Boupplysningen
Generic selectors
Post Type Selectors
Boupplysningen logotyp Gå till startsidan
  • Köpa
  • Sälja
  • Hyra
  • Hyra ut
  • Byta
  • Flytta
  • Bolån
  • Tjänster
    • Jämföra och välja mäklare
    • Kontantinsatslån
    • Elavtal
    • Flytthjälp
    • Hantverkare
    • Hemförsäkring
    • Skatter och juridik
    • Städhjälp
Start » Sälja bostad » Budgivningslista

Budgivningslista

Uppdaterad: 2 maj, 2023

En budgivningslista är en lista, som mäklaren upprättar, över samtliga bud som inkommit inför en bostadsförsäljning. På listan ska exempelvis bud, namn och kontaktuppgifter finnas tillgängliga. Andra ord för budgivningslista är anbudsförteckning och budgivningsförteckning. 

Innehåll

  • När upprättas budgivningslista?
    • Vad ska budgivningslistan innehålla?
  • Köpare och säljare får tillgång till listan
  • Anmäl vid bristande budgivningslista
    • Vid falsk budgivning
  • Vanliga frågor om Budgivningslista

När upprättas budgivningslista?

Så fort som ett bud har inkommit på ett objekt ska mäklaren upprätta en budgivningslista. Det kan exempelvis komma in bud redan i samband med visningen, under budgivningen eller efter slutförd budgivning. Budgivningslistan ska därefter löpande uppdateras utifrån de bud som kommer in. 

Att mäklare måste upprätta budgivningslista infördes i fastighetsmäklarlagen år 2011. Detta för att öka transparens kring försäljningen och minska risken för så kallade bluffbud. 

Budgivningslista används även vid försäljning av exempelvis skogsfastighet, obebyggda tomter och övriga försäljningar via mäklare. Denna text utgår däremot från att försäljning sker av bostad. 

Hitta bästa lånelöftet & den lägsta räntan på bolånet

Hitta bästa lånelöftet & den lägsta räntan på bolånet
  • Hjälper dig hitta lägsta möjliga ränta
  • Jämför flera banker samtidigt
  • Tjänsten fungerar även för dig som inte har fast anställning
  • Ansökan är kostnadsfri och ej bindande
Till Lånekoll.se

Vad ska budgivningslistan innehålla?

En budgivningslista ska tydligt presentera de bud som inkommit på bostaden. Därmed förväntas följande information finnas registrerade. 

  • Samtliga bud

I listan ska samtliga bud noteras. Det spelar därmed ingen roll om budet är muntligt eller skriftligt eller kommit in efter att budgivningen är klar. Även bud som dras tillbaka måste registreras. Det är sedan upp till säljaren att avgöra vilken av de som gett bud som får köpa bostaden. Säljaren måste alltså inte acceptera det högsta budet. 

  • Tidpunkt för bud

Vid varje bud ska det finnas information om dag och tidpunkt då budet lades. 

  • Budgivarens namn och kontaktuppgifter

Att budgivarnas namn och kontaktuppgifter finns med på listan är en förutsättning för att köparen ska kunna upptäcka eventuella falska bud. Ett exempel på falskt bud är om det visar sig att en budgivare är särbo eller barn till säljaren. 

  • Villkor för bud

I det fall som budet är villkorat ska dessa villkor vara nämnda i budgivningslistan. Två exempel på villkor är finansieringsvillkor eller försäljningssvillkor. 

Köpare och säljare får tillgång till listan

Det vanligaste är att mäklaren ger en komplett budgivningslista till köpare och säljare på tillträdesdagen. Köparen får därmed denna lista tillsammans med övrig information om bostaden. Det förekommer däremot tillfällen då köpare eller säljare får tillgång till listan vid ett tidigare skede. 

Uppdraget avbryts

Om mäklarens uppdrag avbryts, innan någon försäljning har skett, får säljaren budgivningslistan. Detta som underlag på det arbete som utförts. 

Anmäl vid bristande budgivningslista

En säljare, eller köpare, som anser att mäklaren inte upprättat en korrekt budgivningslista kan anmäla detta till Fastighetsmäklarinspektionen. De kommer därefter att granska ärendet och eventuellt ge mäklaren erinran, varning eller återkallelse av mäklarregistrering. Detta utifrån förseelsens omfattning. 

Vid falsk budgivning

Budgivningslistan är främst till för att minska risken för s.k. falsk budgivning. Det innebär att mäklare eller säljare lägger falska bud, oftast via bulvaner, för att pressa upp priset. Genom att granska budgivningshistoriken kan, i vissa fall, tecken på falsk budgivning upptäckas. 

