Boupplysningen
Generic selectors
Boupplysningen logotyp Gå till startsidan
  • Köpa
  • Sälja
  • Hyra
  • Hyra ut
  • Byta
  • Flytta
  • Bolån
  • Tjänster
    • Jämföra och välja mäklare
    • Kontantinsatslån
    • Bredband
    • Elavtal
    • Flytthjälp
    • Hantverkare
    • Hemförsäkring
    • Hyra förråd
    • Larm
    • Städhjälp
Start » Bolån » Ta bolån som egenföretagare

Ta bolån som egenföretagare

Uppdaterad: 19 september, 2022

Att vara egenföretagare innebär alltid ekonomiska risker för dig som privatperson. Detta är något som också bankerna vet om och därför kan det ibland vara svårare för egenföretagare att få sitt bolån beviljat jämfört med någon som har en fast anställning. Det finns dock en hel del du som egenföretagare kan göra för att öka din chans till ta ett bolån.

Innehåll

  • Visa företagets tidigare lönsamhet hellre än framtida
  • Jämför bolån för egenföretagare
  • Bevisa för banken att du har en stabil ekonomi
    • Följande dokument kan vara bra att ta fram
  • Börja med att ansöka om ett lånelöfte
  • Framhäv dina möjligheter att klara dig vid en konkurs

Visa företagets tidigare lönsamhet hellre än framtida

Som egenföretagare är du förmodligen van vid att se möjligheter och potential i ditt företag. Bankerna tänker annorlunda. Banken premierar konsekvent lönsamhet över potentiell lönsamhet. Det banken bryr sig om är att ditt företag har råd att betala ut lön så att du kan betala räntor och amortering på ditt bolån månad efter månad.

Tips! Att ansöka om bolån som egenföretagare kan liknas med en förhandling av en stor affär. Din uppgift är att övertyga banken om att du kommer klara av bolånet samtidigt som du försöker pruta på räntan för lånet.

När du förhandlar med banken är det alltså inte av något större värde att påpeka hur enormt stor lönsamhet ditt företag kommer att ha i framtiden. Peka istället bakåt i tiden och visa att företaget redan varit lönsamt under en längre tid och att det troligtvis kommer att fortsätta vara det.

Jämför bolån för egenföretagare

Som egenföretagare kan de erbjudanden du får från bankerna skilja sig kraftigt. Det är också tidskrävande att jämföra ett stort antal banker om du ska kontakta alla själv. Med hjälp av en jämförelsetjänst kan du som egenföretagare få hjälp att hitta bolånet med den lägsta räntan. Din personliga handläggare sköter hela processen, från jämförelse till ansökan, och kan svara på dina frågor som egenföretagare.

Informationen du får om räntor och villkor kan du även använda när du förhandlar om räntan med den bank du vill välja.

Hitta lägsta bolåneräntan för egenföretagare

Hitta lägsta bolåneräntan för egenföretagare
  • Hjälper dig hitta lägsta möjliga ränta
  • Jämför flera banker samtidigt
  • Ansökan är kostnadsfri och ej bindande
Till Lånekoll.se

Bevisa för banken att du har en stabil ekonomi

För att du som egenföretagare ska få ett bolån måste du uppvisa att du har stabil ekonomi. Ett bra sätt är att ta med bokslut, gärna från flera år, som bevisar att lönsamheten är god. Ett annat är att försöka ta ut en anständig månadslön från företaget under en längre tid. Att visa upp att du har möjlighet att plocka ut lön visar på en konsekvent lönsamhet. Tar du ut utdelning utöver din lön är det bra att lyfta fram detta. Är utdelningen en stor del av din inkomst bör du kunna påvisa att motsvarande utdelningsutrymme är troligt även i framtiden.

Följande dokument kan vara bra att ta fram

  • Bokslut och årsredovisningar
  • Dokument som påvisar dina inkomster
  • Uppgifter om eventuell inkomstförsäkring eller andra säkerheter
  • Dokument som påvisar andra finansiella medel i form av sparande och fonder/aktier

Börja med att ansöka om ett lånelöfte

Första steget mot ett bolån är att ansöka om lånelöfte. Med ett lånelöfte kan du i lugn och ro börja leta efter din nya bostad utan att behöva oroa dig för finansieringen. Det är i samband med lånelöftet som du behöver bevisa för banken att din och ditt företags ekonomi är stabil.

Framhäv dina möjligheter att klara dig vid en konkurs

Inget företag är 100 % säkert att klara sig bra. Oförutsedda händelser, starkare konkurrens eller bara ren och skär otur kan göra att också ditt företag en dag går i konkurs. När du förhandlar med banken kan du därför påvisa att du har kvaliteter som gör att din ekonomi inte står och faller med ditt företagande. Har du en studiebakgrund som gör att du enkelt kan få en anställning vid behov bör du framhäva den. På så sätt är det inte lika riskabelt för banken att ge ut bolån till dig som egenföretagare.

Om du har en bra inkomstförsäkring kan det göra att banken känner sig lite tryggare med att du kommer ha en inkomst även om du tvingas lägga ner företaget.

