Homestyling
Homestyling innebär att du stylar ditt hem med inredning för att göra det så fint som möjligt. Begreppet avser en övergripande design för hela bostaden. Att homestyla en bostad kan göras inför en försäljning eller för din egen trivsels skull. Det går att anlita företag som sköter homestyling eller så kan du göra det själv.
Artikelns innehåll - Klicka för att gå ner till önskad rubrik
Homestyling inför försäljning
Syftet med homestyling inför försäljning är att fixa till bostaden så att den blir så fin som möjligt. Inredningen skall vara neutral och framställa bostaden på ett sätt så att man låter spekulanterna se möjligheterna med bostaden.
Exempel: Ett par utan barn skulle sälja en 4 rums lägenhet med hyfsat bra läge. De hade inrett bostaden med ett kontor, en walk in closet och ett stort sällskapsrum. De presumtiva köparna var dock småbarnsfamiljer, som hade svårt att se lägenheten som ett hem för barn. Detta var inget som säljarna tänkt på och blev förvånade att den fina lägenheten inte blev såld.
Ett sådant fall hade kunnat undvikas genom en inredning där man neutraliserat rummen så att köparna själva får föreställa sig vad som ska finnas i lägenheten. Alternativt att inreda ett av rummen som ett barnrum för att ge intrycket av att lägenheten passar småbarnsfamiljer.
Vad kostar det att anlita en stylist?
Priserna skiljer sig kraftigt åt mellan olika stylister. De varierar dessutom väldigt mycket beroende på vilken typ av bostad som skall stylas och bostadens storlek.
Priset styrs även väldigt mycket på om du har befintlig inredning som kan användas eller om bostaden är helt tom och skall total-stylas av stylisten. Har du en fin soffa, säng, köksbord osv slipper stylisten släpa dit de stora grejerna och kan då hålla nere priset för stylingen.
- En konsultation, dvs ett möte med en stylist och genomgång av bostaden brukar kosta 0 – 2000 kr.
- En komplett styling av en tom lägenhet på 75 kvm brukar kosta ca 15 – 30 000 kr.
- En komplett styling av ett tomt hus på 120 kvm brukar kosta ca 25 – 50 000 kr.
Mäklaren hjälper dig att få kontakt med en stylist
Vid en försäljning via mäklare har ofta denna någon samarbetspartner som kan sköta detta och som fixar heminredningen åt dig. Ibland ingår en konsultation och en mindre styling i mäklararvodet och i andra fall måste du betala en extra summa för dessa tjänster.
Gör stylingen själv
Du kan inreda din bostad själv så att den får ut dess maximala belopp vid försäljning. Hur du går tillväga beror självklart på vad du tycker är en bra inredning för bostaden, men det finns en del generella tips:
- Storlek. Storleken på din bostad påverkar vilka som kommer vara intresserade. Är det en mindre lägenhet är det troligtvis yngre personer utan barn, är det en stor villa är det troligtvis en större familj. Försök att sätta dig in i deras situation och vad de kan leta efter i just din bostad.
Tänk på! Har du en liten bostad kan det vara bra att undvika möbler som tar mycket plats. Exempelvis i en trång hall kan det vara fördelaktigt att ta bort skohyllan. Intressenter kanske uppmärksammar att de borde sätta in en skohylla om de köper bostaden – men det första intrycket kommer vara att hallen är större än om du har kvar skohyllan där.
- Neutralitet. Trots detta är det viktigt att inte styra för mycket åt något håll utan hålla lägenheten neutral. Den ska helst passa alla typer av människor, gå därför inte för långt med att spekulera i vilka som kommer på visningen.
- Skala av. Med din homestyling ska du försöka skala av en stor del av din egen personlighet från bostaden men ändå behålla en känsla av att någon faktiskt bor där. Det ska vara hemtrevligt helt enkelt.
- Demonstrera. Visa vad bostaden erbjuder, visa var det går att ha en TV eller en soffa. Det gör att folk får en bild framför sig av hur man skulle kunna inreda.
- Små ändringar. Det som avgör vad som känns hemtrevligt och lockande eller helt enkelt tråkigt är ofta de små detaljerna. Underskatta inte saker som blommor och textiler, de kan göra mycket för helhetsintrycket.
Kommentarer