Topplån

Hej, har köpt en lägenhet och har 21% i kontantinsats. Ska jag då ha ett topplån? Borde jag inte bara kunna ha ett bottenlån?

Hej!
Vi har tagit bolån vad är det bästa alternativ att dela i två delar eller 3 delar.. Vilken lån ska man amortera första eller ska man dela på amorterigen

Hej jag har en fråga om kontant insats
Är man tvungen att betala det om man köper en bostad till underpris ca 500 000 kr billigare. Vi ska köpa av mina svärföräldrar .Eller finns det ett sätt att ifrån gå det. Den är värderad i början av detta är.
Tacksam för svar snarast
Tack på förhand

Om vi säger att huset värderas till 2 miljoner kroner men att köparen i slutändan betalar 80% av värdet, dvs 1,6 miljoner. Behövs det då varken egen kontantinsats eller topplån?

Hej,
Jag och min sambo ska precis köpa hus och har lånelöfte från två banker. Vi skall snart välja vilken bank vi ska låna av.
Den ena banken (1) har en lite högre ränta 4,14% på 5 år medan den andra (2) har en lägre ränta på 3,9% men med ett topplån med räntan 5,5%. Topplånet är 10% av köpeskillingen och bottenlånet 75%. Enligt mina beräkningar kommer den effektiva räntan att vara lägre (4,09%) för bank 2 med topplån trotts extrabiten med högre ränta.

Min fråga nu är om jag ska förvänta mig att bank 2 kommer att behålla samma jämförelsevis låga ränta på bottenlånet eller om bankerna regelmässigt lockar med låga räntor på bottenlånet för att sen höja när topplånet är avbetalat?
Tack,
Björn

Hej,
Jag undrar om man ”måste” ha toplån? Har man 15% i insats borde det ju kunna undvikas?
Vad är bästa fördelningen på de bolån man då har kvar, i fast/rörlig ränta (och antal år). mvh
Ceciliia

Hejsan
Jag undrar om man får lov att äga flera st bostadsrätter på olika platser om föreningarna går med på att man hyra ut i 2 hand?
Jag kommer inte låna något från banken.
Hur blir man beskattad på hyresintäkter och övrigt?
Mvh
Leo

Hej. Köpte hus för över 5 år sen och då fick vi ta bolån för 1,1 M delad i 2 st; topplån och bottenlån.
taxeringsvärde var då ca 1 M. Nu efter stora renoveringar, bad jag en mäklarfirma göra en uppvärdering av huset och fick som förslag 1,6 M. I veckan fick jag förslaget för taxeringsvärdet för 2012 på mer än 1,4M.
Min fråga är om jag kan begära banken att lägga om lånen för att få bort topplånet?
Tack för svaret.

Hej sitter och kollar mina bolån och märker att topplånets ränta bara stiger och stiger och är nu uppe i 6,3%.
Är det normalt eller är det dags att söka sig till en ny bank?
Lånet är på ca 150000 med en amort på ca 1000/mån
Bottenlånet ligger på ca 220000 med 4,3% rörlig(3mån)
Bor på landsbygd.
Mvh Kent

Vilken bra sida!
Jag har tänkt lite på det här med topplånet. Är det något som bankerna erbjuder blanco eller har de fortfarande säkerhet i fastigheten som de har till bottenlånet?

Hej! Efter att ha läst här känner jag att jag har bra mycket mer koll än innan, men är fortfarande osäker på mycket.

Vi har nyss hittat drömlägenheten, och skulle verkligen behöva flytta ut ur våran etta snarast..
Den kommer kosta 1,9mkr. Vi har ca 60k sparat, och det kommer inte hinna bli mer än kanske 20 till innan vi måste köpa.. Hur kan vi lösa de sista pengarna på ett smart sätt? Är privatlån helt åt skogen tänkt rent ekonomiskt? Vi har båda en väldigt bra ekonomi, men vill heller inte chansa och riskera att förstöra allt.

Helt nya på det här, så ledsen om det är förvirrande!
Tack för en underbar sida!

Hej!
Vilken jätte bra sida! Fick många svar, men har några frågor kvar.
Jag och min sambo funderar på att köpa lägenhet. Vi studerar båda två, men har fått lånelöfte tack vare våra föräldrar.
Jag har använt mig utav swedbanks hemsida för att räkna ut månadskostnaden. Kan man förlita sig på den summa som man får där?

Där räknas topplån med, men vad jag förstod det som så finns inte topplån längre?

Många säger att det är dåliga tider att köpa lägenhet i. Är det så att man inte bör köpa lägenhet just nu?

Hur mycket ska man räkna med att räntan kan gå upp?

Tacksam för svar!

Hej!

Åter till det här med handpenning: Jag är sugen på att köpa nyproduktion. Den kommer säljas för 1 890 000:- och handpenning på 10% ska betalas vid kontraktskrivningen. Resterande belopp ska betalas vid inflytt, ca 6 månader senare.
Då undrar jag, att om jag betalar denna summa med ”egna” pengar – kan jag då tillgodose dessa pengar eller kommer banken som jag tar lån av vilja ha en insats a 15% på resterande belopp? If so, ska jag ta lånet på en gång, vid kontraktskrivningen men bara på första delen – och vänta med resten för att slippa betala ränta?

Suck, vilket irrvarr av frågor – men ajg är helt ny på det här och har pinsamt dålig koll!
Tusen tack för svar!

Är handpenning och insats samma sak?

Hej
Vi har idag ett radhus som köptes för 1,640 därav en toplån på 190000. Det kommer vara fördelsaktigt att lösa tomt rätten årsskiftet 2011/2012 (i samband med ny taxeringsvärde). Tomten kommer kostar ca. 200000. Detta innebär att vi kommer ha ett topplånd påöver 300000, somkänns orimligt. Vad är ditt bästa råd i denna stiuation?
Borde vi titta efter billigare boende? eller pröjsa upp mot en 10000/mnd för att bli kvitt topplånet fort innan tomträtten köps loss?

Hej!

Stämmer det att alla banker redan gått över till 15% i insats och kommer det i så fall att fortsätta vara så alltid?
Undrar även om a-kassa kommer att räknas som inkomst ifall man blivit uppsagd när den perfekta lägenheten dyker upp?

Tacksam för svar! Och tack för bra info.

hej!

Jättebra sida, med bra svar på frågor!

I oktober försvinner ju topplånen, eftersom det nya bolånetaket ligger på 85 %. Som förstagångsköpare innebär det att man helt plötsligt inte har råd med många av de lägenheterna man kunde köpt tidigare. Vore intressant med ett inlägg om detta, vad det kommer få för effekt på marknaden, och vad man kan göra för att komma runt det – t.ex. den högre kostnaden för privatlån ställt mot ev prisökning på bostäder under tiden det skulle ta att spara ihop motsvarande summa, osv.