Boupplysningen
Generic selectors
Boupplysningen logotyp Gå till startsidan
  • Köpa
  • Sälja
  • Hyra
  • Hyra ut
  • Byta
  • Flytta
  • Bolån
  • Tjänster
    • Jämföra och välja mäklare
    • Kontantinsatslån
    • Bredband
    • Elavtal
    • Flytthjälp
    • Hantverkare
    • Hemförsäkring
    • Hyra förråd
    • Larm
    • Städhjälp
Start » Bolån » Bolån för studenter

Bolån för studenter

Uppdaterad: 3 januari, 2023

Över hela Sverige är bristen på studentbostäder stor. Många studenter överväger därför möjligheten att köpa en bostad. I regel saknar dock studenter de starka ekonomiska förutsättningarna som en arbetare har. Möjligheten att köpa en bostad försvinner dock inte för det. Ofta krävs det bara hjälp från en närstående med en stabilare ekonomi för att kunna få ett bolån till att köpa bostad som student.

Innehåll

  • Tre alternativ som gör att en student kan köpa bostad
    • 1. Låt någon annan stå med på lånet och bostaden
    • 2. Ta hjälp av en medlåntagare
    • 3. Låna av familj eller släkting
  • Vad säger bostadsrättsföreningen?
  • Det här bör du som student prioritera när du letar boende
  • Välja rörlig eller bunden ränta?
  • Vanliga frågor om Bolån för studenter

Tre alternativ som gör att en student kan köpa bostad

Banken kommer sannolikt inte att ge dig som student ett bolån om du inte får hjälp av någon närstående. Har du en närstående som kan hjälpa dig så finns framför allt följande alternativ:

1. Låt någon annan stå med på lånet och bostaden

Det är en stor risk för banken att bevilja ett bolån till dig som student eftersom du inte har en fast inkomst. CSN räknas inte som en inkomst. Därför är det bättre att någon närstående med god ekonomi kan tänka sig ansöka om ett bolån åt dig. Det innebär att den personen är den riktiga låntagaren, vilket ofta kan ge dig en lägre ränta än om du själv som studerar hade stått på bolånet.

Exempel: Johan ska köpa en bostadsrätt men har bara CSN som inkomst. Han har själv sparat ihop pengar till en kontantinsats och hans pappa går med på att stå på lånet. I köpekontraktet uppger de att Johan äger 15 % av bostaden (motsvarande det Johan la in som kontantinsats) och att hans pappa äger resterande del.

Johan betalar för alla kostnader boendet tillför inklusive räntan för lånet. Hans pappa betalar dock amorteringen eftersom det är en avbetalning på pappans lån.

Vissa bostadsrättsföreningar kräver att den som bor i bostaden måste äga en viss procent av den, oftast minst 10 procent. Kolla upp detta innan du köper en bostadsrätt så att du inte hamnar i problem.

Tänk på! Innan du ansöker om ett lån tillsammans med någon är det viktigt att sätta tydliga villkor för vad som gäller. Vad händer med lånet när studenten får ett arbete i framtiden exempelvis?

Hitta bästa lånelöftet för dig som student

Hitta bästa lånelöftet för dig som student
  • Hjälper dig hitta lägsta möjliga ränta
  • Jämför flera banker samtidigt
  • Ansökan är kostnadsfri och ej bindande
Till Lånekoll.se

2. Ta hjälp av en medlåntagare

Om du inte har någon som kan stå på lånet åt dig måste du som student utan fast inkomst ha en medsökande för att beviljas ett bolån.

En medsökande är en person som står med som medlåntagare på lånet tillsammans med dig men som inte står med som ägare av bostaden. Den personen står som säkerhet för att alla betalningar till banken kommer in. Om du som låntagare inte kan betala ditt bolån kommer banken vända sig till din medsökande för att få in pengarna.

Tänk på! En medlåntagare bör även alltid skriva ett regressavtal. Ett sådant avtal används för att i efterhand kunna kräva tillbaka pengar för eventuella räntor och amorteringar medlåntagaren tvingats betala på grund av den riktiga låntagarens oförmåga att betala sitt lån. Det kan låta banalt att skriva ett avtal mellan dig och dina föräldrar, men det är något som verkligen rekommenderas. Det är bäst om du får juridisk hjälp med avtalen, så att de verkligen utformas korrekt.

I och med att studiemedel från CSN inte räknas som inkomst måste din medlåntagare i regel alltid ha en fast inkomst. Personens ekonomi måste ofta vara så pass god att den i teorin skulle kunna klara av att betala av lånet själv.

