Boupplysningen
Generic selectors
Boupplysningen logotyp Gå till startsidan
  • Köpa
  • Sälja
  • Hyra
  • Hyra ut
  • Byta
  • Flytta
  • Bolån
  • Tjänster
    • Jämföra och välja mäklare
    • Kontantinsatslån
    • Bredband
    • Elavtal
    • Flytthjälp
    • Hantverkare
    • Hemförsäkring
    • Hyra förråd
    • Larm
    • Städhjälp
Start » Sälja bostad » Hur lång tid det tar att sälja hus eller lägenhet

Hur lång tid det tar att sälja hus eller lägenhet

Hur lång tid tar det att sälja ett hus eller en lägenhet? Det är en fråga som inte har ett givet svar. Allt beror på hur snabb du som säljare är, hur snabb mäklaren är, om fotografen har lediga tider, hur snabba spekulanterna är på att lägga bud osv. I denna artikel skall vi ge exempel på hur lång tid en normal försäljning tar, dvs en snittförsäljning.

Ett tips är att alltid ha god framförhållning så att du kan boka in allt och se till att försäljningen flyter på smidigt. Det är sällan bra att behöva stressa igenom en försäljning.

Innehåll

  • Tid för hus
  • Tid för lägenhet
  • Normala tider för enskilda moment i en försäljning
  • Efter kontraktet

Tid för hus

En normal husförsäljning tar vanligtvis ca 4-5 veckor. Då räknar vi från och med att huset fotograferas tills dess att man har ett bindande köpekontrakt med en köpare.

Tid för lägenhet

En normal lägenhetsförsäljning tar vanligtvis ca 3 veckor. Då räknar vi från och med att lägenheten fotograferas tills dess att ett kontrakt signeras av köpare och säljare.

Betala inte onödigt mycket för mäklaren

Betala inte onödigt mycket för mäklaren
  • Jämför mäklarna & deras offerter
  • Förfrågan är kostnadsfri & ej bindande
  • Använd offerterna vid förhandling om arvodet
  • Läs omdömen om mäklarna från tidigare kunder
Till Hittamäklare.se

Normala tider för enskilda moment i en försäljning

Fotografering:
Själva fotograferingen tar bara några timmar. Mäklaren får bilderna av fotografen 1-2 dagar efter fotograferingen.

Annonsering:
När mäklaren fått bilderna kan annonsen för internet sättas ihop på några timmar, sedan är den redo att publiceras. En bostadsannons ligger normalt publicerad i 14 dagar innan det är dags för visning. Helst vill man att bostaden skall få ligga ute på annons över 2 st helger innan visning eftersom det är på helgerna som flest har tid att kika på bostadsannonser.

Budgivning:
En normal budgivning tar 1-2 dagar. Det kan gå betydligt snabbare men det kan även gå betydligt långsammare. Det beror på hur snabba budgivarna är.

Homestyling:
Själva stylingen tar vanligtvis 1-2 dagar. Det som kan dra ut på tiden är om du skall anlita en stylist och stylisten inte har lediga tider i sin kalender så se till att vara ute i god tid och boka in stylisten. Genomför du stylingen själv kan du lösa det på någon dag eller två beroende på hur mycket det är som behöver göras.

Besiktning:
Om bostaden skall besiktigas innan försäljningen tar själva besiktningen bara några timmar. Sedan tar det 1-3 dagar innan man får besiktningsprotokollet. Det som kan dra ut på tiden är om du väljer att anlita en besiktningsman som inte har lediga tider i sin kalender.

Efter kontraktet

När ett kontrakt är skrivet med en köpare är det inte alltid kontraktet är bindande. Det kan finnas med så kallade svävarvillkor i kontraktet. Då måste man invänta att villkoren går igenom så att kontraktet blir bindande innan man kan ha tillträde.

Medlemskap i bostadsrättsföreningen: En köpare av en bostadsrätt måste bli godkänd som medlem av bostadsrättsföreningen innan köpet blir helt bindande. Från det att man skriver kontrakt med en köpare tar det vanligtvis ca 3-4 veckor innan man får besked om den nya medlemmen är godkänd eller ej. Man bör därför inte sätta tillträdesdatumet tidigare än 4 veckor efter kontraktsskrivningen.