Är det säljaren som använt en bulvan för att lägga bluffbud kan skadestånd och böter utfärdas av svensk domstol. En mäklare kan dessutom få varning från Fastighetsmäklarnämnden alternativt få återkallelse av sin registrering. 

🔗 Läs mer om: Bluffbud / Falska bud

Hitta bästa lånelöftet & den lägsta räntan på bolånet

Hitta bästa lånelöftet & den lägsta räntan på bolånet
  • Hjälper dig hitta lägsta möjliga ränta
  • Jämför flera banker samtidigt
  • Tjänsten fungerar även för dig som inte har fast anställning
  • Ansökan är kostnadsfri och ej bindande
Till Lånekoll.se

Vanliga frågor om Budgivningslista

Kan man få reda på budgivare?

Det är enbart köpare och säljare av bostaden som får del av budgivningslistan av mäklaren. Detta sker vanligtvis på tillträdesdagen. 

Är budgivning offentlig?

Det vanligaste är att budgivningen enbart är synlig för de som är med och ger bud. Däremot är parterna anonyma för varandra. 

Måste mäklaren registrera alla bud?

Ja, mäklaren måste notera samtliga bud. Detta även om budgivaren drar tillbaka sitt bud. 

Varför finns budgivningslista?

Budgivningslista finns för att uppnå transparens vid bostadsaffärer. Köparen kan därmed, i efterhand, kontrollera att alla bud är korrekta genom att kontakta tidigare spekulanter. 

Relaterade sidor

  • Beskattning vid försäljning
  • Boarea och biarea
  • Bostadsbubbla & bostadskrasch 2023
  • Bostadspriser
  • Budgivning på bostad
  • Egen köpare till bostaden – har mäklaren rätt till provision?
  • Falska bud / bluffbud i budgivningen
  • Får ej sålt bostaden – vad kan jag göra?
  • Hemnet
  • Homestyling
  • Hur lång tid det tar att sälja hus eller lägenhet
  • Kommande bostad
  • Köpa eller sälja först?
  • Likvidavräkning
  • Marknadsvärde – bostad
  • När är bästa tiden att sälja bostad?
  • Skriva kontrakt vid köp/sälj av bostad
  • Slutpriser på bostäder
  • Sälja bostaden innan visning
  • Sälja tomt
  • Sälja utan mäklare
  • Uppskov
  • Utgångspris
Joakim Ryttersson
Skribent Joakim Ryttersson Expert inom bostad & ekonomi [email protected]
Boupplysningen
Boupplysningen
  • Hojjo Sverige AB
  • Ytterbyvägen 5
  • 442 30 Kungälv
  • Org nr: 559122-2780
Sidor
  • Partners
  • Tjänster
  • Om Boupplysningen
  • Press och media
  • Kontakta oss
Följ oss
  • Facebook
  • Twitter
  • Användarvillkor
  • Cookies
  • Integritetspolicy
Vi använder cookies för en bättre användarupplevelse

Vi använder cookies för att kunna se hur sajten används, göra det lättare för besökare att använda sajten och för att hålla sajten säker. Cookies gör även att besökare får mer relevant innehåll och reklam. Du kan själv ändra dina inställningar och läsa mer om vår cookiepolicy här.
AnpassaGodkänn
Manage consent

Sekretessöversikt

Denna webbplats använder cookies för att förbättra din upplevelse när du navigerar genom webbplatsen. Av dessa cookies lagras de cookies som kategoriseras som nödvändiga i din webbläsare eftersom de är väsentliga för att de grundläggande funktionerna på webbplatsen ska fungera. Vi använder också cookies från tredje part som hjälper oss att analysera och förstå hur du använder denna webbplats. Dessa cookies lagras endast i din webbläsare med ditt samtycke. Du har också möjlighet att välja bort dessa cookies. Men om du väljer bort vissa av dessa cookies kan det påverka din surfupplevelse.
Nödvändiga
Alltid aktiverad
Cookies som är absolut nödvändiga för att webbplatsen ska fungera korrekt. Denna kategori innehåller endast cookies som garanterar grundläggande funktioner och säkerhetsfunktioner på webbplatsen. Dessa cookies lagrar ingen personlig information.
Prestanda
Cookies som används för att leverera en bättre användarupplevelse för besökarna. Dessa cookies hjälper även till att förstå och analysera de viktigaste delarna på webbplatsen.
Analysverktyg
Cookies som används för att förstå hur besökare använder webbplatsen. Dessa cookies hjälper till att ge information om antal besökare, avvisningsfrekvens, trafikkälla m.m.
Marknadsföring
Cookies som används för att visa mer relevanta annonser och marknadsföringskampanjer. Dessa cookies samlar in information om besökare över webbplatser för att kunna visa anpassade annonser.
Övriga
Okategoriserade cookies som ännu inte har klassificerats i en kategori.
Spara & Acceptera