I de flesta fall är medlåntagaren en förälder, men om du är i ett förhållande med någon som har en fast inkomst kan även den personen fungera som medlåntagare.

3. Låna av familj eller släkting

Om du har någon närstående som har det gott ställt kan du låna pengarna till bostadsköpet där. Om den närstående har en bostad som är lågt belånad kan den ta ett nytt bolån på sin bostad och låna ut pengarna till dig.

Om du lånar pengar av någon närstående bör ett ordentligt skuldebrev upprättas. I skuldebrevet kan ni avtala om vilken ränta och amortering du skall betala. Skuldebrevet ger långivaren en säkerhet, om du inte betalar som avtalar kan långivaren använda skuldebrevet för att kräva tillbaka pengarna av dig via Kronofogden.

Vad säger bostadsrättsföreningen?

Bostadsrättsföreningen gör vanligtvis en kreditupplysning på alla som köper en bostadsrätt i föreningen. Om den kreditupplysningen visar att man har en väldigt låg eller obefintlig inkomst kan man bli nekad medlemskap. Man kan även bli nekad om man har betalningsanmärkningar. Blir man nekad medlemskap så kan man inte köpa bostadsrätten, då går hela köpet tillbaka.

Detta kan bli ett problem om man köper en bostadsrätt som student och står som ensam ägare av bostaden i kontraktet. Vissa föreningar kan godkänna köpet ändå om man gör en deposition på X antal månadsavgifter till ett av föreningens konton men det är inte alltid den möjligheten finns.

Innan du köper en bostadsrätt som student bör du alltid kolla upp vad föreningen säger om att du skall köpa bostadsrätten när du är student.

Det här bör du som student prioritera när du letar boende

  • Antal rum. Som student bör du prioritera en bostad med få rum. Mindre bostäder är billigare än större, och bor du själv klarar du dig ofta fint i en enrummare.
  • Läge. Har du möjlighet att bo nära campus är det att föredra. Självklart får kostnaden avgöra dina möjligheter. Om det finns bra kollektivtrafik fungerar det ofta bra att bo längre bort från campus.
  • Avgift och driftkostnad. Bostadens avgift och driftkostnad påverkar din totala boendekostnad.

Välja rörlig eller bunden ränta?

När du har hittat erbjudanden måste du välja om du vill ha en bunden eller rörlig ränta.

  • Rörlig bolåneränta. En rörlig bolåneränta innebär att räntan justeras efter marknadens upp- och nedgångar. Du kan få en riktigt låg ränta samtidigt som den också kan bli väldigt hög.
  • Bunden bolåneränta. Räntan är fast och du är bunden till den under en längre tid. Du får aldrig någon riktigt låg ränta samtidigt som du aldrig behöver oroa dig för någon riktigt hög ränta. Det ger dig en trygghet att veta vad du har för räntekostnader.

Info! Historiskt sett har rörlig ränta varit billigare än bunden ränta över tid.

Att kontakta flera banker själv kan ta lång tid. En rekommendation är därför att du tar hjälp av en jämförelsetjänst som kan jämföra alla bankernas erbjudanden åt dig innan du bestämmer dig för vilken bank du som student vill ta ett bolån hos.

Hitta bästa lånelöftet för dig som student

Hitta bästa lånelöftet för dig som student
  • Hjälper dig hitta lägsta möjliga ränta
  • Jämför flera banker samtidigt
  • Ansökan är kostnadsfri och ej bindande
Till Lånekoll.se

Vanliga frågor om Bolån för studenter

Kan man köpa en bostad som student?

Ja, men det kan vara svårt att få bolån om man inte kan få hjälp av en en närstående. Man kan även bli nekad av bostadsrättsföreningen om man inte har tillräcklig inkomst. Läs mer om detta i artikeln.

Räknas CSN som en inkomst när man söker bolån?

Nej, tyvärr.

Vad är skillnaden på en medlåntagare och en delägare?

En delägare äger en del av bostaden. En medlåntagare står endast med på lånet och äger inte någon del av bostaden.

