Boupplysningen
Generic selectors
Post Type Selectors
Boupplysningen logotyp Gå till startsidan
  • Köpa
  • Sälja
  • Hyra
  • Hyra ut
  • Byta
  • Flytta
  • Bolån
  • Tjänster
    • Jämföra och välja mäklare
    • Kontantinsatslån
    • Elavtal
    • Flytthjälp
    • Hantverkare
    • Hemförsäkring
    • Skatter och juridik
    • Städhjälp
Start » Sälja bostad » Får ej sålt bostaden – vad kan jag göra?

Får ej sålt bostaden – vad kan jag göra?

Uppdaterad: 3 mars, 2023

Får ej sålt bostaden - vad kan jag göra?

Lyckas du inte få bostaden såld? Det finns några saker du kan testa som kan öka dina chanser att få bostaden såld. Som tur är dyker det upp nya spekulanter som letar bostad hela tiden så ge inte upp hoppet! I denna artikel går vi igenom vad du kan göra.

Om du använder mäklare

Det finns några saker du kan testa innan du ger upp och byter mäklare. Om det är möjligt bör du försöka ge både bostaden och bostadsannonsen ett lyft.

1. Hemnets tjänst raketen

Om din annons legat ute länge på Hemnet har den halkat ner i listorna. Med Hemnets tjänst Rakaten kan du betala så att din annons syns högst upp i sökresultaten igen. Kostnaden för detta varierar beroende på bostadens utgångspris. Längre ner i artikeln visas en tabell med exempel på priser för Hemnets tjänster.

⬇️ Gå direkt ner till tabellen med exempel på Hemnets priser

Raketen är tyvärr inte supereffektiv enligt vår erfarenhet men man vet aldrig, ibland kan den ge effekt.

2. Styla om bostaden och ta nya bilder

Om du inte redan gjort en ordentlig homestyling kan det vara värt att gör det. Det kan ge bostaden det lyft den behöver för att få spekulanterna intresserade. Antingen gör du stylingen själv eller så anlitar du en stylist som hjälper dig.

När du stylat om bostaden skall nya bilder tas på bostaden. Detsamma gäller om du har tråkiga bilder i din gamla annons. Be mäklaren att ta nya, det kan aldrig skada. Mäklaren kommer inte att ta något extra betalt för detta och kommer att ställa upp.

3. Förnya annons

Nu när du har nya bilder bör du även be mäklaren att skriva om bostadsannonsen lite så att spekulanterna inte känner igen den för enkelt.

För att din annons skall hamna högst upp i sökresultaten igen och att ”antal dagar på Hemnet” skall nollställas så måste annonsen ha legat uppe i minst 30 dygn. Efter det kan man publicera den igen som en ny annons.

Priset för att publicera bostadsannonsen igen varierar beroende på bostadens utgångspris och vart den ligger i landet.
Längre ner i artikeln finns en tabell med exempel på priser för att förnya annons.

⬇️ Gå direkt ner till tabellen med exempel på Hemnets priser

4. Byt mäklare

Om du inte vill ge din gamla mäklare en chans till kan du istället byta mäklare. Vi har skrivit en gedigen artikel med allt du bör tänka på när du byter mäklare och vilka regler som gäller och vilka extra kostnader som tillkommer vid byte av mäklare.

  • Läs vår artikel om: Byta mäklare

Betala inte onödigt mycket för mäklaren

Betala inte onödigt mycket för mäklaren
  • Jämför mäklarna & deras offerter
  • Förfrågan är kostnadsfri & ej bindande
  • Använd offerterna vid förhandling om arvodet
  • Läs omdömen om mäklarna från tidigare kunder
Till Hittamäklare.se

Exempel på Hemnets priser

Utgångspris1 mkr2 mkr5 mkr
Annons Bas2 090 kr3 490 kr4 390 kr
Annons Plus2 590 kr4 390 kr5 590 kr
Annons Premium4 090 kr6 790 kr8 590 kr
Förnya annons1 880 kr3 140 kr3 950 kr
Raketen829kr829kr989kr
Uppdaterad 2023-03-03

I tabellen har vi räknat på en bostad i Kungälv (mellanstor stad).

Om du säljer själv – utan mäklare

Har du valt att försöka sälja bostaden själv, utan mäklare så kan det vara värt att testa att anlita en mäklare istället. Jämför flera olika mäklare och pruta på provisionen så kan du säkerligen hitta en kompetent mäklare som hjälper dig med försäljningen till en rimlig peng.

