homestyling öka intresset för bostaden och locka fler budgivare.

Försök inte förutspå marknadsutvecklingen

De senaste åren är det många som gjort stora vinster på bostadsmarknaden. Vissa talar om en bostadsbubbla medan andra menar att det vi ser är en naturlig prisökning. Vem som har det rätta svaret är omöjligt att säga. På grund av osäkerheten i marknaden är det svårt att säga hur den ser ut om 1, 2, 5 eller 20 år. Möjligheterna att göra vinster finns fortfarande men risken att gå med förlust kan vara minst lika stor.

Tänk på! Att chansa eller “tro” att marknaden kommer att svänga åt ett visst håll är i princip omöjligt. Dock bör du försöka hålla dig uppdaterad om hur bostadsmarknaden ser ut i dagsläget genom att läsa nyheter och följa andra försäljningar.

3 faktorer att ha i åtanke om du ska sälja

  1. Andra säljare tänker precis som du. Får du för dig att en försäljning om ett halvår är den bästa taktiken för att maximera försäljningspriser så finns sannolikt andra personer som tänker exakt likadant. Detta leder till att utbudet blir stort vilket i sin tur pressar ned priserna då det ger köpare fler alternativ.
  2. Marknaden påverkas av oförutsägbara omvärldsfaktorer. Bostadsmarknaden påverkas, precis som aktiemarknaden och valutamarknaden, av oförutsägbara omvärldsfaktorer. En ekonomisk eller politisk kris kan leda till stora svängningar i bostadsmarknaden.
  3. Ofta handlar det om lånade pengar. I de allra flesta fall handlar bostadsköp- och försäljningar om lånade pengar. Att ta risker på lånade pengar inser de flesta är en dålig idé som kan leda till skuldsättning och betalningssvårigheter.

Om du är osäker, hyr ut bostaden tillfälligt

Om marknadsläget är osäkert och du har ett annat boende, kan du hyra ut din boende tillfälligt. Det gör att du kan sälja boendet senare när marknadsläget är mer gynnsamt.

Se hur mycket du skulle kunna få ut i hyra om du hyr ut

Välj typ av bostad
Bostadsrätt
Villa/Radhus
Rum
    Räkna ut skälig hyra
    Nyhet! Nu upp till 12 månaders hyresgaranti vid uthyrning genom Samtrygg. Dessutom kostnadsfri annonsering och verifierade hyresgäster
    Genom att fylla i informationen ovan godkänner du Samtryggs allmänna villkor och personuppgiftspolicy
    I samarbete med

    Hyr ut din bostad – tryggt & enkelt

    Hyr ut din bostad – tryggt & enkelt
    • Samtrygg garanterar att du får din hyra
    • Du väljer hyresnivå & behåller hela hyran själv
    • Samtryggs påslag på 15% betalas av hyresgästen
    • Avtal, försäkringar & hjälp med det juridiska ingår
    • Kontrollerade hyresgäster
    • Öppna konto & lägg ut annons gratis utan förbindelse
    Till Samtrygg.se

    Relaterade sidor

    • Beskattning vid försäljning
    • Boarea och biarea
    • Bostadsbubbla & bostadskrasch 2023
    • Bostadspriser
    • Budgivning på bostad
    • Egen köpare till bostaden – har mäklaren rätt till provision?
    • Får ej sålt bostaden – vad kan jag göra?
    • Hemnet
    • Homestyling
    • Hur lång tid det tar att sälja hus eller lägenhet
    • Köpa eller sälja först?
    • Marknadsvärde – bostad
    • Skriva kontrakt vid köp/sälj av bostad
    • Slutpriser på bostäder
    • Sälja utan mäklare
    • Uppskov
    • Utgångspris
    Joakim Ryttersson
    Joakim Ryttersson Boendeskribent [email protected]
    Boupplysningen
    Boupplysningen
    • Hojjo Sverige AB
    • Ytterbyvägen 5
    • 442 30 Kungälv
    • Org nr: 559122-2780
    Sidor
    • Partners
    • Tjänster
    • Om Boupplysningen
    • Press och media
    • Kontakta oss
    Följ oss
    • Facebook
    • Twitter
    • Användarvillkor
    • Cookies
    • Integritetspolicy
    Vi använder cookies för en bättre användarupplevelse

    Vi använder cookies för att kunna se hur sajten används, göra det lättare för besökare att använda sajten och för att hålla sajten säker. Cookies gör även att besökare får mer relevant innehåll och reklam. Du kan själv ändra dina inställningar och läsa mer om vår cookiepolicy här.
    AnpassaGodkänn
    Manage consent

    Sekretessöversikt

    Denna webbplats använder cookies för att förbättra din upplevelse när du navigerar genom webbplatsen. Av dessa cookies lagras de cookies som kategoriseras som nödvändiga i din webbläsare eftersom de är väsentliga för att de grundläggande funktionerna på webbplatsen ska fungera. Vi använder också cookies från tredje part som hjälper oss att analysera och förstå hur du använder denna webbplats. Dessa cookies lagras endast i din webbläsare med ditt samtycke. Du har också möjlighet att välja bort dessa cookies. Men om du väljer bort vissa av dessa cookies kan det påverka din surfupplevelse.
    Nödvändiga
    Alltid aktiverad
    Cookies som är absolut nödvändiga för att webbplatsen ska fungera korrekt. Denna kategori innehåller endast cookies som garanterar grundläggande funktioner och säkerhetsfunktioner på webbplatsen. Dessa cookies lagrar ingen personlig information.
    Prestanda
    Cookies som används för att leverera en bättre användarupplevelse för besökarna. Dessa cookies hjälper även till att förstå och analysera de viktigaste delarna på webbplatsen.
    Analysverktyg
    Cookies som används för att förstå hur besökare använder webbplatsen. Dessa cookies hjälper till att ge information om antal besökare, avvisningsfrekvens, trafikkälla m.m.
    Marknadsföring
    Cookies som används för att visa mer relevanta annonser och marknadsföringskampanjer. Dessa cookies samlar in information om besökare över webbplatser för att kunna visa anpassade annonser.
    Övriga
    Okategoriserade cookies som ännu inte har klassificerats i en kategori.
    Spara & Acceptera