När och varför infördes kravet på kontantinsats för bolån?
Uppdaterad: 3 juli, 2025
Kravet på kontantinsats vid bolån infördes 2010 i Sverige. Det infördes för att minska risken att svenskar överbelånade sig på sina bostäder. Med en kontantinsats på minst 15 % av bostadens pris blir svenska hushåll tåligare mot eventuella prisfall på bostadsmarknaden.
Regeln: I Sverige får man inte ta bolån på mer än 85 % av bostadens värde. resterande 15 % måste finansieras med kontantinsatsen.
Innan kravet på kontantinsats infördes
Innan kravet på kontant infördes fanns något som hette topplån och bottenlån. Bägge lånen hade säkerhet i bostaden, vilket innebar att man kunde ta bolån på upp till 100 % av bostadens värde. Skillnaden mellan bottenlån och topplån var att topplånet hade en högre ränta och kortare amorteringstid.
Kan man låna till kontantinsatsen?
Det är möjligt att låna till kontantinsatsen men inte med bolån, dvs där bostaden ligger som säkerhet för lånet. Eftersom man max får belåna 85 % av bostadens värde får man istället ta ett privatlån eller någon annan typ av lån för att finansiera kontantinsatsen.
