Skriva kontrakt vid köp/sälj av bostad
När budgivningen är avslutad skall köpare och säljare träffas för att skriva under kontraktet tillsammans med tillhörande handlingar. Detta möte sker vanligtvis på mäklarens kontor. Inför kontraktsskrivningen behöver köpare och säljare vara helt överens om alla villkor och förutsättningar för affären. När kontraktet är signerat av både köpare och säljare är affären bindande (om det inte finns klausuler i kontraktet som säger något annat).
Punkter som köpare & säljare vara överens om innan kontraktet skrivs:
- Datum då tillträdet skall ske
- Vilket pris bostaden skall överlåtas till
- Skall bostaden besiktigas innan köpet blir bindande?
- Vad ingår i köpet och vad ingår inte?
- Övriga krav eller önskemål
Innehåll
Hur går kontraktsskrivningen till?
Vid mötet går man igenom kontraktet och alla tillhörande handlingar. Mäklaren hjälper till och förklarar alla detaljer och svarar på frågor om det är något du inte förstår. Säljare och köpare signerar alla papper och därefeter är kontraktsskrivningen klart. Mötet tar normalt 45-60 minuter.
Vilka dokument ingår i en kontraktsskrivning?
- Köpekontrakt/överlåtelseavtal
- Depositionsavtal för handpenningen
- Objektsbeskrivning
- Frågelista
- Ansökan om medlemskap i bostadsrättsföreningen (endast för bostadsrätter)
- Eventuella övriga handlingar
När skall handpenningen betalas?
Handpenningen är vanligtvis på 10% av bostadens pris och skall vanligtvis betalas in på mäklarens klientmedelskonto inom 7-14 dagar beroende på vad som står i depositionsavtalet för handpenningen.
När alla eventuella tilläggsklausuler i kontraktet är uppfyllda och kontraktet är bindande betalar mäklaren handpenningen vidare ut till säljaren. Det sker normalt ca 2-4 veckor efter kontraktsskrivningen.
