Renoveringslån

Renoveringslån är ett lån som man specifikt använder till att renovera sin bostad. Det är i princip samma sak som ett privatlån men har vissa fördelar gentemot privatlånet. Denna artikel är till för att förklara vad ett renoveringslån innebär och hur du skaffar det.

Det är nog lätt att förstå att ett renoveringslån är till för att finansiera renovering. Renoveringslån är i egentligen ett vanligt privatlån men eftersom lånet har ett speciellt syfte så finns det också speciella förutsättningar.

Att renovera en lägenhet innebär (troligtvis) följande:

• Renoveringen snyggar upp en lägenhet och höjer värdet på den
• Renoveringen är tidsbegränsad
• Efter renovering kan man få lägenheten uppvärderad

Dessa tre punkter hänger samman. Det är troligt att renoveringen höjer värdet på lägenheten med lika mycket som renoveringen kostade, och kanske mer. Risken för banken är därmed mindre än om de lånat ut pengarna till allmän konsumtion, som med ett vanligt privatlån. Efter att renoveringen är utförd kan man genomföra en uppvärdering av lägenheten där en mäklare värderar om lägenheten till dess nya marknadspris. Detta adderar ytterligare säkerhet för banken. Eftersom renoveringen inte håller på för evigt så får banken “tillbaka” pengarna snabbt. Tillbaka är en sanning med modifikation, eftersom banken inte får tillbaka pengarna men de hamnar under en annan risk än för renoveringslånet.

I dagsläget är det endast Swedbank och Nordea som har renoveringslån, andra banker har istället vanliga privatlån för att finansiera renoveringar.