Boupplysningen
Generic selectors
Post Type Selectors
Boupplysningen logotyp Gå till startsidan
  • Köpa
  • Sälja
  • Hyra
  • Hyra ut
  • Byta
  • Flytta
  • Bolån
  • Tjänster
    • Jämföra och välja mäklare
    • Kontantinsatslån
    • Elavtal
    • Flytthjälp
    • Hantverkare
    • Hemförsäkring
    • Skatter och juridik
    • Städhjälp
Start » Sälja bostad » Kommande bostad

Kommande bostad

Uppdaterad: 3 mars, 2023

En ”kommande bostad” är en bostad som för tillfället inte är till salu – men som förväntas bli det inom några månader. De annonseras ut på både mäklarens hemsida och bostadsportaler. Däremot har annonserna begränsad information om bostaden och vid intresse bör alltid aktuell mäklare kontaktas.  

Kommande bostad på hemnet
(Bildkälla: Hemnet.se)

Med eller utan pris & information

Innehåll

  • Med eller utan pris & information
  • Olika namn – samma funktion
  • Kontakta mäklaren vid intresse
  • Fördelar med att annonsera via kommande bostad
  • Exempel – Anna ska flytta
    • Lägger ut kommande bostad
    • Snabbare försäljning
  • Vanliga frågor om Kommande bostad

Hur mycket information som finns i bostadsannonsen, för kommande bostäder, kan variera. Eftersom de inte ännu är till salu behöver inte en komplett beskrivning finnas tillgänglig. En del säljare väljer exempelvis att ange pris medan andra avvaktar med detta. 

Nedan visas ett exempel från Hemnet. Annonsen är uppmarkerad med ”Kommande” och något pris har inte angetts. De som är intresserade kan kontakta mäklaren och därmed få mer information när bostaden förväntas säljas. 

Exempel på kommande bostad från hemnet
Exempel på kommande bostad på Hemnet

Samma funktion finns även på andra bostadsportaler. Bilden nedan är från Boneo där funktionen kallas för ”På G”. Bilden visar en lägenhet där annonsen enbart har information om adress och bostadens storlek. Något pris eller bostadsbeskrivning finns inte ännu.  

Kommande bostad boneo
Exempel på kommande bostad på Boneo

Olika namn – samma funktion

Som visas ovan kallas funktionen för ”Kommande” hos Hemnet och ”På G” hos Boneo. Det finns ytterligare begrepp som används men där funktionen alltså är densamma. Några exempel visas nedan:

  • På gång (Fastighetsbyrån)
  • Redo (Skandiamäklarna)
  • Kommande försäljning – (Mäklarhuset)
  • Kommande – (Husman Hagberg)
  • Snart till salu (Lundin fastighetsförmedling)

Kontakta mäklaren vid intresse

Kommande bostäder har aldrig något datum publicerat för allmän visning. Som visats ovan är det inte ens säkert att någon pris anges. De som är intresserade av bostaden kan i stället kontakta mäklaren vid exempelvis följande tillfällen:

1. Kontakt vid försäljning

Vid ett intresse för bostaden kan mäklaren kontaktas varpå den intresserades kontaktuppgifter noteras. När bostaden sedan kommer ut för försäljning kommer mäklaren att meddela alla som anmält sitt intresse. Det finns alltså ingen risk att missa försäljningen. 

2. Mer information

Hur mycket information som anges i bostadsannonserna varierar utifrån vad säljaren vill ange. Önskas mer information kan mäklaren kontaktas. Däremot finns det information som mäklaren inte kan lämna ut före bostaden kommer ut till försäljning. 

3. Ge bud och förhandsvisning

Oavsett om det finns ett utgångspris eller inte kan alltid ett bud lämnas till mäklaren. Om säljaren anser att budet är rimligt kan en förhandsvisning ordnas. I vissa fall säljs alltså bostäder redan innan de lagts ut till försäljning offentligt. 

Fördelar med att annonsera via kommande bostad

Förutsatt att bostaden planeras säljas inom ett par månader finns inte några nackdelar att annonsera den som kommande. De primära fördelarna är:

  • Ingen extra kostnad – Mäklaren tar ingen extra avgift för denna tjänst. I regel betalas bara mäklararvode om bostaden blir såld. 
  • Få fler intressenter – Genom att annonsera bostaden tidigt kommer fler hinna upptäcka annonsen och anmäla sitt intresse. 
  • Snabba på försäljningen – När bostaden sedan ska säljas finns redan en bostadsannons, som bara behöver kompletteras, samt flera som redan visat sitt intresse. 

Exempel – Anna ska flytta

Anna bor med sin familj i ett radhus i Stockholm. Familjen planerar att flytta och söker en passande bostad i Uppsala. De kommer alltså till allra största sannolikhet flytta även om de i dagsläget inte vet exakt var eller när. 