Det finns flera fördelar med att anlita mäklare:

  • Mäklare får bättre betalt för bostaden enligt undersökningar. Det gör att den kostnad du betalar för mäklaren oftast äts upp av ett högre slutpris. I slutändan tjänar du sannolikt på att anlita en mäklare.
  • Mäklare har tillgång till Hemnet som i princip har monopol på bostadsannonser.
  • Många spekulanter vill inte köpa om inte en mäklare är inblandad.
  • Många spekulanter känner sig tryggare när det är en mäklare inblandad och är då beredda att lägga ett högre bud.
  • Mindre risk att något går fel i affären.
  • Du får hjälp med i princip allt.
  • Mäklaren har proffsfotografer som fotograferar bostaden på bästa möjliga vis.
  • Mäklaren kan ge tips på förbättringar i bostaden.

Hyr ut bostaden – en sista utväg

Om du inte lyckas få sålt bostaden kan uthyrning vara en sista utväg. Under tiden du hyr ut så kan bostadsmarknaden förbättras till din fördel och du kan sälja bostaden längre fram till ett bättre pris.

Hyr ut din bostad – tryggt & enkelt

Hyr ut din bostad – tryggt & enkelt
  • Få hjälp att räkna ut en skälig hyra
  • Samtrygg garanterar att du får din hyra
  • Du väljer hyresnivå & behåller hela hyran själv
  • Samtryggs påslag på 15% betalas av hyresgästen
  • Avtal, försäkringar & hjälp med det juridiska ingår
  • Kontrollerade hyresgäster
  • Öppna konto & lägg ut annons gratis utan förbindelse
Till Samtrygg.se

Relaterade sidor

  • Beskattning vid försäljning
  • Boarea och biarea
  • Bostadsbubbla & bostadskrasch 2023
  • Bostadspriser
  • Budgivning på bostad
  • Egen köpare till bostaden – har mäklaren rätt till provision?
  • Hemnet
  • Homestyling
  • Hur lång tid det tar att sälja hus eller lägenhet
  • Kommande bostad
  • Köpa eller sälja först?
  • Marknadsvärde – bostad
  • När är bästa tiden att sälja bostad?
  • Skriva kontrakt vid köp/sälj av bostad
  • Slutpriser på bostäder
  • Sälja utan mäklare
  • Uppskov
  • Utgångspris
Joakim Ryttersson
Joakim Ryttersson Boendeskribent [email protected]
Boupplysningen
Boupplysningen
  • Hojjo Sverige AB
  • Ytterbyvägen 5
  • 442 30 Kungälv
  • Org nr: 559122-2780
Sidor
  • Partners
  • Tjänster
  • Om Boupplysningen
  • Press och media
  • Kontakta oss
Följ oss
  • Facebook
  • Twitter
  • Användarvillkor
  • Cookies
  • Integritetspolicy
Vi använder cookies för en bättre användarupplevelse

Vi använder cookies för att kunna se hur sajten används, göra det lättare för besökare att använda sajten och för att hålla sajten säker. Cookies gör även att besökare får mer relevant innehåll och reklam. Du kan själv ändra dina inställningar och läsa mer om vår cookiepolicy här.
AnpassaGodkänn
Manage consent

Sekretessöversikt

Denna webbplats använder cookies för att förbättra din upplevelse när du navigerar genom webbplatsen. Av dessa cookies lagras de cookies som kategoriseras som nödvändiga i din webbläsare eftersom de är väsentliga för att de grundläggande funktionerna på webbplatsen ska fungera. Vi använder också cookies från tredje part som hjälper oss att analysera och förstå hur du använder denna webbplats. Dessa cookies lagras endast i din webbläsare med ditt samtycke. Du har också möjlighet att välja bort dessa cookies. Men om du väljer bort vissa av dessa cookies kan det påverka din surfupplevelse.
Nödvändiga
Alltid aktiverad
Cookies som är absolut nödvändiga för att webbplatsen ska fungera korrekt. Denna kategori innehåller endast cookies som garanterar grundläggande funktioner och säkerhetsfunktioner på webbplatsen. Dessa cookies lagrar ingen personlig information.
Prestanda
Cookies som används för att leverera en bättre användarupplevelse för besökarna. Dessa cookies hjälper även till att förstå och analysera de viktigaste delarna på webbplatsen.
Analysverktyg
Cookies som används för att förstå hur besökare använder webbplatsen. Dessa cookies hjälper till att ge information om antal besökare, avvisningsfrekvens, trafikkälla m.m.
Marknadsföring
Cookies som används för att visa mer relevanta annonser och marknadsföringskampanjer. Dessa cookies samlar in information om besökare över webbplatser för att kunna visa anpassade annonser.
Övriga
Okategoriserade cookies som ännu inte har klassificerats i en kategori.
Spara & Acceptera