Boupplysningen
Generic selectors
Boupplysningen logotyp Gå till startsidan
  • Köpa
  • Sälja
  • Hyra
  • Hyra ut
  • Byta
  • Flytta
  • Bolån
  • Tjänster
    • Jämföra och välja mäklare
    • Kontantinsatslån
    • Bredband
    • Elavtal
    • Flytthjälp
    • Hantverkare
    • Hemförsäkring
    • Hyra förråd
    • Larm
    • Städhjälp
Start » Sälja bostad » Homestyling

Homestyling

Uppdaterad: 29 november, 2021

Homestyling

Homestyling innebär att du stylar ditt hem med inredning för att göra det så fint som möjligt. Begreppet avser en övergripande design för hela bostaden. Att homestyla en bostad kan göras inför en försäljning eller för din egen trivsels skull. Det går att anlita företag som sköter homestyling eller så kan du göra det själv.

Innehåll

  • Homestyling inför försäljning
  • Vad kostar det att anlita en stylist?
    • Mäklaren hjälper dig att få kontakt med en stylist
  • Gör stylingen själv

Homestyling inför försäljning

Syftet med homestyling inför försäljning är att fixa till bostaden så att den blir så fin som möjligt. Inredningen skall vara neutral och framställa bostaden på ett sätt så att man låter spekulanterna se möjligheterna med bostaden.

Exempel: Ett par utan barn skulle sälja en 4 rums lägenhet med hyfsat bra läge. De hade inrett bostaden med ett kontor, en walk in closet och ett stort sällskapsrum. De presumtiva köparna var dock småbarnsfamiljer, som hade svårt att se lägenheten som ett hem för barn. Detta var inget som säljarna tänkt på och blev förvånade att den fina lägenheten inte blev såld.

Ett sådant fall hade kunnat undvikas genom en inredning där man neutraliserat rummen så att köparna själva får föreställa sig vad som ska finnas i lägenheten. Alternativt att inreda ett av rummen som ett barnrum för att ge intrycket av att lägenheten passar småbarnsfamiljer.

Vad kostar det att anlita en stylist?

Priserna skiljer sig kraftigt åt mellan olika stylister. De varierar dessutom väldigt mycket beroende på vilken typ av bostad som skall stylas och bostadens storlek.

Priset styrs även väldigt mycket på om du har befintlig inredning som kan användas eller om bostaden är helt tom och skall total-stylas av stylisten. Har du en fin soffa, säng, köksbord osv slipper stylisten släpa dit de stora grejerna och kan då hålla nere priset för stylingen.

  • En konsultation, dvs ett möte med en stylist och genomgång av bostaden brukar kosta 0 – 2000 kr.
  • En komplett styling av en tom lägenhet på 75 kvm brukar kosta ca 15 – 30 000 kr.
  • En komplett styling av ett tomt hus på 120 kvm brukar kosta ca 25 – 50 000 kr.

Mäklaren hjälper dig att få kontakt med en stylist

Vid en försäljning via mäklare har ofta denna någon samarbetspartner som kan sköta detta och som fixar heminredningen åt dig. Ibland ingår en konsultation och en mindre styling i mäklararvodet och i andra fall måste du betala en extra summa för dessa tjänster.

Betala inte onödigt mycket för mäklaren

Betala inte onödigt mycket för mäklaren
  • Jämför mäklarna & deras offerter
  • Förfrågan är kostnadsfri & ej bindande
  • Använd offerterna vid förhandling om arvodet
  • Läs omdömen om mäklarna från tidigare kunder
Till Hittamäklare.se

Gör stylingen själv

Du kan inreda din bostad själv så att den får ut dess maximala belopp vid försäljning. Hur du går tillväga beror självklart på vad du tycker är en bra inredning för bostaden, men det finns en del generella tips:

  • Storlek. Storleken på din bostad påverkar vilka som kommer vara intresserade. Är det en mindre lägenhet är det troligtvis yngre personer utan barn, är det en stor villa är det troligtvis en större familj. Försök att sätta dig in i deras situation och vad de kan leta efter i just din bostad.

Tänk på! Har du en liten bostad kan det vara bra att undvika möbler som tar mycket plats. Exempelvis i en trång hall kan det vara fördelaktigt att ta bort skohyllan. Intressenter kanske uppmärksammar att de borde sätta in en skohylla om de köper bostaden – men det första intrycket kommer vara att hallen är större än om du har kvar skohyllan där.

