Bottenlån
Bottenlån är den delen av ett bolån som har lägst risk och därmed också lägst ränta. Ett bottenlån täcker värdet av en lägenhet från 0 upp till 85 % (det kan dock vara lägre än 85% också). Resten täcks av kontantinsats, alternativt privatlån, och eventuellt ett topplån.
Bottenlån kan indelas i rörlig och fast ränta vilket innebär att man knyter räntan på en viss tid eller låter den variera med fluktuationerna på räntemarknaden.
Ett bottenlån kallas för bottenlån för att det ligger “i botten” på lånet och är det sista som riskeras när banken lånar ut pengar till ett bolån. Topplån är, med hänsyn till bolånetaket, inte så vanliga längre och kan utfärdas om bottenlånet är under 85%.
De flesta banker och bolåneinstitut har bolån. Hos de flesta kan man ansöka direkt på nätet.
Har du ett bottenlån på tex 50 % av husets värde så ska du kunna låna upp till 80-90 % (beroende på bank) av husets värde utan några större problem. Hör med din bank vad som gäller för dig.
Detta är relativt vanligt, tex om man vill konsolidera dyra lån (tex smslån, privatlån, billån mm) eller om man ska starta eget.
Kan man belåna huset man bor i så att den summan man lånar bakas in i bottenlånet.