Besiktning: Om bostaden skall besiktigas ger man vanligtvis köparen 1-2 veckor för att besiktiga bostaden. Det innebär att affären inte är bindande och att köparen kan dra sig ur affären när som helst under de kommande 1-2 veckorna. Om en bostad skall besiktigas av köparen kan man alltså inte sätta tillträdet tidigare än att alla eventuella svävarvillkor har hunnit löpa ut. Om inga svävarvillkor finns kan man i teorin ha tillträdet samma dag som man skriver kontraktet.

Flytt och städ:
Säljaren skall vanligtvis flytta ut alla sina saker och flyttstäda bostaden innan tillträdet. Själva flytten går normalt på 1 dag och städningen på 1 dag. Skall du anlita städfirma bör du vara ute i god tid och boka in den eftersom de ofta har fullbokade kalendrar.

Betala inte onödigt mycket för mäklaren

Betala inte onödigt mycket för mäklaren
  • Jämför mäklarna & deras offerter
  • Förfrågan är kostnadsfri & ej bindande
  • Använd offerterna vid förhandling om arvodet
  • Läs omdömen om mäklarna från tidigare kunder
Till Hittamäklare.se

Relaterade sidor

  • Beskattning vid försäljning
  • Boarea och biarea
  • Bostadsbubbla & bostadskrasch 2023
  • Bostadspriser
  • Budgivning på bostad
  • Egen köpare till bostaden – har mäklaren rätt till provision?
  • Får ej sålt bostaden – vad kan jag göra?
  • Hemnet
  • Homestyling
  • Köpa eller sälja först?
  • Marknadsvärde – bostad
  • När är bästa tiden att sälja bostad?
  • Skriva kontrakt vid köp/sälj av bostad
  • Slutpriser på bostäder
  • Sälja utan mäklare
  • Uppskov
  • Utgångspris
Andreas Hogmalm
Andreas Hogmalm Boendeskribent [email protected]
Boupplysningen
Boupplysningen
  • Hojjo Sverige AB
  • Ytterbyvägen 5
  • 442 30 Kungälv
  • Org nr: 559122-2780
Sidor
  • Partners
  • Tjänster
  • Om Boupplysningen
  • Press och media
  • Kontakta oss
Följ oss
  • Facebook
  • Twitter
  • Användarvillkor
  • Cookies
  • Integritetspolicy
Vi använder cookies för en bättre användarupplevelse

Vi använder cookies för att kunna se hur sajten används, göra det lättare för besökare att använda sajten och för att hålla sajten säker. Cookies gör även att besökare får mer relevant innehåll och reklam. Du kan själv ändra dina inställningar och läsa mer om vår cookiepolicy här.
AnpassaGodkänn
Manage consent

Sekretessöversikt

Denna webbplats använder cookies för att förbättra din upplevelse när du navigerar genom webbplatsen. Av dessa cookies lagras de cookies som kategoriseras som nödvändiga i din webbläsare eftersom de är väsentliga för att de grundläggande funktionerna på webbplatsen ska fungera. Vi använder också cookies från tredje part som hjälper oss att analysera och förstå hur du använder denna webbplats. Dessa cookies lagras endast i din webbläsare med ditt samtycke. Du har också möjlighet att välja bort dessa cookies. Men om du väljer bort vissa av dessa cookies kan det påverka din surfupplevelse.
Nödvändiga
Alltid aktiverad
Cookies som är absolut nödvändiga för att webbplatsen ska fungera korrekt. Denna kategori innehåller endast cookies som garanterar grundläggande funktioner och säkerhetsfunktioner på webbplatsen. Dessa cookies lagrar ingen personlig information.
Prestanda
Cookies som används för att leverera en bättre användarupplevelse för besökarna. Dessa cookies hjälper även till att förstå och analysera de viktigaste delarna på webbplatsen.
Analysverktyg
Cookies som används för att förstå hur besökare använder webbplatsen. Dessa cookies hjälper till att ge information om antal besökare, avvisningsfrekvens, trafikkälla m.m.
Marknadsföring
Cookies som används för att visa mer relevanta annonser och marknadsföringskampanjer. Dessa cookies samlar in information om besökare över webbplatser för att kunna visa anpassade annonser.
Övriga
Okategoriserade cookies som ännu inte har klassificerats i en kategori.
Spara & Acceptera