Boupplysningen
Generic selectors
Post Type Selectors
Boupplysningen logotyp Gå till startsidan
  • Köpa
  • Sälja
  • Hyra
  • Hyra ut
  • Byta
  • Flytta
  • Bolån
  • Tjänster
    • Hitta, jämför och välj mäklare
    • Kontantinsatslån
    • Elavtal
    • Flytthjälp
    • Hantverkare
    • Hemförsäkring
    • Skatter och juridik
    • Städhjälp
Start » Sälja bostad » Bostadsbubbla & bostadskrasch 2025

Bostadsbubbla & bostadskrasch 2025

Uppdaterad: 13 maj, 2025

En bostadsbubbla bildas när priserna på bostäder går upp alldeles för mycket på för kort tid. Den underliggande ekonomins utveckling hinner helt enkelt inte med i utvecklingen. En bostadsbubbla spricker när det händer något oväntat som gör att rådande prisnivå är för hög. Ett exempel på vad som kan spräcka en bostadsbubbla är snabbt stigande räntor.

Innehåll

  • Varför bildas en bubbla i bostadspriserna?
  • Vad kan få en bostadsbubbla att spricka?
  • Har vi en bostadsbubbla i Sverige 2025?
  • Det är svårt att förutspå när en bubbla skall spricka

Varför bildas en bubbla i bostadspriserna?

Fallande räntor, förmånliga lånevillkor, låg arbetslöshet och en positiv syn på framtiden kan få priser att stiga mer än de egentligen borde göra på kort tid. Det är även en hel del psykologi som gör att priserna stiger. Om alla tror att priserna skall fortsätta stiga så kommer alla att vilja köpa så snabbt som möjligt innan priserna gått upp för mycket. Detta gör att priserna trissas upp. Om upptrissningen får fortsätta under en längre tid bildas till slut en bubbla.

Om det dessutom byggs för lite bostäder i delar av landet så kommer efterfrågan att bli större än utbudet vilket trissar upp priserna ännu mer.

Vad kan få en bostadsbubbla att spricka?

Det är framför allt två saker som brukar spräcka bostadsbubblor, kraftigt stigande räntor och kraftigt ökande arbetslöshet. Bägge faktorerna leder till att vissa hushåll tvingas att sälja sin bostäder mot sin vilja. De har inte råd att bo kvar helt enkelt.

Denna typ av forcerade försäljningar skapar ett överutbud på marknaden och det leder till ett ras i priserna. När väl priserna börjar gå ner blir marknaden negativ till framtiden och det leder till ännu mer nedgångar i priserna.

För att bostadspriserna skall börja rasa krävs det inte att alla blir tvungna att sälja sin bostad, det räcker att några procent av landets hushåll blir tvungna att sälja för att det skall skapa ett rejält tryck på bostadspriserna.

Betala inte onödigt mycket för mäklaren när du säljer

Betala inte onödigt mycket för mäklaren när du säljer
  • Jämför mäklarna & deras offerter
  • Förfrågan är kostnadsfri & ej bindande
  • Använd offerterna vid förhandling om arvodet
  • Läs omdömen om mäklarna från tidigare kunder
Till Hittamäklare.se

Har vi en bostadsbubbla i Sverige 2025?

Enligt vår bedömning befinner sig svenska bostadspriser inte i en bubbla just nu. Stigande räntor med start 2022 satte press på bostadspriserna men det krävs ännu högre räntor än de vi sett under de senaste åren för att skapa en större krasch. Dessutom har räntorna i Sverige gått ner en hel del från toppen och befinner sig nu i en nedgångsfas.

Skulle Sverige gå in kraftig recession eller till och med en depression med hög arbetslöshet skulle sannolikt även det kunna orsaka en krasch i bostadspriserna om räntorna samtidigt är höga. Höga räntor och hög arbetslöshet skulle leda till att många tvingas sälja sina bostäder. Det skulle pressa ner priserna kraftigt. Där är vi dock inte nu.

Det är svårt att förutspå när en bubbla skall spricka

Det är extremt svårt att förutse när en bostadsbubbla skall spricka. Även om bostadspriserna skulle vara i en bubbla är det extremt svårt att förutspå när den skall spricka. Bubblan kan fortsätta växa i 10 år till.

Relaterade sidor

  • Beskattning vid försäljning
  • Boarea och biarea
  • Bostadspriser
  • Budgivning på bostad
  • Budgivningslista
  • Egen köpare till bostaden – har mäklaren rätt till provision?
  • Falska bud / bluffbud i budgivningen
  • Får ej sålt bostaden – vad kan jag göra?
  • Hemnet
  • Homestyling
  • Hur lång tid det tar att sälja hus eller lägenhet
  • Kommande bostad
  • Köpa eller sälja bostad först?
  • Likvidavräkning
  • Marknadsvärde – bostad
  • När är bästa tiden att sälja bostad?
  • Skriva kontrakt vid köp/sälj av bostad
  • Slutpriser på bostäder
  • Sälja bostaden innan visning
  • Sälja tomt
  • Sälja utan mäklare
  • Uppskov
  • Utgångspris
Joakim Ryttersson
Skribent Joakim Ryttersson Expert inom bostad & ekonomi [email protected]
Boupplysningen
Boupplysningen
  • Hojjo Sverige AB
  • Ytterbyvägen 5
  • 442 30 Kungälv
  • Org nr: 559122-2780
Sidor
  • Partners
  • Tjänster
  • Om Boupplysningen
  • Press och media
  • Kontakta oss
Följ oss
  • Facebook
  • Twitter
  • Användarvillkor
  • Cookies
  • Integritetspolicy