Relaterade sidor

  • Aktuella bolåneräntor & prognoser för 2023
  • Amortering
  • Amorteringskravet
  • Annuitetslån
  • Baka in andra typer av lån i bolånet
  • Belåningsgrad
  • Bolån för pensionärer
  • Bolån med räntetak
  • Bolån trots betalningsanmärkning
  • Bolåneförsäkring
  • Bolånekalkyl
  • Bolånetaket (85 %)
  • Bottenlån
  • Denuntiation
  • Flytta bolån till ny bostad
  • Förhandla & pruta ner räntan på bolån
  • Handpenningslån
  • Hypotekslån
  • Kontantinsats
  • Lån med och utan säkerhet
  • Låna på befintlig bostad
  • Låna till kontantinsats
  • Låneförmedlare inom bolån
  • Lånelöfte
  • Lånelöfte & bolån utan fast anställning
  • Medlåntagare
  • När och varför infördes kravet på kontantinsats för bolån?
  • Pantsättning
  • Renoveringslån
  • Ränteavdraget
  • Ränterabatt på bolån
  • Ränteskillnadsersättning
  • Rörlig eller fast ränta?
  • Samla lån
  • Skillnaden mellan handpenning och kontantinsats vid bostadsköp
  • Skuldkvot
  • Ta bolån som egenföretagare
  • Topplån
  • Vad är privatlån – Vad finns det för regler?
  • Överbryggningslån
Joakim Ryttersson
Joakim Ryttersson Boendeskribent [email protected]

Kommentarer

Följ diskussion
Meddela mig om
guest
Integritetspolicy
guest
Integritetspolicy
4 Kommentarer
Nyast
Äldst Populärast
Inline Feedbacks
Visa alla kommentarer
Dan
Dan
4 månader sedan

Varför ljuger ni brf får inte alls neka pga inkomst

0
Svara
Visa svar (1)
Anonym
Anonym
2 år sedan

Hej!
Jag och min sambo bor tillsammans i en lägenhet som han tecknade innan jag var med i bilden, vi har även en dotter på 3 år. Jag studerar för tillfället till lärare och är klar om lite mindre än 2 år, min sambo har tvingats att byta firma precis. Nu till min fråga, hur kan vi möjligtvis gå tillväga för att få ett lån till en ny bostad (på en summa av 2,4)??. Jag har alltid mått dåligt av att bo i denna lägenheten men min sinnesnärvaro har förändrats sen vi fick våran flicka och jag tvingas gå på medicinering pga att jag mår så dåligt av boendeläget.

0
Svara
Visa svar (1)
Boupplysningen
Boupplysningen
  • Hojjo Sverige AB
  • Ytterbyvägen 5
  • 442 30 Kungälv
  • Org nr: 559122-2780
Sidor
  • Partners
  • Tjänster
  • Om Boupplysningen
  • Press och media
  • Kontakta oss
Följ oss
  • Facebook
  • Twitter
  • Användarvillkor
  • Cookies
  • Integritetspolicy
Vi använder cookies för en bättre användarupplevelse

Vi använder cookies för att kunna se hur sajten används, göra det lättare för besökare att använda sajten och för att hålla sajten säker. Cookies gör även att besökare får mer relevant innehåll och reklam. Du kan själv ändra dina inställningar och läsa mer om vår cookiepolicy här.
AnpassaGodkänn
Manage consent

Sekretessöversikt

Denna webbplats använder cookies för att förbättra din upplevelse när du navigerar genom webbplatsen. Av dessa cookies lagras de cookies som kategoriseras som nödvändiga i din webbläsare eftersom de är väsentliga för att de grundläggande funktionerna på webbplatsen ska fungera. Vi använder också cookies från tredje part som hjälper oss att analysera och förstå hur du använder denna webbplats. Dessa cookies lagras endast i din webbläsare med ditt samtycke. Du har också möjlighet att välja bort dessa cookies. Men om du väljer bort vissa av dessa cookies kan det påverka din surfupplevelse.
Nödvändiga
Alltid aktiverad
Cookies som är absolut nödvändiga för att webbplatsen ska fungera korrekt. Denna kategori innehåller endast cookies som garanterar grundläggande funktioner och säkerhetsfunktioner på webbplatsen. Dessa cookies lagrar ingen personlig information.
Prestanda
Cookies som används för att leverera en bättre användarupplevelse för besökarna. Dessa cookies hjälper även till att förstå och analysera de viktigaste delarna på webbplatsen.
Analysverktyg
Cookies som används för att förstå hur besökare använder webbplatsen. Dessa cookies hjälper till att ge information om antal besökare, avvisningsfrekvens, trafikkälla m.m.
Marknadsföring
Cookies som används för att visa mer relevanta annonser och marknadsföringskampanjer. Dessa cookies samlar in information om besökare över webbplatser för att kunna visa anpassade annonser.
Övriga
Okategoriserade cookies som ännu inte har klassificerats i en kategori.
Spara & Acceptera