Lägger ut kommande bostad

Redan i detta läge lägger familjen ut sin bostad som kommande bostad. Därmed kan köpare som är intresserad av deras bostad anmäla sitt intresse till mäklaren och eventuellt vänta till att den läggs upp för försäljning. Detta i stället för att enbart lägga bud på bostäder som för tillfället är till salu. 

Snabbare försäljning

När familjen hittar passande bostad i Uppsala kan de snabbt påbörja försäljningsprocessen för den nuvarande bostaden. Eftersom annonsen redan är publicerad behöver den enbart kompletteras med viss information samt aktiveras som ”till salu” i stället för ”kommande”. På detta sätt blir bostaden snabbare marknadsförd via bostadsportaler samtidigt som fler har haft möjlighet att visa sitt intresse. 

Vanliga frågor om Kommande bostad

Kommer alla bostäder under kommande försäljning att säljas?

De allra flesta bostäder som läggs ut som ”kommande” säljs inom ett par månader. Detta utifrån att tjänsten enbart rekommenderas till de som förväntas flytta. 

Vad är fördelen med att anmäla sitt intresse till mäklaren?

Finns ett intresse för en kommande bostad bör mäklaren kontaktas och intresset anges. Detta för att få löpande information om eventuella bud samt när bostaden förväntas läggas ut till försäljning. 

Måste man bestämma ett pris på en kommande bostad?

Nej, säljaren väljer själv i samråd med mäklaren vilka uppgifter som skall visas i annonsen.

Kostar det något att marknadsföra sin bostad som kommande?

Bara om du väljer att annonsera på Hemnet. Väljer du att enbart annonsera på Boneo och mäklarens hemsida är tjänsten kostnadsfri.

Relaterade sidor

  • Beskattning vid försäljning
  • Boarea och biarea
  • Bostadsbubbla & bostadskrasch 2023
  • Bostadspriser
  • Budgivning på bostad
  • Egen köpare till bostaden – har mäklaren rätt till provision?
  • Får ej sålt bostaden – vad kan jag göra?
  • Hemnet
  • Homestyling
  • Hur lång tid det tar att sälja hus eller lägenhet
  • Köpa eller sälja först?
  • Marknadsvärde – bostad
  • När är bästa tiden att sälja bostad?
  • Skriva kontrakt vid köp/sälj av bostad
  • Slutpriser på bostäder
  • Sälja utan mäklare
  • Uppskov
  • Utgångspris
Joakim Ryttersson
Joakim Ryttersson Boendeskribent [email protected]
Boupplysningen
Boupplysningen
  • Hojjo Sverige AB
  • Ytterbyvägen 5
  • 442 30 Kungälv
  • Org nr: 559122-2780
Sidor
  • Partners
  • Tjänster
  • Om Boupplysningen
  • Press och media
  • Kontakta oss
Följ oss
  • Facebook
  • Twitter
  • Användarvillkor
  • Cookies
  • Integritetspolicy
Vi använder cookies för en bättre användarupplevelse

Vi använder cookies för att kunna se hur sajten används, göra det lättare för besökare att använda sajten och för att hålla sajten säker. Cookies gör även att besökare får mer relevant innehåll och reklam. Du kan själv ändra dina inställningar och läsa mer om vår cookiepolicy här.
AnpassaGodkänn
Manage consent

Sekretessöversikt

Denna webbplats använder cookies för att förbättra din upplevelse när du navigerar genom webbplatsen. Av dessa cookies lagras de cookies som kategoriseras som nödvändiga i din webbläsare eftersom de är väsentliga för att de grundläggande funktionerna på webbplatsen ska fungera. Vi använder också cookies från tredje part som hjälper oss att analysera och förstå hur du använder denna webbplats. Dessa cookies lagras endast i din webbläsare med ditt samtycke. Du har också möjlighet att välja bort dessa cookies. Men om du väljer bort vissa av dessa cookies kan det påverka din surfupplevelse.
Nödvändiga
Alltid aktiverad
Cookies som är absolut nödvändiga för att webbplatsen ska fungera korrekt. Denna kategori innehåller endast cookies som garanterar grundläggande funktioner och säkerhetsfunktioner på webbplatsen. Dessa cookies lagrar ingen personlig information.
Prestanda
Cookies som används för att leverera en bättre användarupplevelse för besökarna. Dessa cookies hjälper även till att förstå och analysera de viktigaste delarna på webbplatsen.
Analysverktyg
Cookies som används för att förstå hur besökare använder webbplatsen. Dessa cookies hjälper till att ge information om antal besökare, avvisningsfrekvens, trafikkälla m.m.
Marknadsföring
Cookies som används för att visa mer relevanta annonser och marknadsföringskampanjer. Dessa cookies samlar in information om besökare över webbplatser för att kunna visa anpassade annonser.
Övriga
Okategoriserade cookies som ännu inte har klassificerats i en kategori.
Spara & Acceptera