Boupplysningen
Generic selectors
Post Type Selectors
Boupplysningen logotyp Gå till startsidan
  • Köpa
  • Sälja
  • Hyra
  • Hyra ut
  • Byta
  • Flytta
  • Bolån
  • Tjänster
    • Jämföra och välja mäklare
    • Kontantinsatslån
    • Elavtal
    • Flytthjälp
    • Hantverkare
    • Hemförsäkring
    • Skatter och juridik
    • Städhjälp
Start » Sälja bostad » Bostadsbubbla & bostadskrasch 2023

Bostadsbubbla & bostadskrasch 2023

Uppdaterad: 30 januari, 2023

bostadsbubbla

En bostadsbubbla bildas när priserna på bostäder går upp alldeles för mycket på för kort tid. Den underliggande ekonomins utveckling hinner helt enkelt inte med i utvecklingen. En bostadsbubbla spricker när det händer något oväntat som gör att rådande prisnivå är för hög. Ett exempel på vad som kan spräcka en bostadsbubbla är snabbt stigande räntor.

Varför bildas en bubbla i bostadspriserna?

Fallande räntor, förmånliga lånevillkor, låg arbetslöshet och en positiv syn på framtiden kan få priser att stiga mer än de egentligen borde göra på kort tid. Det är även en hel del psykologi som gör att priserna stiger. Om alla tror att priserna skall fortsätta stiga så kommer alla att vilja köpa så snabbt som möjligt innan priserna gått upp för mycket. Detta gör att priserna trissas upp. Om upptrissningen får fortsätta under en längre tid bildas till slut en bubbla.

Om det dessutom byggs för lite bostäder i delar av landet så kommer efterfrågan att bli större än utbudet vilket trissar upp priserna ännu mer.

Vad kan få en bostadsbubbla att spricka?

Det är framför allt två saker som brukar spräcka bostadsbubblor, kraftigt stigande räntor och kraftigt ökande arbetslöshet. Bägge faktorerna leder till att vissa hushåll tvingas att sälja sin bostäder mot sin vilja. De har inte råd att bo kvar helt enkelt.

Denna typ av forcerade försäljningar skapar ett överutbud på marknaden och det leder till ett ras i priserna. När väl priserna börjar gå ner blir marknaden negativ till framtiden och det leder till ännu mer nedgångar i priserna.

För att bostadspriserna skall börja rasa krävs det inte att alla blir tvungna att sälja sin bostad, det räcker att några procent av landets hushåll blir tvungna att sälja för att det skall skapa ett rejält tryck på bostadspriserna.

Har vi en bostadsbubbla i Sverige 2023?

Det är väldigt svårt att säga. Det finns en del förutsättningar som pekar mot att vi kan befinna oss i en bubbla men det behöver inte betyda att den skall spricka. Rekordlåga räntor, stimulanser från centralbankerna och stark ekonomi med låg arbetslöshet under lång tid har tryckt upp priserna till väldigt höga nivåer. Om det är en bubbla eller inte låter vi vara osagt. Om vi måste gissa så skulle dock svaret vara nej.

Stigande räntor har satt press på bostadspriserna men det krävs mycket högre räntor än nuvarande nivåer för att skapa en större krasch. Skulle Sverige gå in kraftig recession eller till och med en depression med hög arbetslöshet skulle sannolikt även det kunna orsaka en krasch i bostadspriserna.

Höga räntor och hög arbetslöshet skulle leda till att många tvingas sälja sina bostäder. Det skulle pressa ner priserna kraftigt. Där är vi dock inte nu.

Betala inte onödigt mycket för mäklaren när du säljer

Betala inte onödigt mycket för mäklaren när du säljer
  • Jämför mäklarna & deras offerter
  • Förfrågan är kostnadsfri & ej bindande
  • Använd offerterna vid förhandling om arvodet
  • Läs omdömen om mäklarna från tidigare kunder
Till Hittamäklare.se

Det är svårt att förutspå när en bubbla skall spricka

Det är extremt svårt att förutse när en bostadsbubbla skall spricka. Även om bostäder är rekorddyra betyder det inte att det är en bubbla. Även om bostadspriserna är i en bubbla är det extremt svårt att förutspå när den skall spricka. Bubblan kan fortsätta växa i 10 år till trots att alla är överens om att bostadspriserna är skyhöga med historiska mått.

Relaterade sidor

  • Beskattning vid försäljning
  • Boarea och biarea
  • Bostadspriser
  • Budgivning på bostad
  • Egen köpare till bostaden – har mäklaren rätt till provision?
  • Får ej sålt bostaden – vad kan jag göra?
  • Hemnet
  • Homestyling
  • Hur lång tid det tar att sälja hus eller lägenhet
  • Kommande bostad
  • Köpa eller sälja först?
  • Marknadsvärde – bostad
  • När är bästa tiden att sälja bostad?
  • Skriva kontrakt vid köp/sälj av bostad
  • Slutpriser på bostäder
  • Sälja utan mäklare
  • Uppskov
  • Utgångspris
Joakim Ryttersson
Joakim Ryttersson Boendeskribent [email protected]
Boupplysningen
Boupplysningen
  • Hojjo Sverige AB
  • Ytterbyvägen 5
  • 442 30 Kungälv
  • Org nr: 559122-2780
Sidor
  • Partners
  • Tjänster
  • Om Boupplysningen
  • Press och media
  • Kontakta oss
Följ oss
  • Facebook
  • Twitter
  • Användarvillkor
  • Cookies
  • Integritetspolicy
Vi använder cookies för en bättre användarupplevelse

Vi använder cookies för att kunna se hur sajten används, göra det lättare för besökare att använda sajten och för att hålla sajten säker. Cookies gör även att besökare får mer relevant innehåll och reklam. Du kan själv ändra dina inställningar och läsa mer om vår cookiepolicy här.
AnpassaGodkänn
Manage consent

Sekretessöversikt

Denna webbplats använder cookies för att förbättra din upplevelse när du navigerar genom webbplatsen. Av dessa cookies lagras de cookies som kategoriseras som nödvändiga i din webbläsare eftersom de är väsentliga för att de grundläggande funktionerna på webbplatsen ska fungera. Vi använder också cookies från tredje part som hjälper oss att analysera och förstå hur du använder denna webbplats. Dessa cookies lagras endast i din webbläsare med ditt samtycke. Du har också möjlighet att välja bort dessa cookies. Men om du väljer bort vissa av dessa cookies kan det påverka din surfupplevelse.
Nödvändiga
Alltid aktiverad
Cookies som är absolut nödvändiga för att webbplatsen ska fungera korrekt. Denna kategori innehåller endast cookies som garanterar grundläggande funktioner och säkerhetsfunktioner på webbplatsen. Dessa cookies lagrar ingen personlig information.
Prestanda
Cookies som används för att leverera en bättre användarupplevelse för besökarna. Dessa cookies hjälper även till att förstå och analysera de viktigaste delarna på webbplatsen.
Analysverktyg
Cookies som används för att förstå hur besökare använder webbplatsen. Dessa cookies hjälper till att ge information om antal besökare, avvisningsfrekvens, trafikkälla m.m.
Marknadsföring
Cookies som används för att visa mer relevanta annonser och marknadsföringskampanjer. Dessa cookies samlar in information om besökare över webbplatser för att kunna visa anpassade annonser.
Övriga
Okategoriserade cookies som ännu inte har klassificerats i en kategori.
Spara & Acceptera