Boupplysningen
Generic selectors
Boupplysningen logotyp Gå till startsidan
  • Köpa
  • Sälja
  • Hyra
  • Hyra ut
  • Byta
  • Flytta
  • Bolån
  • Tjänster
    • Jämföra och välja mäklare
    • Kontantinsatslån
    • Bredband
    • Elavtal
    • Flytthjälp
    • Hantverkare
    • Hemförsäkring
    • Hyra förråd
    • Larm
    • Städhjälp
Start » Bolån » Bolån för pensionärer

Bolån för pensionärer

Uppdaterad: 3 januari, 2023

Som pensionär kan det bli svårare att få ett bolån. Det beror främst på att de flesta pensionärer har mindre inkomster. Det kan bli extra svårt att få ett bolån om din pension inte är tillräckligt stor för att uppnå bankernas inkomstkrav.

Innehåll

  • Så får du bolån som pensionär
  • Försök öka din månatliga inkomst
  • En medsökande ökar möjligheten avsevärt
  • Ett seniorlån kan vara bra om villkoren är bra
  • Vanliga frågor om bolån för pensionärer
    • Nekar bankerna pensionärer kategoriskt?
    • Hur får man en medlåntagare?

Så får du bolån som pensionär

För att få ett bolån som pensionär finns det ett par saker som är viktiga att ha i åtanke. Först och främst kan det bli aktuellt att höja din månadsinkomst, exempelvis genom att strukturera utbetalningar på ett sätt som gör att du får en högre inkomst.

Utöver det kan det vara en god idé att ha en medsökande, eftersom bolånen då i högre grad blir beviljade. Det kan även vara klokt att vända sig till långivare och banker som erbjuder seniorlån, om bankerna har bra villkor.

Hitta lägsta bolåneräntan

Hitta lägsta bolåneräntan
  • Hjälper dig hitta lägsta möjliga ränta
  • Jämför flera banker samtidigt
  • Ansökan är kostnadsfri och ej bindande
Till Lånekoll.se

Försök öka din månatliga inkomst

Den låga månadsinkomsten är det som hindrar de flesta pensionärer från att ta ett bolån. Det är svårt att lösa det problemet på något annat sätt än att höja månadsinkomsten.

För de flesta pensionärer är det enda alternativet att minska utbetalningstiden för pensionen och på så sätt få ut ett större belopp under en kortare period. Det har sina uppenbara nackdelar, som att man i värsta fall inte får ut någon pension senare i livet. Om du väljer att minska utbetalningstiden kan banken även anse att din inkomst inte är säkrad för framtiden och besluta sig för att inte låna ut pengarna på grund av det.

En medsökande ökar möjligheten avsevärt

Ett väldigt enkelt sätt att öka chansen för att få ett bolån är att skaffa en medsökande. I praktiken innebär det att ytterligare en person utgör en säkerhet för banken. Personen behöver dock kunna betala lånet själv om det skulle bli aktuellt.

Problemet är att det är ett stort åtagande att vara medsökande. Som pensionär är ditt främsta alternativ att be någon i din familj om hjälp. Kanske kan ett barn ha möjlighet och ha tillräckligt god ekonomi för att stå som medlåntagare. Planerar du att ta ett bolån skadar det i alla fall inte att fråga.

Ett seniorlån kan vara bra om villkoren är bra

Ett seniorlån är ett bostadslån som är speciellt riktat mot äldre och pensionärer. Det låter som den perfekta lösningen, men historiskt sett har de omgärdats av kontroverser och ibland närmat sig lurendrejeri.

Tänk på! Ska du ta ett seniorlån bör du vara mycket observant på villkoren för lånet.

I dagsläget finns det ett fåtal långivare som erbjuder seniorlån till seriösa villkor. Att granska marknaden för denna typ av lån skadar inte, men var mycket observant på lånets villkor och acceptera inte en ränta som kan leda till ekonomiska svårigheter.

Vanliga frågor om bolån för pensionärer

Här finner du svaret på flera av de vanligaste frågorna om bolån för pensionärer. Hittar du inte svaret på din fråga, tveka inte att kontakta oss.

Nekar bankerna pensionärer kategoriskt?

Det har uppdagats att några banker systematiskt nekar pensionärer. I dagsläget är så dock oftast inte fallet, utan det handlar om att de vill minska sin riskexponering. Eftersom de flesta pensionärer har låga inkomster kan många banker investera sina pengar i hushåll med mindre risk.

Hur får man en medlåntagare?

Det finns inget specifikt sätt att få en medlåntagare. Eftersom det innebär ett solidariskt betalningsansvar krävs det att personen känner stor tillit till dig. Därför ber många en familjemedlem att vara medlåntagare.

Tänk dock på att familjerelationer lätt kan förstöras av gemensamma affärer. Skulle du inte klara av att betala lånet är det troligt att den familjemedlem som tar över betalningarna kommer att känna sig lurad, trots avtalet.