  • Neutralitet. Trots detta är det viktigt att inte styra för mycket åt något håll utan hålla lägenheten neutral. Den ska helst passa alla typer av människor, gå därför inte för långt med att spekulera i vilka som kommer på visningen.
  • Skala av. Med din homestyling ska du försöka skala av en stor del av din egen personlighet från bostaden men ändå behålla en känsla av att någon faktiskt bor där. Det ska vara hemtrevligt helt enkelt.
  • Demonstrera. Visa vad bostaden erbjuder, visa var det går att ha en TV eller en soffa. Det gör att folk får en bild framför sig av hur man skulle kunna inreda.
  • Små ändringar. Det som avgör vad som känns hemtrevligt och lockande eller helt enkelt tråkigt är ofta de små detaljerna. Underskatta inte saker som blommor och textiler, de kan göra mycket för helhetsintrycket.

Relaterade sidor

  • Beskattning vid försäljning
  • Boarea och biarea
  • Bostadsbubbla & bostadskrasch 2023
  • Bostadspriser
  • Budgivning på bostad
  • Egen köpare till bostaden – har mäklaren rätt till provision?
  • Får ej sålt bostaden – vad kan jag göra?
  • Hemnet
  • Hur lång tid det tar att sälja hus eller lägenhet
  • Köpa eller sälja först?
  • Marknadsvärde – bostad
  • När är bästa tiden att sälja bostad?
  • Skriva kontrakt vid köp/sälj av bostad
  • Slutpriser på bostäder
  • Sälja utan mäklare
  • Uppskov
  • Utgångspris
Joakim Ryttersson
Joakim Ryttersson Boendeskribent [email protected]

Kommentarer

Följ diskussion
Meddela mig om
guest
Integritetspolicy
guest
Integritetspolicy
0 Kommentarer
Inline Feedbacks
Visa alla kommentarer
Boupplysningen
Boupplysningen
  • Hojjo Sverige AB
  • Ytterbyvägen 5
  • 442 30 Kungälv
  • Org nr: 559122-2780
Sidor
  • Partners
  • Tjänster
  • Om Boupplysningen
  • Press och media
  • Kontakta oss
Följ oss
  • Facebook
  • Twitter
  • Användarvillkor
  • Cookies
  • Integritetspolicy
Vi använder cookies för en bättre användarupplevelse

Vi använder cookies för att kunna se hur sajten används, göra det lättare för besökare att använda sajten och för att hålla sajten säker. Cookies gör även att besökare får mer relevant innehåll och reklam. Du kan själv ändra dina inställningar och läsa mer om vår cookiepolicy här.
AnpassaGodkänn
Manage consent

Sekretessöversikt

Denna webbplats använder cookies för att förbättra din upplevelse när du navigerar genom webbplatsen. Av dessa cookies lagras de cookies som kategoriseras som nödvändiga i din webbläsare eftersom de är väsentliga för att de grundläggande funktionerna på webbplatsen ska fungera. Vi använder också cookies från tredje part som hjälper oss att analysera och förstå hur du använder denna webbplats. Dessa cookies lagras endast i din webbläsare med ditt samtycke. Du har också möjlighet att välja bort dessa cookies. Men om du väljer bort vissa av dessa cookies kan det påverka din surfupplevelse.
Nödvändiga
Alltid aktiverad
Cookies som är absolut nödvändiga för att webbplatsen ska fungera korrekt. Denna kategori innehåller endast cookies som garanterar grundläggande funktioner och säkerhetsfunktioner på webbplatsen. Dessa cookies lagrar ingen personlig information.
Prestanda
Cookies som används för att leverera en bättre användarupplevelse för besökarna. Dessa cookies hjälper även till att förstå och analysera de viktigaste delarna på webbplatsen.
Analysverktyg
Cookies som används för att förstå hur besökare använder webbplatsen. Dessa cookies hjälper till att ge information om antal besökare, avvisningsfrekvens, trafikkälla m.m.
Marknadsföring
Cookies som används för att visa mer relevanta annonser och marknadsföringskampanjer. Dessa cookies samlar in information om besökare över webbplatser för att kunna visa anpassade annonser.
Övriga
Okategoriserade cookies som ännu inte har klassificerats i en kategori.
Spara & Acceptera