Hitta lägsta bolåneräntan för egenföretagare

Hitta lägsta bolåneräntan för egenföretagare
  • Hjälper dig hitta lägsta möjliga ränta
  • Jämför flera banker samtidigt
  • Ansökan är kostnadsfri och ej bindande
Till Lånekoll.se

Relaterade sidor

  • Aktuella bolåneräntor & prognoser för 2023
  • Amortering
  • Amorteringskravet
  • Annuitetslån
  • Baka in andra typer av lån i bolånet
  • Belåningsgrad
  • Bolån för pensionärer
  • Bolån för studenter
  • Bolån med räntetak
  • Bolån trots betalningsanmärkning
  • Bolåneförsäkring
  • Bolånekalkyl
  • Bolånetaket (85 %)
  • Bottenlån
  • Denuntiation
  • Flytta bolån till ny bostad
  • Förhandla & pruta ner räntan på bolån
  • Handpenningslån
  • Hypotekslån
  • Kontantinsats
  • Lån med och utan säkerhet
  • Låna på befintlig bostad
  • Låna till kontantinsats
  • Låneförmedlare inom bolån
  • Lånelöfte
  • Lånelöfte & bolån utan fast anställning
  • Medlåntagare
  • När och varför infördes kravet på kontantinsats för bolån?
  • Pantsättning
  • Renoveringslån
  • Ränteavdraget
  • Ränterabatt på bolån
  • Ränteskillnadsersättning
  • Rörlig eller fast ränta?
  • Samla lån
  • Skillnaden mellan handpenning och kontantinsats vid bostadsköp
  • Skuldkvot
  • Topplån
  • Vad är privatlån – Vad finns det för regler?
  • Överbryggningslån
Joakim Ryttersson
Joakim Ryttersson Boendeskribent [email protected]

Kommentarer

Följ diskussion
Meddela mig om
guest
Integritetspolicy
guest
Integritetspolicy
4 Kommentarer
Nyast
Äldst Populärast
Inline Feedbacks
Visa alla kommentarer
nghiphan@hotmail.com
[email protected]
1 år sedan

Hej!
Jag enskild firma som jag startade för nästan 2 år sen, vid bokslut i år fick jag ca 70tkr i vinst, eftersom som enskild näringsidkare jag inte plocka ut i lön så undrar så undrar jag hur jag kan räkna min månadsinkomst som jag måste fylla i när jag söka lånlöfte? ( tillsammans med min sambo som har fast jobb)
Hälsningar/ Nghi

1
Svara
Visa svar (1)
Daniel
Daniel
1 år sedan

Hej,

Jag driver eget AB sedan 4 år tillbaka. Ska nu söka bolån med min sambo som är fastanställd. De senaste 3 åren har jag haft följande utdelningsutrymme:

2018 – 200 tkr (omsättning ca 1,1 MSEK)
2019 – 40 tkr (omsättning ca 1,0 MSEK)
2020 – 500 tkr (omsättning 2,2 MSEK)

Om jag ska räkna med min utdelning som en del av min månadsinkomst, ska jag ta ett snitt på dessa 3 år eller räkna endast det senaste året? Från min egna bank där jag både är privat och företagskund har jag fått tre olika svar. Vilket tycker ni är ett mer korrekt sätt att räkna med utdelningen i detta fall? Min lön för respektive år har varit strax under brytgränsen för statlig skatt (468 700 kr, 504 400 kr, 523 200 kr)

De tre olika svaren från min bank har varit:

1. Jag endast ska räkna med det senaste året
2. Ett snitt (246 tkr)
3. Ett schablonbelopp på 100 tkr

Det här måste vara ett vanligt problem för egenföretagare men det går inte hitta nån information om det hos de större bankerna.

Tack!

2
Svara
Visa svar (1)
Boupplysningen
Boupplysningen
  • Hojjo Sverige AB
  • Ytterbyvägen 5
  • 442 30 Kungälv
  • Org nr: 559122-2780
Sidor
  • Partners
  • Tjänster
  • Om Boupplysningen
  • Press och media
  • Kontakta oss
Följ oss
  • Facebook
  • Twitter
  • Användarvillkor
  • Cookies
  • Integritetspolicy
Vi använder cookies för en bättre användarupplevelse

Vi använder cookies för att kunna se hur sajten används, göra det lättare för besökare att använda sajten och för att hålla sajten säker. Cookies gör även att besökare får mer relevant innehåll och reklam. Du kan själv ändra dina inställningar och läsa mer om vår cookiepolicy här.
AnpassaGodkänn
Manage consent

Sekretessöversikt

Denna webbplats använder cookies för att förbättra din upplevelse när du navigerar genom webbplatsen. Av dessa cookies lagras de cookies som kategoriseras som nödvändiga i din webbläsare eftersom de är väsentliga för att de grundläggande funktionerna på webbplatsen ska fungera. Vi använder också cookies från tredje part som hjälper oss att analysera och förstå hur du använder denna webbplats. Dessa cookies lagras endast i din webbläsare med ditt samtycke. Du har också möjlighet att välja bort dessa cookies. Men om du väljer bort vissa av dessa cookies kan det påverka din surfupplevelse.
Nödvändiga
Alltid aktiverad
Cookies som är absolut nödvändiga för att webbplatsen ska fungera korrekt. Denna kategori innehåller endast cookies som garanterar grundläggande funktioner och säkerhetsfunktioner på webbplatsen. Dessa cookies lagrar ingen personlig information.
Prestanda
Cookies som används för att leverera en bättre användarupplevelse för besökarna. Dessa cookies hjälper även till att förstå och analysera de viktigaste delarna på webbplatsen.
Analysverktyg
Cookies som används för att förstå hur besökare använder webbplatsen. Dessa cookies hjälper till att ge information om antal besökare, avvisningsfrekvens, trafikkälla m.m.
Marknadsföring
Cookies som används för att visa mer relevanta annonser och marknadsföringskampanjer. Dessa cookies samlar in information om besökare över webbplatser för att kunna visa anpassade annonser.
Övriga
Okategoriserade cookies som ännu inte har klassificerats i en kategori.
Spara & Acceptera