Hitta lägsta bolåneräntan

Hitta lägsta bolåneräntan
  • Hjälper dig hitta lägsta möjliga ränta
  • Jämför flera banker samtidigt
  • Ansökan är kostnadsfri och ej bindande
Till Lånekoll.se

Relaterade sidor

  • Aktuella bolåneräntor & prognoser för 2023
  • Amortering
  • Amorteringskravet
  • Annuitetslån
  • Baka in andra typer av lån i bolånet
  • Belåningsgrad
  • Bolån för studenter
  • Bolån med räntetak
  • Bolån trots betalningsanmärkning
  • Bolåneförsäkring
  • Bolånekalkyl
  • Bolånetaket (85 %)
  • Bottenlån
  • Denuntiation
  • Flytta bolån till ny bostad
  • Förhandla & pruta ner räntan på bolån
  • Handpenningslån
  • Hypotekslån
  • Kontantinsats
  • Lån med och utan säkerhet
  • Låna på befintlig bostad
  • Låna till kontantinsats
  • Låneförmedlare inom bolån
  • Lånelöfte
  • Lånelöfte & bolån utan fast anställning
  • Medlåntagare
  • När och varför infördes kravet på kontantinsats för bolån?
  • Pantsättning
  • Renoveringslån
  • Ränteavdraget
  • Ränterabatt på bolån
  • Ränteskillnadsersättning
  • Rörlig eller fast ränta?
  • Samla lån
  • Skillnaden mellan handpenning och kontantinsats vid bostadsköp
  • Skuldkvot
  • Ta bolån som egenföretagare
  • Topplån
  • Vad är privatlån – Vad finns det för regler?
  • Överbryggningslån
Joakim Ryttersson
Joakim Ryttersson Boendeskribent [email protected]

Kommentarer

Följ diskussion
Meddela mig om
guest
Integritetspolicy
guest
Integritetspolicy
4 Kommentarer
Nyast
Äldst Populärast
Inline Feedbacks
Visa alla kommentarer
Christer
Christer
3 månader sedan

jag är pensionär me d låg pension men jag klarar mig även de högre räntorna
Men jag får inte låna till solceller på mitt hus trots att det skulle minska mina utgifter
Detta p g a min låga pension
Har banken rätt att göra egen bedömning i s f att gå på 6,5 ggr inkomsten
mvh Christer

0
Svara
Visa svar (1)
Lena
Lena
2 år sedan

Hej,

Mina föräldrar som är över 80 år vill flytta från sitt hus till lägenhet.
De säljer då sitt hus värderat till ca 4 500 000. Reavinst ca 4 000 000. Pris tilltänkt lägenhet ca 3 000 000. Även om de skattar direkt har de alltså tillräckligt med pengar över för att betala lägenheten ”kontant”.
De har även pengar till handpenning utan att sälja huset först.

Men hur gör de om de köper en lägenhet först med tillträde i t ex januari och säljer huset först i februari/mars? S.k. Överbryggningslån gäller väl bara handpenning?
Ska de ta nytt lån på nya lägenheten tills de sålt huset? Men de kan de väl sannolikt inte eftersom de är pensionärer med begränsad ”inkomst”?

0
Svara
Visa svar (1)
Boupplysningen
Boupplysningen
  • Hojjo Sverige AB
  • Ytterbyvägen 5
  • 442 30 Kungälv
  • Org nr: 559122-2780
Sidor
  • Partners
  • Tjänster
  • Om Boupplysningen
  • Press och media
  • Kontakta oss
Följ oss
  • Facebook
  • Twitter
  • Användarvillkor
  • Cookies
  • Integritetspolicy
Vi använder cookies för en bättre användarupplevelse

Vi använder cookies för att kunna se hur sajten används, göra det lättare för besökare att använda sajten och för att hålla sajten säker. Cookies gör även att besökare får mer relevant innehåll och reklam. Du kan själv ändra dina inställningar och läsa mer om vår cookiepolicy här.
AnpassaGodkänn
Manage consent

Sekretessöversikt

Denna webbplats använder cookies för att förbättra din upplevelse när du navigerar genom webbplatsen. Av dessa cookies lagras de cookies som kategoriseras som nödvändiga i din webbläsare eftersom de är väsentliga för att de grundläggande funktionerna på webbplatsen ska fungera. Vi använder också cookies från tredje part som hjälper oss att analysera och förstå hur du använder denna webbplats. Dessa cookies lagras endast i din webbläsare med ditt samtycke. Du har också möjlighet att välja bort dessa cookies. Men om du väljer bort vissa av dessa cookies kan det påverka din surfupplevelse.
Nödvändiga
Alltid aktiverad
Cookies som är absolut nödvändiga för att webbplatsen ska fungera korrekt. Denna kategori innehåller endast cookies som garanterar grundläggande funktioner och säkerhetsfunktioner på webbplatsen. Dessa cookies lagrar ingen personlig information.
Prestanda
Cookies som används för att leverera en bättre användarupplevelse för besökarna. Dessa cookies hjälper även till att förstå och analysera de viktigaste delarna på webbplatsen.
Analysverktyg
Cookies som används för att förstå hur besökare använder webbplatsen. Dessa cookies hjälper till att ge information om antal besökare, avvisningsfrekvens, trafikkälla m.m.
Marknadsföring
Cookies som används för att visa mer relevanta annonser och marknadsföringskampanjer. Dessa cookies samlar in information om besökare över webbplatser för att kunna visa anpassade annonser.
Övriga
Okategoriserade cookies som ännu inte har klassificerats i en kategori.
Spara & Acceptera